图书介绍
商品房价格:动力机制、异常波动及调控PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 沈悦等著 著
- 出版社： 北京：中国社会科学出版社
- ISBN：9787516119099
- 出版时间：2012
- 标注页数：351页
- 文件大小：140MB
- 文件页数：335页
- 主题词：商品房－价格研究－中国
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图书目录
前言1
序1
第一章 导论1
第一节 研究背景及研究问题1
第二节 国内外研究现状3
第三节 本书的框架结构和研究方法28
第四节 本书的研究意义30
上编 基于系统动力学的商品房价格动力机制研究35
第二章 系统动力学理论与方法简介35
第一节 系统动力学的产生背景35
第二节 系统动力学的学科基础36
第三节 系统动力学的优点36
第四节 系统动力学的基本方法39
第五节 系统动力学的建模步骤46
第六节 系统动力学在研究房价方面的独到之处47
第三章 商品房价格动力机制系统动力学模型构建49
第一节 模型边界的确定及子系统划分49
第二节 房价与经济增长子系统52
第三节商品房需求与供给子系统59
第四节 房价宏观调控政策子系统70
第五节 房价形成机制子系统82
第六节 房价动力机制系统流图和系统方程84
第七节 本章小结86
第四章 模型参数估计87
第一节 模型参数的种类及估计方法87
第二节 房价与经济增长子系统参数的估计89
第三节 商品房需求和供给子系统参数的估计97
第四节 房价宏观调控政策子系统参数的估计105
第五节 房价形成机制子系统参数的估计113
第六节 本章小结115
第五章 模型检验116
第一节 模型形式检验116
第二节 模型有效性检验117
第三节 参数灵敏度检验133
第四节 本章小结141
第六章 商品房价格变化系统仿真模拟分析142
第一节 影响房价变化的反馈机制动态仿真分析142
第二节 主导动力机制的辨识158
第三节 本章小结163
第七章 上编小结164
中编 商品房价格异常波动的成因及其识别171
第八章 商品房价格异常波动的理论分析171
第一节 正常与异常波动171
第二节 商品房价格的波动特征及其经济学解释172
第三节 需求变化与商品房价格波动178
第四节 需求主体预期对商品房价格异常波动的影响183
第五节 商品房价格异常波动的负面效应与政府调控191
第六节 本章小结195
第九章 商品房价格异常波动对居民住房支付能力的影响196
第一节 住房支付能力稳定性概念界定197
第二节 检验模型构建199
第三节 统计分组与数据描述202
第四节 面板实证结果分析205
第五节 本章小结213
第十章 商品房价格异常波动的正反馈交易行为分析214
第一节 商品房市场的非有效性214
第二节 正反馈交易224
第三节 从需求视角建立商品房价格波动理论模型229
第四节 对我国商品房价格历史数据的检验233
第五节 本章小结240
第十一章 商品房价格异常波动识别体系构建242
第一节 商品房价格异常波动的表象242
第二节 异常波动识别的理论方法253
第三节 中国数据检验263
第四节 本章小结275
第十二章 中编小结277
下编 商品房价格宏观调控措施研究283
第十三章 宏观调控政策的有效性分析283
第一节 宏观调控政策梳理283
第二节 调控有效性分析287
第十四章 国际经验的总结与借鉴298
第一节 法国的治理经验298
第二节 德国的治理经验299
第三节 新加坡的治理经验303
第四节 韩国的治理经验305
第五节 墨西哥的治理经验306
第十五章 宏观调控政策建议308
第一节 明确宏观调控的重点方向308
第二节采取有效的宏观调控措施309
第三节 其他措施318
第十六章 下编小结321
附录323
参考文献325