房地产经济学PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

房地产经济学PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1篇 绪论1

第1章 房地产经济学研究对象、研究方法与体系结构2

1.1 房地产经济学的研究对象与学科性质2

1.2 房地产经济学的研究方法与学习方法5

1.3 本书的体系结构8

本章小结10

复习思考题10

第2篇 房地产经济及其发展的体制与经济基础11

第2章 房地产经济及其在国民经济发展中的地位与作用12

2.1 房地产经济是社会发展到一定阶段的产物12

2.2 房地产、房地产业和房地产经济13

2.3 房地产在国民经济发展中的地位与作用17

本章小结22

复习思考题23

第3章 房地产经济发展的体制与经济基础24

3.1 改革与城市化为当代中国房地产经济发展奠定了体制与经济基础24

3.2 城市土地使用制度改革为房地产经济发展奠定了土地产权制度基础25

3.3 城市住房制度改革为房地产经济发展奠定住房制度基础29

3.4 城市化为房地产经济发展奠定了经济基础33

本章小结37

复习思考题37

第4章 房地产投融资体制改革与房地产综合开发制度的建立38

4.1 城市基本建设管理体制改革与房地产投融资体制建立38

4.2 房地产投资主体与客体39

4.3 房地产投资资本构成及其来源42

4.4 房地产综合开发制度建立及开发建设的范围与主要内容43

本章小结48

复习思考题48

第3篇 房地产经济运行与房地产市场49

第5章 房地产市场与房地产市场体系51

5.1 房地产市场构成要素及其功能与特性51

5.2 房地产市场结构与房地产市场体系55

5.3 房地产市场经济运行模式60

本章小结67

复习思考题68

第6章 房地产金融与房地产资本市场69

6.1 房地产金融及其作用与特点69

6.2 房地产金融市场及其体系72

6.3 房地产投融资方式及房地产金融工具证券化75

本章小结81

复习思考题81

第7章 城市土地使用权市场与房地产开发建设用地的取得和使用83

7.1 国有建设用地增加与征地和拆迁83

7.2 征收农村集体土地批准权限与补偿规定84

7.3 旧城改造和房屋拆迁与城市建设用地再开发87

7.4 城市土地使用权市场结构与产权关系变化88

7.5 城市土地价格体系93

7.6 建设用地使用权取得的方式与使用权内容96

本章小结98

复习思考题98

第8章 房地产开发建设市场与房地产开发建设工程管理100

8.1 房地产开发建设前期工程与招标投标管理100

8.2 房地产开发建设工程招标投标市场与招标投标管理101

8.3 房地产建设工程监理市场与工程监理管理103

8.4 房地产建设工程竣工验收管理105

本章小结107

复习思考题108

第9章 房地产流通与房地产买卖和租赁市场109

9.1 房地产（房屋）买卖与房地产租赁109

9.2 房地产（房屋）买卖市场及其形式110

9.3 房地产（房屋）租赁市场116

9.4 房屋租赁的条件、程序与合同119

本章小结121

复习思考题121

第10章 房地产价格与房地产价格体系123

10.1 房地产价格构成及其在房地产市场运行中的作用123

10.2 房地产价格体系及价格构成因素125

10.3 房地产价格具体形态129

10.4 影响房地产价格的因素130

本章小结136

复习思考题137

第11章 房地产经济中介市场与房地产中介组织138

11.1 房地产中介（组织）的产生与性质及功能作用138

11.2 房地产中介组织设立与从业人员的资格认证141

11.3 房地产中介服务价格145

本章小结149

复习思考题150

第12章 物业服务市场与物业服务内容151

12.1 物业服务的产生发展和规范化151

12.2 物业服务关系与物业服务市场153

12.3 物业服务基本内容158

本章小结162

复习思考题162

第4篇 房地产企业经营管理及其收益分配与再分配163

第13章 房地产企业及其经营管理的效益与收益164

13.1 房地产企业及其类型164

13.2 房地产企业组建和资质等级的确认165

13.3 房地产经营管理企业组织机构与管理制度167

13.4 房地产企业投资及投资风险管理169

13.5 房地产企业投资效益与企业收益172

本章小结177

复习思考题178

第14章 房地产企业财务管理与财务报表179

14.1 房地产企业资本运行过程及财务管理179

14.2 资本金制度与房地产企业资本筹集方式180

14.3 房地产企业资产管理181

14.4 房地产企业成本、费用与利润183

14.5 房地产企业财务报告（报表）体系186

本章小结197

复习思考题197

第15章 房地产企业收益及其分配与再分配198

15.1 房地产收益及其分配再分配原则198

15.2 房地产收益分配再分配及其形式201

15.3 房地产租税费设置与租税费体系204

15.4 规范房地产租税费关系，开征统一的物业税210

本章小结214

复习思考题215

第5篇 国家对房地产经济的调控与管理217

第16章 房地产经济宏观调控与管理218

16.1 国家对房地产经济运行调控与管理的必要性和可行性218

16.2 房地产经济调控与管理的内容和目标219

16.3 房地产经济调控与管理手段222

16.4 房地产经济调控与管理机构228

本章小结231

复习思考题231

参考文献233