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第一章 租赁合同法律实务概述1

一、 租赁合同的概念和特征1

二、 租赁合同的订立和生效要件7

三、 租赁合同的无效和可撤消17

四、 租赁合同双方的权利和义务19

五、 租赁合同的变更和转让28

六、 租赁合同的解除和终止32

七、 租赁合同合同的责任和合同纠纷的解决方式37

第二章 租赁合同标准通用条款签订技术和示例41

一、 当事人基本情况41

二、 租赁物及其用途44

三、 如期交付租赁物48

四、 租赁期限49

五、 租金、押金、税费及其支付50

六、 维修装修及其归属55

七、 转租56

八、 守法经营58

九、 征用拆迁59

十、 其他合同条款规定60

第三章 住宅租赁合同签订技术和范例评析66

一、 住宅租赁合同标准通用条款的签订技术和示例66

二、 住宅出租人常见租赁纠纷和陷阱的预防与处理74

三、 住宅承租人常见租赁纠纷和陷阱的预防与处理89

四、 住宅小区住宅租赁合同的签订要领和范例评析（1-21）94

五、 农民出租屋租赁合同的签订要领和范例评析（1-8）149

六、 职工租用单位住房合同的签订要领和范例评析（1-3）162

七、 单位对外出租住房合同的签订要领几范例评析（1-3）169

八、 小区住宅商用租赁合同的签订要领和范例评析174

九、 房管部门直管公心租赁事同的签订要领和范例评析177

十、 宾馆房间预订合同的签订要领和范例评析180

十一、 学生公寓床位租赁合同的签订要领和范例评析182

十二、 涉外住宅租赁合同的签订要领和范例评析185

十三、 合伙租用住房合同的签订要领和范例评析189

十四、 延长租期的补充租赁合同签订要领和范例评析190

十五、 出租屋计划生育行政管理 合同的签订要领和范例评析191

第四章 商铺租赁合同的签订技术和范例评析194

一、 商铺租赁合同标准通用条款的签订技术和示例194

二、 商铺出租人常见租赁纠纷和陷阱的预防与处理207

三、 商铺承租人常见租赁纠纷和陷阱的预防和处理232

四、 商业广场商业城铺位租赁合同的签订要领和范例评析（1-7）252

五、 临街店铺租赁合同的签订要领和范例评析（1-12）283

六、 集贸市场商业街铺位租赁合同的签订要领和范例评析（1-5）309

七、 国有企业商铺租赁合同的签订要领和范例评析（1-3）319

八、 农村经济合作社（村委会）店铺租赁合同的签订要领和范例评析（1-7）330

九、 商场柜台铺位租赁合同的签订要领和范例评析（1-4）344

十、 家属住宅楼首层商用出租合同的签订要领和范例评析（1-3）357

十一、 租赁安全卫生责任书的签订要领和范例评析（1-3）364

十二、 铺位转让合同的签订要领和范例评析368

第五章 写字楼大厦租赁合同的签订技术和范例评析370

一、 写字楼大厦租赁合同标准通用条款的签订技术与示例370

二、 写字楼大厦常见租赁合同纠纷和陷阱的预防与处理377

三、 写字楼（间）租赁合同的签订要领和范例评析（1-10）383

四、 大厦（楼房）租赁合同的签订要领和范例评析（1-6）410

五、 住宅大院内办公用房租赁合同的签订要领和范例评析（1-3）424

六、 在建房屋商用租赁合同的签订要领和范例评析433

七、 交换办公用房合同的签订要领和范例评析435

第六章 厂房租赁合同的签订技术和范例评析437

一、 厂房租赁合同标准通用条款的签订技术和示例437

二、 常见厂房租赁合同纠纷和陷阱的预防与处理442

三、 厂房租赁合同范例评析（1-13）446

第七章 仓库租赁合同的签订技术和范例评析471

一、 仓库租赁合同标准通用的条款的签订技术和示例471

二、 常见仓库租赁合同纠纷和陷阱的预防与处理475

三、 仓库租赁合同范例评析（1-2）483

四、 仓库包仓合同范例评析486

五、 仓储合同范例评析（1-2）488

一、 土地使用权租赁合同的标准通用条款的签订技术和示例496

第八章 土地使用权租赁合同的签订技术和范例评析496

二、 常见土地使用权租赁合同纠纷和陷阱的预防与处理501

三、 农村土地出租办厂合同的签订要领和范例评析（1-9）508

四、 农村土地承包合同的签订要领和范例评析（1-4）529

五、 出让土地使用权租赁合同的签订要领和范例评析（1-2）539

六、 划拔土地使用权租赁合同签订要领和范例评析544

七、 商品促销场地租赁合同的签订要领和范例评析（1-3）546

八、 住宅小区停车场车位租赁及停车场承包合同的签订要领和范例评析（1-3）553

九、 营运客车进站经营合同的签订要领和范例评析557

十、 以土地入股的联营合同的签订要领和范例评析560

十一、 解除土地租赁合同的签订要领和范例评析563

第九章 车辆租赁合同的签订技术和范例评析565

一、车辆租赁合同标准通用条款的签订技术和示例565

二、常见车辆租赁合同纠纷和陷阱的预防与处理568

三、车辆租赁合同范例评析（1-3）574

四、车辆借用合同范例评析580

五、出租汽车供车经营合同范例评析581

第十章 建筑施工物资及其他设备租赁合同的签订技术和范例评析588

一、建筑施工物资及其他设备租赁合同标准通用条款的签订技术和示例588

二、常见建筑施工物资及其他设备租赁合同纠纷和陷阱的预防与处理591

三、建筑施工物资租赁合同范例评析（1-2）598

四、租用电脑设备保同范例评析604

五、经营场地及设备租赁合同范例评析605

第十一章 其他租赁合同的签订技术和范例评析609

一、广告媒介物租赁合同的签订技术和范例评析（1-3）609

二、租船合同范例评析（1-3）617

三、企业租赁合同范例评析（1-3）631

四、融资租赁合同范例评析（1-3）646

第十二章 物业租赁中介公司常用合同范例评析660

一、物业中介合同范例评析660

二、住宅租赁合同范例评析（1-3）662

三、房铺租赁合同范例评析（1-3）668

第十三章 国家工商局和部分房地产管理局制订的房地产租赁合同范本评析678

一、国家工商局制订的房屋租赁合同范本评析678

二、广州市房地产（房铺）租赁合同范本（新版）评析682

三、广州市住宅租赁合同范本（旧版）评析691

四、南海市房屋（公有商铺）租赁合同范本评析696

五、广州市海珠区住宅租赁合同范本评析700

六、某市房屋（房铺）租赁合同范本评析702

附录 《中华人民共和国合同法》（节选）710