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第1章　工程造价管理概论1

1.1　工程造价的基本概念1

1.1.1 工程造价的含义和相关概念1

1.1.2　工程造价的特点4

1.1.3　工程造价的计价特征4

1.2　工程造价管理原理6

1.2.1　工程造价管理的含义和内容6

1.2.2　全生命周期造价管理的原理7

1.2.3　全面造价管理的原理8

1.2.4　全过程造价管理的原理9

1.3　工程造价管理发展历程11

1.3.1 国际工程造价管理发展历程11

1.3.2　我国工程造价管理发展历程12

习题114

第2章 工程造价管理相关知识15

2.1 资金的时间价值15

2.1.1 资金的时间价值的概念15

2.1.2　利息与利率的概念16

2.1.3　现金流量图18

2.1.4　等值的计算19

2.2　价值工程概述23

2.2.1　价值工程的概念及其特点23

2.2.2　提高价值的途径25

2.2.3　价值工程的工作步骤25

2.3　投资方案的评价依据30

2.3.1　静态投资回收期30

2.3.2　动态回收期32

2.3.3　基准收益率33

2.3.4　净现值35

2.3.5 内部收益率36

2.4　投资方案的比较和选择39

2.4.1　投资方案的分类39

2.4.2　互斥方案的比较40

2.4.3 资本预算42

2.4.4　设备更新方案比选45

习题248

第3章 工程造价的组成和计价方法50

3.1 建设项目总投资的概念与组成50

3.2　设备及工器具购置费的组成和计价50

3.2.1 设备购置费的组成和计算51

3.2.2　工具、器具及生产家具购置费的构成及计算55

3.3　工程建设其他费用的组成55

3.3.1 固定资产其他费用55

3.3.2　无形资产费用61

3.3.3　其他资产费用61

3.4　预备费、建设期贷款利息的计算61

3.4.1 预备费61

3.4.2　建设期贷款利息62

3.5　建筑安装工程费用的组成与计算63

3.5.1 建筑安装工程费的构成和计算63

3.5.2　直接费的构成和计算63

3.5.3 间接费的组成和计算67

3.5.4　利润和税金的组成和计算69

3.5.5　建筑安装工程费用计价程序70

3.6 工程量清单计价的方法73

3.6.1 工程量清单的意义73

3.6.2 工程量清单编制的方法74

3.6.3　工程量清单计价的方法82

习题389

第4章　项目决策阶段的造价管理91

4.1 项目决策阶段的造价管理概述91

4.1.1 建设项目决策的含义91

4.1.2 项目决策阶段影响工程造价的主要因素92

4.1.3　项目决策阶段工作程序93

4.2　项目决策阶段的投资估算93

4.2.1 投资估算的含义和精度要求93

4.2.2　投资估算的内容95

4.2.3　建设项目投资估算的方法95

4.2.4　流动资金的估算方法98

4.3　可行性研究100

4.3.1 可行性研究的作用100

4.3.2　可行性研究的阶段划分101

4.3.3 可行性研究报告的编制要求102

4.3.4　可行性研究报告的内容102

4.3.5　可行性研究的核心104

4.4　建设项目财务评价104

4.4.1 财务评价概述105

4.4.2　财务评价指标体系106

4.4.3　财务评价指标的计算与判别准则108

4.5　建设项目国民经济评价112

4.5.1 建设项目国民经济原理112

4.5.2 国民经济评价的费用和效益划分113

4.5.3 国民经济评价中的参数115

4.5.4 国民经济评价中费用和效益分析指标116

4.5.5　财务评价和国民经济评价区别与联系119

4.6　不确定性分析120

4.6.1 不确定性分析概述120

4.6.2　盈亏平衡分析121

4.6.3　敏感性分析122

4.6.4　概率分析125

习题4128

第5章　项目设计阶段的造价管理130

5.1　项目设计阶段造价管理概述130

5.1.1 工程设计的含义及设计阶段划分130

5.1.2　设计阶段影响工程造价的因素132

5.1.3　设计阶段工程造价管理的意义134

5.2　设计方案评价135

5.2.1　设计方案评价的原则135

5.2.2　设计方案评价的内容136

5.3　设计方案技术经济分析139

5.3.1　计算费用法139

5.3.2　多因素评分优选法139

5.3.3　设计方案的优化141

5.4 设计概算的编制与审查148

5.4.1　设计概算的基本概念148

5.4.2　设计概算的编制原则和依据150

5.4.3　设计概算的编制方法151

5.4.4　设计概算的审查157

5.5　施工图预算的编制与审查159

5.5.1　施工图预算的基本概念159

5.5.2　施工图预算的编制方法161

5.5.3　施工图预算的审查165

习题5169

第6章　项目招投标阶段的造价管理171

6.1　工程项目招投标概述171

6.1.1　工程项目招投标的概念171

6.1.2　工程项目招标投标的特点171

6.1.3　工程项目招标投标的基本原则172

6.1.4　工程项目招标的分类和范围173

6.1.5　工程项目招投标的方式174

6.1.6　工程项目招投标对工程造价的影响175

6.2　工程项目招标投标流程175

6.2.1　招标准备阶段主要工作180

6.2.2　招标阶段的主要工作180

6.2.3　决标成交阶段的主要工作181

6.3　工程项目施工招标182

6.3.1　工程项目施工招标概述183

6.3.2　招标文件的编制184

6.3.3　承发包模式和合同类型的选择185

6.3.4　资格预审187

6.4　工程项目施工投标188

6.4.1　工程项目投标概述188

6.4.2　投标程序与投标准备188

6.5　工程项目施工开标和评标200

6.5.1　开标200

6.5.2　评标200

6.6　常用评标方法202

6.6.1　评标方法分析202

6.6.2　案例分析211

6.7　工程项目施工合同管理214

6.7.1　《合同法》及合同的概念214

6.7.2　合同的形式和内容214

6.7.3　工程项目施工合同管理概述217

6.7.4　工程项目施工合同管理中的要点220

6.7.5　合同的计价形式及价款确定224

习题6229

第7章　工程项目施工阶段工程造价管理231

7.1 工程项目施工阶段造价管理概述231

7.1.1 施工阶段造价管理工作的程序与内容231

7.1.2　资金使用计划的编制233

7.1.3　施工组织设计的编制优化235

7.1.4　施工预算的编制239

7.2　工程变更及其处理241

7.2.1　工程变更的概念241

7.2.2　工程变更的处理241

7.3　工程索赔及其处理244

7.3.1 工程索赔的概念及分类244

7.3.2　索赔证据和索赔文件245

7.3.3 承包商向业主的施工索赔247

7.3.4　业主向承包商的反索赔252

7.3.5　索赔费用的组成和计算方法253

7.4　工程价款结算258

7.4.1 工程价款结算的主要方式258

7.4.2　工程预付款及其计算259

7.4.3　工程进度款的支付（中间结算）260

7.4.4　工程竣工结算及其审查261

7.4.5　工程造价中的价差调整方法263

7.5　赢得值（挣值）原理分析造价偏差265

7.5.1　造价偏差的分析方法267

7.5.2　投资偏差原因分析及纠偏措施269

习题7272

第8章　工程项目竣工阶段的造价管理275

8.1 工程项目竣工验收概述275

8.1.1 竣工验收的概念275

8.1.2　竣工验收的标准和依据276

8.1.3　竣工验收的程序277

8.1.4　竣工验收的组织278

8.2　竣工决算的编制与审查279

8.2.1　竣工决算概述279

8.2.2　竣工决算的编制288

8.2.3　竣工决算的审查292

8.3　保修费用及其处理293

习题8294

第9章 工程项目后评估296

9.1　工程项目后评估概述296

9.1.1　项目后评估的意义296

9.1.2　项目后评估在项目建设中的地位297

9.1.3　项目后评估的内容指标和程序298

9.1.4　项目后评估的方法302

9.2　项目建设过程的后评估305

9.2.1　项目前期决策阶段的后评估305

9.2.2　项目准备阶段的后评估306

9.2.3　项目建设实施阶段的后评估307

9.2.4　项目运营阶段的后评估307

9.3　项目效益后评估308

9.3.1 建设项目的技术效果后评估309

9.3.2　财务和经济效益后评估309

9.3.3　环境效益后评估309

9.3.4　建设项目社会效益后评估310

9.3.5　建设项目管理效果的后评估311

9.3.6　项目效益后评估的方法与步骤311

9.4 工程项目后评估案例分析后评估——Q市XG路综合改造工程后评估311

9.4.1　项目概况311

9.4.2　项目建设过程基础资料312

9.4.3　项目建设过程后评价316

9.4.4　项目的成功经验、存在的问题以及建议措施319

习题9321

第10章　工程财务相关知识322

10.1　财务会计职能与核算方法322

10.1.1　会计的职能322

10.1.2　会计假设323

10.1.3　会计核算原则323

10.1.4　会计核算的主要方法325

10.2　企业资产分类和管理326

10.2.1 资产的特征及其分类326

10.2.2　流动资产的管理327

10.2.3　固定资产的管理328

10.2.4　长期股权投资的管理331

10.2.5　无形资产的管理332

10.2.6　其他资产的管理333

10.3　财务报表的编制334

10.3.1　财务报表的作用及其编制要求334

10.3.2　资产负债表的编制336

10.3.3　利润表的编制339

10.3.4　现金流量表的编制340

10.3.5　所有者权益变动表的编制343

10.3.6　财务报表附注的作用及内容344

10.4　财务分析方法346

10.4.1　会计分析346

10.4.2 比率分析347

10.4.3 因素分析348

10.4.4　综合分析348

10.5　财务筹资管理349

10.5.1　筹资概述349

10.5.2　资金成本及其计算349

10.5.3　短期筹资的特点与方式352

10.5.4　长期筹资的特点与方式353

习题10356

参考文献359