图书介绍
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- 刘武君著 著
- 出版社： 上海：上海科学技术出版社
- ISBN：9787532398577
- 出版时间：2014
- 标注页数：166页
- 文件大小：25MB
- 文件页数：177页
- 主题词：信息技术－高技术产业－项目管理－技术培训－教材
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图书目录
第1章 我国的土地法和城乡规划法1
1.1 《土地管理法》解读2
1.2 《土地管理法实施细则》解读4
1.3 《城乡规划法》解读6
1.4 土地使用管理制度的特点13
第2章 民用机场管理条例与机场规划15
2.1 《民用机场管理条例》解读16
2.2 《民用机场总体规划管理规定》解读17
2.3 三个值得关注的问题18
第3章 项目法人制度21
3.1 项目法人的必要性22
3.2 项目法人制度25
3.3 项目公司的治理结构27
3.4 项目法人制度的问题与改进31
第4章 机场规划与航空城规划33
4.1 机场的功能设施分区34
4.2 航空城四大临空产业链38
4.2.1 商务交流产业链40
4.2.2 物流产业链42
4.2.3 航空产业链45
4.2.4 生活娱乐产业链48
4.3 临空产业链与机场功能区的界面54
第5章 机场土地的开发模式57
5.1 机场的基本经济属性和设施构成59
5.1.1 基础设施开发的利益循环模型59
5.1.2 机场的收支和运营特征60
5.1.3 机场的经济属性67
5.2 几种典型的机场土地开发模式68
5.2.1 BOT(Build Operate Transfer)69
5.2.2 特许经营73
5.2.3 同行拍卖80
5.2.4 股权出售81
5.3 公私合作的开发模式83
5.3.1 PPP模式的概念83
5.3.2 PPP模式的主要形式87
5.3.3 开发模式按经营权、所有权转移的分类89
5.4 区分开发的理论与方法95
5.4.1 机场设施的可经营性可拆分性区分96
5.4.2 机场的利益和资金循环106
5.4.3 区分策划与区分融资112
5.5 学会与土地所有者的双赢112
第6章 机场土地开发策划案例分析——北京新机场航站楼前土地开发策划（纲要）115
6.1 新机场周围地区的相关规划116
6.2 新机场相关交通系统的现状与规划119
6.3 新机场综合交通枢纽的交通需求预测与设施规模预测125
6.3.1 需求预测125
6.3.2 设施规模匡算127
6.4 新机场综合交通枢纽项目的规划布局127
6.5 商业服务设施的规模与布局131
6.6 开发融资模式策划134
6.6.1 项目的设施区分135
6.6.2 投资和运营费用平衡分析135
6.6.3 新机场综合交通枢纽开发公司138
6.7 新机场综合交通枢纽的运营管理模式139
6.7.1 综合交通枢纽的物理—事理—人理139
6.7.2 运营指挥系统策划139
6.8 项目的概念方案设计142
6.8.1 三套集疏运道路系统（再加一套新交通系统）142
6.8.2 功能设施布局建议方案144
6.8.3 主要车辆流程152
6.8.4 项目规划设计的原则154
6.8.5 概念方案的特点155
第7章 结语157
附录 与机场土地开发相关的法律、法规目录（部分）161
案例目录162
图表目录163
参考文献166