图书介绍
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- 田杰芳主编 著
- 出版社： 北京交通大学出版社；清华大学出版社
- ISBN：7512107175
- 出版时间：2011
- 标注页数：312页
- 文件大小：138MB
- 文件页数：320页
- 主题词：
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图书目录
第1章 绪论1
1.1 房地产开发与经营的界定1
1.2 房地产开发3
1.3 房地产经营12
1.4 房地产开发与经营法规13
思考题17
第2章 房地产开发与经营的理论和策略18
2.1 房地产开发与经营的理论和概述18
2.2 房地产开发与经营策略分析24
2.3 房地产开发与经营决策26
思考题31
第3章 房地产企业32
3.1 房地产企业的性质与任务32
3.2 房地产开发企业及其特征35
3.3 房地产开发企业的关联资源商39
3.4 房地产运营机构44
思考题47
第4章 房地产开发与经营环境49
4.1 房地产开发与经营环境的概念49
4.2 房地产开发与经营环境的特点49
4.3 房地产开发的环境50
4.4 房地产经营的环境56
思考题61
第5章 房地产市场调研62
5.1 房地产市场概述62
5.2 房地产市场指标67
5.3 房地产市场调查71
5.4 房地产市场分析78
5.5 房地产市场预测83
5.6 案例88
思考题91
第6章 房地产融资与投资92
6.1 房地产资本市场92
6.2 房地产融资101
6.3 房地产融资的基本要求与决策内容103
6.4 房地产融资的主要方式106
6.5 房地产投资概述110
6.6 房地产投资风险116
6.7 房地产开发投资决策121
思考题125
第7章 房地产开发项目的可行性研究126
7.1 可行性研究概述126
7.2 可行性研究的内容与步骤131
7.3 房地产开发项目策划与基础参数选择134
7.4 房地产开发项目财务报表的编制136
7.5 房地产开发项目投资与收入估算145
7.6 可行性研究报告的撰写152
7.7 可行性研究报告的示例156
思考题164
第8章 房地产开发项目的前期准备工作166
8.1 房地产开发项目审批程序及操作流程166
8.2 土地使用权的取得169
8.3 房地产项目的征地拆迁174
8.4 房地产开发项目的工程勘察、设计180
8.5 房地产项目的规划设计184
8.6 房地产开发项目基础设施建设与管理192
8.7 房地产开发项目招标与投标196
8.8 开工申请与审批203
8.9 工程项目建设合同204
8.10 北京CBD项目开发案例213
思考题219
第9章 房地产项目的建设实施与开发经营220
9.1 房地产开发项目的组织220
9.2 房地产开发项目的实施管理226
9.3 房地产开发工程的监理234
9.4 安全管理245
9.5 房地产开发项目验收246
9.6 建设单位竣工验收报告范文254
思考题255
第10章 房地产营销256
10.1 房地产营销概述256
10.2 房地产营销策划与运作261
10.3 房地产营销代理机构266
10.4 案例273
思考题276
第11章 房地产交易经营277
11.1 房地产买卖经营277
11.2 房地产租赁经营281
11.3 房屋抵押286
11.4 房屋典当287
11.5 房屋的调换289
11.6 房产入股290
11.7 案例290
思考题291
第12章 房地产物业资产管理292
12.1 房地产物业管理的概念292
12.2 房地产物业管理程序298
12.3 房地产物业管理的经营304
12.4 案例310
思考题311
参考文献312