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序言1

第一章 引言3

第一节 选题背景及意义3

一、选题背景3

二、选题意义5

第二节 研究内容与技术路线6

一、研究内容6

二、技术路线7

第三节 研究方法8

第二章 文献综述13

第一节 园区的内涵13

第二节 园区的土地开发研究16

第三节 园区基础设施的投融资研究18

第四节 园区的运营管理研究21

第三章 贵州省产业园区发展水平评价26

第一节 产业园区发展水平评价指标体系构建26

一、指标体系的构建原则26

二、评价指标体系的构建与指标内容释义28

第二节 产业园区发展水平的评价方法38

一、模糊综合评价法38

二、评价的基本步骤38

第三节 贵州省产业园区发展水平评价的实证分析42

一、各层指标权重的计算42

二、产业园区发展水平综合评价43

第四节 小结48

第四章 贵州省产业园区企业化运营分析51

第一节 园区内部构成及其企业化运营51

一、园区内部构成51

二、园区企业化运营的内涵52

第二节 园区企业化运营的起源与发展57

一、园区企业化运营的起源57

二、园区企业化运营的发展59

三、园区企业化运营的发展趋势61

第三节 贵州省产业园区企业化运营的可行性分析64

一、贵州省产业园区企业化运营的必然性——制度安排视角64

二、贵州省产业园区企业化运营的现实性67

第四节 小结71

第五章 贵州省产业园区土地开发模式设计75

第一节 园区土地开发的概念、特征及存在问题75

一、土地开发的概念和特征75

二、园区土地开发的特征及存在问题77

第二节 现有企业化运营下园区土地开发模式79

一、开发公司独自开发80

二、开发公司与其他入园企业混合开发81

三、开发公司角色转换82

第三节 贵州省产业园区土地开发模式的设计83

一、模式设计原则83

二、土地开发模式设计84

三、土地开发资金流程分析87

四、土地开发核心利益关系分析88

第四节 土地开发模式实施的对策建议92

第五节 小结94

第六章 贵州省产业园区基础设施投融资模式设计99

第一节 贵州省产业园区基础设施建设存在的问题99

第二节 园区基础设施的性质及投融资特点101

第三节 现有投融资模式分析103

一、传统融资模式103

二、资本市场融资104

三、项目融资105

第四节 贵州省产业园区基础设施融资模式的设计106

一、PFI的内涵和特点107

二、PFI模式设计110

第五节 贵州省产业园区实施PFI模式的注意事项及对策建议113

一、注意事项113

二、相应的对策建议114

第六节 小结116

第七章 贵州省产业园区管理模式设计119

第一节 园区管理模式的概念及内容119

一、管理模式的概念119

二、园区管理模式的概念120

三、园区管理模式的内容121

第二节 贵州省产业园区管理模式的设计123

一、管理机构的设计123

二、产权结构的设计127

三、运营机制的设计129

第三节 贵州产业园区管理模式与政府定位134

第四节 贵州产业园区管理模式实施的保障措施136

第五节 小结137

第八章 贵阳金石产业园区企业化运营案例分析141

第一节 金石产业园区概况141

第二节 金石产业园区开发模式探索143

第三节 金石产业园区的运营管理机制144

第四节 金石产业园区发展现状148

第五节 金石产业园区的未来发展展望149

第九章 结论155

第一节 研究结论155

第二节 主要创新点156

第三节 研究展望156

参考文献159