图书介绍
物业服务企业主要法律风险与防范PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 丁兆增等著 著
- 出版社： 厦门：厦门大学出版社
- ISBN：9787561555910
- 出版时间：2015
- 标注页数：330页
- 文件大小：41MB
- 文件页数：341页
- 主题词：物业管理企业－企业法－研究－中国
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图书目录
第一编 概述3
第一章 物业服务企业发展综述3
第一节 物业服务法律关系概述4
第二节 物业服务企业进一步发展的因素7
第三节 物业服务企业发展面临的考验11
第四节 物业服务企业的发展方向16
第五节 物业服务企业面临的主要法律风险19
第六节 福建省物业服务行业的发展述评25
附录：本章涉及的相关法律法规40
第二编 住宅物业43
第二章 物业服务企业法律风险防范的必要性与紧迫性43
第一节 从物业服务企业风险产生的原因分析44
第二节 从社会层面分析49
第三节 从物业服务企业层面分析51
第四节 从物业的实际操作层面分析55
附录：本章涉及的相关法律法规58
第三章 物业服务企业主要法律风险及防范述评59
第一节 治安风险及防范59
第二节 火灾风险及防范70
第三节 车辆管理风险及防范83
第四节 装饰装修管理风险及防范92
第五节 物业服务费用管理风险及防范101
第六节 公共设施设备风险及防范114
第七节 公共环境管理风险及防范128
第八节 物业使用风险及防范140
第九节 市场风险及防范151
第十节 人力资源风险及防范167
第十一节 专项维修资金制度风险及防范185
第十二节 物业服务风险及防范198
第十三节 合同期满后物业风险及防范211
附录：本章涉及的相关法律法规220
第四章 物业管理纠纷案件述评227
第一节 物业服务事实合同争议227
第二节 物业服务标准问题232
第三节 减少物业服务费问题235
第四节 减少服务项目问题239
第五节 物业费用欠费问题243
第六节 特殊相关物业责任247
附录：本章涉及的相关法律法规254
第三篇 商业物业259
第五章 商业物业与商场物业概述259
第一节 商业物业概述259
第二节 商业物业服务合同概述262
第三节 商场物业的概念与性质268
附录：本章涉及的相关法律法规270
第六章 商业物业服务合同存在的主要问题及商场物业业主行使权利存在的障碍272
第一节 商业物业服务合同履行过程中存在的问题272
第二节 商场物业业主权利行使存在的障碍283
附录：本章涉及的相关法律法规287
第七章 物业服务合同以及商场物业存在问题的解决对策——内部途径289
第一节 物业服务合同履行过程中存在的主要法律问题的解决对策289
第二节 对商场物业业主权利保障探讨310
第三节 商场物业业主权利代表行使制度314
附录：本章涉及的相关法律法规317
第八章 商业物业以及商场物业存在问题的解决对策——立法建议320
第一节 商业物业立法完善建议320
第二节 商场物业业主权利之立法完善326
附录：本章涉及的相关法律法规328