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第1章 设施设备管理人员职责标准3

WYSS-01-001 工程部经理职责标准3

WYSS-01-002 总工程师职责标准5

WYSS-01-003 主管工程师职责标准7

WYSS-01-004 各专业主管职责标准9

WYSS-01-005 自控工程师职责标准11

WYSS-01-006 空调工程师职责标准12

WYSS-01-007 电气工程师职责标准13

WYSS-01-008 给排水工程师职责标准14

WYSS-01-009 工民建工程师职责标准16

WYSS-01-010 电脑工程师职责标准17

WYSS-01-011 机电工程师职责标准18

WYSS-01-012 智能化工程师职责标准20

WYSS-01-013 设备管理员（值班）职责标准22

WYSS-01-014 设备管理员（巡检、维修）职责标准23

WYSS-01-015 设备运行班主管职责标准24

WYSS-01-016 设备运行工职责标准25

WYSS-01-017 智能化设备管理员职责标准27

WYSS-01-018 公用设施管理员职责标准29

WYSS-01-019 机电管理员职责标准31

WYSS-01-020　水电设备管理员职责标准33

WYSS-01-021　给排水管理员职责标准35

WYSS-01-022　污水泵房管理员职责标准38

WYSS-01-023　电工职责标准40

WYSS-01-024　设施维修主管职责标准42

WYSS-01-025　设备维修主管职责标准43

WYSS-01-026　智能化维修工职责标准44

WYSS-01-027　电梯维修工职责标准45

WYSS-01-028　水电维修工职责标准47

第2章 设施设备综合管理执行标准51

WYSS-02-001　设备管理报告制度执行标准51

WYSS-02-002　设备管理值班制度执行标准53

WYSS-02-003　设备管理交接班制度执行标准54

WYSS-02-004　工程维修部准值班与抢修加班工作标准55

WYSS-02-005　公用设施管理标准57

WYSS-02-006　机电设备编号标准办法59

WYSS-02-007　机电设备统计标准61

WYSS-02-008　设备管理每日工作标准流程62

WYSS-02-009　设备安全运行工作执行标准64

WYSS-02-010　设备运行记录管理工作执行标准66

WYSS-02-011　设备缺陷管理工作执行标准67

WYSS-02-012　设备管理工作监护制度执行标准 6BSYSS-02-013　器械设备管理制度执行标准69

WYSS-02-014　设备故障、事故处理标准程序70

WYSS-02-015　设备大修改造管理标准程序71

WYSS-02-016　设备维护保养检查制度执行标准72

附：设施、设备保养、维修标准74

设施、设备维修、养护工作流程与质量标准74

公共设施维修养护标准流程77

WYSS-02-017 设施设备日常保养工作执行标准78

WYSS-02-018 水电机械设备维修保养制度执行标准79

WYSS-02-019 公用设施改造及维护维修工作标准83

第3章 设备管理工作执行标准93

供电系统93

WYSS-03-001 供电系统管理工作执行标准93

WYSS-03-002 配电房管理工作执行标准95

WYSS-03-003 发电机房管理工作执行标准97

WYSS-03-004 供电管理工作标准98

WYSS-03-005 停送电管理工作标准101

WYSS-03-006 机电运行值班人员工作执行标准102

WYSS-03-007 配电室值班工作标准104

WYSS-03-008 总配电房值班工作执行标准106

WYSS-03-009 配电室交接班标准108

WYSS-03-010 供电系统维修保养工作执行标准109

WYSS-03-011 配电设备保养规定执行标准111

附：配电运行日常巡视工作要求113

电力变压器每日巡视维护保养规程114

低压开关柜每日巡视维护保养规程115

电容器柜每日巡视维护保养规程115

柴油发电机每日巡视维护保养规程116

强电井每日巡视维护保养规程116

电力变压器每周保养规程117

低压开关柜每周保养规程117

电容器柜每周保养规程118

电力变压器年度保养规程119

低压开关柜年度保养规程120

WYSS-03-012 电工安全技术操作标准121

WYSS-03-013 控制柜操作标准122

WYSS-03-014 配电房运行管理工作执行标准124

WYSS-03-015 配电房倒闸操作标准126

WYSS-03-016 柴油发电机保养工作执行标准129

WYSS-03-017 维修电工操作标准131

WYSS-03-018 柴油发电机操作标准133

WYSS-03-019 低压配电房操作标准134

WYSS-03-020 高压环网柜安全操作标准135

WYSS-03-021 电梯机房管理工作执行标准136

电梯系统136

WYSS-03-022 电梯值班检查标准137

WYSS-03-023 电梯使用管理执行标准139

WYSS-03-024 电梯运行及管理执行标准141

WYSS-03-025 电梯运行操作标准145

WYSS-03-026 电梯运行检查标准147

WYSS-03-027 电梯日运行执行标准150

WYSS-03-028 电梯安全操作标准152

WYSS-03-029 电梯月保养工作执行标准155

WYSS-03-030 电梯维修保养工作执行标准156

附：电梯维修保养工作细则158

电梯维修保养主要标准161

WYSS-03-031 电梯维修质量检验标准165

WYSS-03-032 电梯定期保养操作标准167

附：定期保养项目一览表169

WYSS-03-033 电梯安全年检检测规程170

空调系统182

WYSS-03-034 空调设备巡查工作执行标准182

WYSS-03-035 空调技术员当值工作标准183

WYSS-03-036 空调机房管理工作标准184

WYSS-03-037 空调当班规章制度执行标准186

WYSS-03-038 空调运行值班工作执行标准 18BWYSS-03-039 空调运行岗位交接班执行标准189

WYSS-03-040 空调房设备管理标准190

WYSS-03-041 中央空调及制冷设备管理标准191

WYSS-03-042 空调系统运行管理标准193

附：空调系统运行检查一览表197

WYSS-03-043 中央空调系统水质监管标准200

WYSS-03-044 中央空调运行操作标准203

WYSS-03-045 空调主机操作标准209

WYSS-03-046 空调冷水机组操作标准211

WYSS-03-047 中央空调系统维护管理标准213

WYSS-03-048 空调设备维护保养标准219

WYSS-03-049 末端设备保养标准224

WYSS-03-050 中央空调机保养标准225

WYSS-03-051 风机盘管维修保养标准227

WYSS-03-052 冷凝器、蒸发器维修保养标准228

WYSS-03-053 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养标准229

WYSS-03-054 管路与管路附件保养标准230

WYSS-03-055 检测、控制部分维修保养标准231

WYSS-03-056 压缩机维修保养标准233

供暖系统234

WYSS-03-057 供暖十项工作标准234

WYSS-03-058 供热站运行管理标准236

WYSS-03-059 锅炉房供热运行标准237

WYSS-03-060 锅炉房安全制度执行标准238

WYSS-03-061 锅炉房巡检制度执行标准239

WYSS-03-062 锅炉房设备维修保养制度执行标准240

WYSS-03-063 锅炉事故报告制度执行标准241

WYSS-03-064 司炉工交接班制度执行标准242

WYSS-03-065 供热站煤、水、电管理制度执行标准244

WYSS-03-066 锅炉房内务管理制度执行标准246

WYSS-03-067 锅炉水质化验监督制度执行标准247

WYSS-03-068 供热站进煤管理制度执行标准249

WYSS-03-069 供热站文明服务规范标准251

WYSS-03-070 供热运行人员工作守则执行标准252

WYSS-03-071 司炉工工作执行标准253

WYSS-03-072 软化水操作标准256

WYSS-03-073 锅炉维修工工作标准257

WYSS-03-074 板式换热器操作标准258

WYSS-03-075 热交换站运行操作标准259

WYSS-03-076 热交换机供热时间及温度标准262

WYSS-03-077 弱电系统运行管理标准264

弱电系统264

附：中控室安全管理执行标准266

中控室交接班制度执行标准268

中控室安全操作工作标准269

弱电系统运行检查标准270

WYSS-03-078 弱电设备维修保养管理标准272

WYSS-03-079 弱电设备维修保养作业标准273

WYSS-03-080 智能化设施使用管理标准278

WYSS-03-081 有线电视和智能化网络管线使用管理标准280

WYSS-03-082 管理处闭路监视系统操作标准281

WYSS-03-083 电信及闭路电视使用管理标准283

WYSS-03-084 程控交换机管理制度执行标准285

WYSS-03-085 交换机维修保养工作标准288

WYSS-03-086 交换机技术资料管理工作标准289

WYSS-03-087 用户程控交换机周期维护及例行测试标准290

WYSS-03-088 无线电设备维护保养标准291

WYSS-03-089 保安自动巡更系统保养标准292

WYSS-03-090 室内安防报警及远程抄表系统保养标准294

给排水系统296

WYSS-03-091 给排水管理执行标准296

WYSS-03-092 水务及渠务工作执行标准298

WYSS-03-093 供水管理工作标准300

WYSS-03-094 水泵房管理工作执行标准303

WYSS-03-095 水泵房运行操作标准305

WYSS-03-096 水泵控制柜操作标准307

WYSS-03-097 水箱清洗操作标准309

WYSS-03-098 水箱清洗及投放杀虫药操作标准311

WYSS-03-099 水箱、水池清洁工作执行标准313

WYSS-03-100 热水系统水质监管执行标准315

WYSS-03-101 二次供水设备监管执行标准317

WYSS-03-102 给水系统管理与维修标准319

WYSS-03-103 排水系统管理与维修标准322

WYSS-03-104 水泵保养制度执行标准325

WYSS-03-105 水泵保养规范执行标准327

WYSS-03-106 给水系统常见故障处理工作标准329

附：水泵的故障及处理方法330

WYSS-03-107 排水系统常见故障处理工作标准332

附：大便器高低水箱常见故障及修理方法334

大便器常见故障及修理方法334

小便器常见的故障及处理方法335

瓷脸盆常见故障及修理方法335

第4章 设备事故与应急处理工作标准339

WYSS-04-001　电梯紧急故障处理标准339

WYSS-04-002　设备事故管理工作标准341

WYSS-04-003　供电事故应急处理工作标准343

WYSS-04-004　给排水事故应急处理工作标准345

WYSS-04-005　电梯事故应急处理工作标准347

WYSS-04-006　空调事故应急处理工作标准349

WYSS-04-007　消防事故应急处理工作标准351