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第一篇 综合2

中华人民共和国公司法2

中华人民共和国合同法22

中华人民共和国物权法49

中华人民共和国会计法66

中华人民共和国审计法71

中华人民共和国税收征收管理法75

中华人民共和国税收征收管理法实施细则84

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）94

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）96

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释99

第二篇 中国房地产法律体系106

一、综合类106

中华人民共和国城市房地产管理法106

城市房地产开发经营管理条例111

关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答115

关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知119

关于促进房地产市场持续健康发展的通知121

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见124

关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知126

关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见128

房地产开发企业资质管理规定131

关于促进房地产市场健康发展的若干意见134

关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知136

关于促进房地产市场平稳健康发展的通知137

关于进一步贯彻落实国发［2010］10号文件的通知139

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知140

二、房地产开发用地143

（一）土地管理143

中华人民共和国土地管理法143

中华人民共和国土地管理法实施条例152

征地管理费暂行办法158

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法159

确定土地所有权和使用权的若干规定160

土地监察暂行规定165

城市国有土地使用权价格管理暂行办法168

土地违法案件查处办法170

关于土地使用权抵押登记有关问题的通知174

土地利用年度计划管理办法175

闲置土地处置办法177

规范国有土地租赁若干意见181

关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知182

征收土地公告办法184

关于严格按国家标准实施《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的通知185

关于深化改革严格土地管理的决定186

关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见190

关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释192

关于加强土地调控有关问题的通知194

关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知197

实际耕地与新增建设用地面积确定办法199

关于加大闲置土地处置力度的通知200

关于加强和规范新开工项目管理的通知201

土地储备管理办法203

中华人民共和国城乡规划法205

关于促进节约集约用地的通知213

土地登记办法216

违反土地管理规定行为处分办法222

农用地转用和土地征收审批事项督察办法225

关于调整部分地区土地等别的通知227

土地利用总体规划编制审查办法240

关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知243

关于调整部分地区新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知245

土地调查条例实施办法258

关于新增建设用地土地有偿使用费征收等别执行政策问题的通知262

关于进一步落实工业用地出让制度的通知262

关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知264

国土资源行政复议规定266

关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知270

关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知272

关于进一步加强和改进国家和省级重点项目建设用地服务和监管的通知276

关于进一步做好征地管理工作的通知277

关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知280

（二）拿地与审批283

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例283

关于对贯彻《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》若干问题的答复287

划拨土地使用权管理暂行办法287

关于变更土地登记的若干规定290

建设用地审查报批管理办法293

关于国土资源部《报国务院批准的建设用地审查办法》的批复296

关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知298

协议出让国有土地使用权规定301

建设项目用地预审管理办法303

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定304

关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知307

三、征地拆迁补偿311

城市危险房屋管理规定311

关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知313

关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知313

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则314

关于发布城市房屋拆迁管理费的通知315

城市房屋拆迁管理工作考核标准（试行）316

房屋拆迁证据保全公证细则316

关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见318

关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知318

对《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的函》的复函320

关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复320

关于拆迁强制执行的有关问题的答复意见320

中华人民共和国国家标准房地产估价规范320

关于对请求解释《城市房屋拆迁管理条例》裁决时间的复函333

关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的通知333

对广东省人民法院法制办公室“关于执行《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的请示”的答复335

对京市人民政府法制办公室《关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示》的答复335

关于对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示》的复函335

关于对海城市大和购物广场拆迁评估有关问题的复函336

对建设部办公厅《关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示的复函336

关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复336

对辽宁省人民政府法制办公室《关于辽宁省采煤沉陷区房屋拆迁适用法律问题的请示》的答复336

对黑龙江省人民政府法制办公室《关于城市房屋拆迁补偿有关问题的请示》的答复337

关于控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理的通知337

关于完善征地补偿安置制度的指导意见340

关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复341

关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复341

关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知344

国有土地上房屋征收与补偿条例346

国有土地上房屋征收评估办法349

四、建设工程353

（一）资质353

中华人民共和国建筑法353

关于印发“贯彻实施《建筑业企业资质管理规定》的意见”的通知360

关于印发《建设部关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法》的通知362

关于工程勘察、设计、施工、监理企业及招标代理机构资质申请及年检有关问题的通知365

工程建设项目招标代理机构资格认定办法365

工程造价咨询企业管理办法369

注册造价工程师管理办法374

施工总承包企业特级资质标准379

建设工程勘察设计资质管理规定380

工程监理企业资质管理规定386

工程监理企业资质管理规定实施意见391

关于建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书延期工作的指导意见395

建筑业企业资质管理规定397

工程建设项目招标代理机构资格认定办法实施意见402

关于印发《建筑业企业资质管理规定实施意见》的通知406

（二）招标投标415

中华人民共和国招标投标法415

中华人民共和国招标投标法实施条例421

国家重大建设项目招标投标监督暂行办法430

工程建设项目招标范围和规模标准规定432

招标公告发布暂行办法433

工程建设项目自行招标试行办法435

建筑工程设计招标投标管理办法436

评标委员会和评标方法暂行规定439

工程建设项目勘察设计招标投标办法444

工程建设项目招标投标活动投诉处理办法450

工程建设项目货物招标投标办法452

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法459

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法460

（三）工程管理466

中华人民共和国安全生产法466

楼堂馆所建设管理暂行条例475

建设项目选址规划管理办法478

关于《建设项目选址规划管理办法》有关问题的复函479

城建监察规定479

工程建设项目报建管理办法481

城市地下空间开发利用管理规定482

建设项目环境保护管理条例484

商品住宅性能认定管理办法（试行）488

建筑工程施工许可管理办法491

建设工程质量管理条例492

房屋建筑工程质量保修办法500

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定501

关于设计单位执行有关建设工程合理使用年限问题的通知502

实施工程建设强制性标准监督规定503

建设工程勘察设计管理条例504

建设工程监理范围和规模标准规定508

关于发布国家标准《建设工程监理规范》的通知509

关于废止《国家优质工程奖评选与管理办法》等部令的决定523

建筑工程施工发包与承包计价管理办法523

国家康居示范工程管理办法525

建设项目竣工环境保护验收管理办法527

关于解释《建设项目竣工环境保护验收管理办法》第十四条规定的复函530

对《关于〈建设项目环境保护管理条例〉第二十四条法律适用问题的请示》的答复530

对《关于〈建设项目环境保护管理条例〉第二十八条适用问题的请示》的复函531

住宅室内装饰装修管理办法531

建设工程勘察质量管理办法535

关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见537

安全生产许可证条例539

建设工程安全生产管理条例541

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法549

建筑施工企业安全生产许可证管理规定551

建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见554

建设工程价款结算暂行办法558

关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释563

建设工程项目管理试行办法565

建设工程质量保证金管理暂行办法567

关于严格实施建筑施工企业安全生产许可制度的通知568

关于严格实施建筑施工企业安全生产许可证制度的若干补充规定569

建设工程质量检测管理办法570

房屋建筑工程抗震设防管理规定574

关于印发新开工项目清理工作指导意见的通知577

关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知580

建设工程勘察设计资质管理规定实施意见580

关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知589

民用建筑节能条例590

关于贯彻实施《民用建筑节能条例》的通知595

市政公用设施抗灾设防管理规定596

关于加强工程勘察质量管理工作的若干意见600

消防监督检查规定602

对外承包工程管理条例608

对外承包工程资格管理办法612

关于建设工程价款优先受偿权问题的批复615

五、房地产登记616

房屋登记办法616

关于城市规划部门审批房屋翻改扩建工程时须收验《房屋所有权证》的通知625

对开封市关于实行国有土地使用证房屋所有权证两证合一颁发房地产权证请示的批复626

对《关于不得给一平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的通知》的补充说明626

关于房产登记管理中加强公证的联合通知627

关于不得给一个平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的通知628

关于房改售房权属登记发证若干规定的通知628

城市建设档案管理规定629

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知631

关于颁布全国统一房屋权属证书的公告632

房屋权属证书印制管理办法633

房屋权属登记信息查询暂行办法633

房屋登记簿管理试行办法635

关于审理房屋登记案件若干问题的规定638

六、房地产抵押641

中华人民共和国担保法641

关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释647

城市房地产抵押管理办法657

中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）661

关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复665

住房置业担保管理试行办法666

关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复668

关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复668

关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知669

关于转发北京市建委《关于在建设工程承发包活动中设定保证担保的若干规定》等文件的函670

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定671

关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知672

关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见675

七、房地产交易680

城市商品房预售管理办法680

商品房销售管理办法681

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则686

关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知687

关于制止违反规定突击分房和低价出售公有住房问题的紧急通知688

中央国家机关个人住房组合贷款管理暂行规定688

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定689

已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定691

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法691

关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明693

关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知698

房产测绘管理办法700

城市房地产转让管理规定702

关于规范住房交易手续费有关问题的通知704

关于印发处置海南省积压房地产补充方案的通知704

经济适用住房价格管理办法707

关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释709

关于调整中央国家机关个人住房担保委托贷款有关保险及抵押登记等业务的通知712

关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知712

关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知715

关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知717

商品房销售明码标价规定718

八、房地产租赁720

租赁房屋治安管理规定720

关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知721

商品房屋租赁管理办法723

九、物业管理726

关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知726

关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见726

关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知727

物业管理企业资质管理试行办法727

关于物业管理服务收费管理权限有关问题的复函729

前期物业管理招标投标管理暂行办法729

关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复733

物业管理条例734

关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释740

物业服务收费管理办法742

物业服务企业资质管理办法744

关于物业管理企业资质管理有关问题的通知747

关于执行《物业管理企业资质管理办法》有关问题的复函747

物业服务收费明码标价规定747

住宅专项维修资金管理办法748

关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释754

业主大会和业主委员会指导规则755

物业承接查验办法761

十、住房保障与公积金765

（一）保障房765

关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见765

经济适用住房管理办法767

城镇廉租住房租金管理办法770

关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知771

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法773

关于制止违规集资合作建房的通知775

廉租住房保障办法775

中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法779

廉租住房建设贷款管理办法782

关于加强经济适用住房管理有关问题的通知783

关于加强廉租住房管理有关问题的通知785

关于加快发展公共租赁住房的指导意见786

（二）公积金788

住房公积金管理条例788

关于加强住房公积金管理意见的通知792

关于进一步加强住房公积金管理的通知794

中央国家机关住房公积金制度实施办法797

关于中央国家机关在京单位贯彻《住房公积金管理条例》全面建立住房公积金制度的通知798

住房公积金财务管理办法799

关于住房公积金财务管理补充规定的通知803

关于对国企改革中职工提取住房公积金问题的复函804

关于住房公积金管理中心有关税收政策的通知805

关于简化住房公积金支取手续有关问题的通知805

关于完善住房公积金决策制度的意见806

关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理的指导意见807

关于居民个人住房公积金存款账户日常销户结清时的利率适用和计结息方式的通知810

住房公积金行政监督办法810

关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见814

关于住房公积金管理几个具体问题的通知816

关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知817

十一、涉外法律818

在中国境内承包工程的外国企业资质管理暂行办法实施细则818

关于做好在中国境内承包工程的外国企业资质管理有关工作的通知819

关于设立外商投资建筑业企业的若干规定实施意见820

关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法821

关于做好外商投资建筑业企业资质管理工作有关问题的通知823

关于规范房地产市场外资准人和管理的意见824

关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知826

关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知828

关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知828