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第1章 建设工程监理招标投标概述1

1.1 建设工程监理招标投标概述1

1.1.1 基本概念1

1.1.2 实施监理招标投标的意义1

1.1.3 监理招标投标的发展历程2

1.2 建设工程监理招标投标依据4

1.3 参与建设工程监理招标投标行为的组织5

1.4 建设工程监理招标投标方式和范围11

1.4.1 监理招标方式11

1.4.2 监理招标范围12

1.5 建设工程监理招标投标的原则和特点14

1.5.1 监理招标投标的原则14

1.5.2 监理招标的特点15

第2章 建设工程监理招标投标实施过程17

2.1 工程监理招标投标程序17

2.1.1 国內施工阶段监理招标投标程序17

2.1.2 世行选择咨询单位的招标程序17

2.1.3 世行项目监理招标与国內监理招标的主要区别24

2.2 监理招标前的准备工作25

2.2.1 工程报建25

2.2.2 自主招标或委托代理机构招标26

2.2.3 确定招标范围和监理投标单位的资质要求27

2.2.4 监理招标前的监督与备案34

2.2.5 选择招标方式35

2.2.6 编制资格预审文件35

2.2.7 编制监理招标文件36

2.2.8 招标投标公证申请36

2.3 招标与投标阶段的主要工作36

2.3.1 发布招标公告或投标邀请书36

2.3.2 投标资格预审40

2.3.3 发售招标文件42

2.3.4 投标答疑会43

2.3.5 投标文件的编制43

2.3.6 投标文件的递交与接收44

2.4 决标阶段的工作45

2.4.1 组建评标委员会45

2.4.2 开标46

2.4.3 评标47

2.4.4 推荐中标候选人与定标56

2.4.5 世行选择咨询单位合同条款的谈判和定标58

2.5 订立合同59

2.5.1 建设工程委托监理合同示范文本的构成59

2.5.2 建设工程委托监理合同的内容61

2.5.3 在约定专用条件內容时应注意的问题64

2.5.4 世行选择咨询单位的合同谈判与签订66

2.6 监理招标投标情况的备案67

第3章 建设工程监理资格预审及招标文件编制69

3.1 建设工程监理招标资格预审文件的编制69

3.1.1 投标申请人资格预审须知69

3.1.2 投标申请人资格预审申请书72

3.2 建设工程监理招标文件编制要求77

3.2.1 监理招标文件编制依据77

3.2.2 招标文件编制的基本条件77

3.2.3 招标文件的组成78

3.2.4 监理招标文件编制原则78

3.2.5 招标文件的澄清、修改、补充79

3.2.6 编制监理招标文件的注意事项80

3.3 建设工程监理招标文件的编制94

3.3.1 投标须知及投标须知前附表94

3.3.2 合同条款111

3.3.3 投标文件格式118

第4章 建设工程监理投标文件编制127

4.1 建设工程监理投标前期准备127

4.1.1 监理投标人资格要求127

4.1.2 信息的收集与查证127

4.1.3 组建投标组织机构128

4.1.4 资格预审129

4.1.5 招标文件的获得及初步评审130

4.1.6 踏勘现场与标前会议130

4.1.7 联合体投标131

4.2 监理投标文件的编制要求132

4.2.1 监理投标文件的组成132

4.2.2 监理投标文件的编制原则132

4.2.3 监理投标文件编制依据134

4.2.4 监理投标文件的编制与评审程序136

4.2.5 监理投标文件编制注意事项136

4.2.6 投标文件的装订、密封与递交139

4.3 技术标的编制140

4.3.1 监理大纲的编写原则140

4.3.2 监理大纲编制内容141

4.3.3 监理大纲与监理规划的关系143

4.3.4 监理大纲的编制要点143

4.3.5 监理大纲的审批148

4.4 商务标的编制149

4.4.1 监理报价说明149

4.4.2 监理报价的确定151

第5章 建设工程监理大纲编制154

5.1 编制依据154

5.2 工程项目概况155

5.3 监理工作范围及内容155

5.3.1 监理工作范围155

5.3.2 监理工作內容155

5.4 监理工作目标158

5.4.1 投资监理目标158

5.4.2 进度监理目标158

5.4.3 质量监理目标159

5.5 工程监理依据159

5.6 监理组织机构159

5.6.1 监理组织机构的组建159

5.6.2 监理机构的人员配备164

5.6.3 监理人员的职责165

5.7 监理工作程序166

5.7.1 监理工作程序的制定166

5.7.2 主要监理工作程序167

5.8 监理工作制度180

5.8.1 项目监理机构內部工作制度180

5.8.2 施工招标阶段监理工作制度180

5.8.3 施工阶段监理工作制度181

5.9 质量控制188

5.9.1 工程质量控制的原则188

5.9.2 工程勘察、设计阶段的质量控制188

5.9.3 施工准备阶段的质量控制189

5.9.4 施工阶段质量控制190

5.10 进度控制195

5.10.1 进度控制的措施195

5.10.2 施工进度控制的工作內容196

5.10.3 施工进度计划实施中的检查与调整197

5.10.4 工程延期的控制198

5.11 投资控制200

5.11.1 建设工程监理投资控制中的任务200

5.11.2 施工阶段投资控制的措施201

5.11.3 工程计量201

5.11.4 工程变更价款的确定202

5.11.5 工程费用索赔控制202

5.11.6 竣工结算204

5.12 安全施工管理204

5.12.1 安全监理事前措施204

5.12.2 安全监理事中措施205

5.12.3 安全监理事后措施205

5.13 合同管理205

5.13.1 合同管理准备工作206

5.13.2 施工准备阶段的合同管理207

5.13.3 施工过程中的合同管理工作207

5.13.4 竣工及保修阶段的合同管理工作210

5.13.5 合同争议的调解210

5.14 信息管理211

5.15 组织协调214

5.15.1 监理组织协调的范围和层次214

5.15.2 监理组织协调的方法214

5.15.3 项目监理机构內部的协调215

5.15.4 项目监理机构与工程建设其他组织之间的协调215

5.15.5 监理机构对工程建设各方之间关系的协调216

5.16 保修阶段监理217

第6章 建设工程监理招标投标文件制作常用软件219

6.1 常用软件219

6.2 Word软件的应用介绍220

第7章 建设工程监理招标投标文件范例简介235

7.1 建设工程监理招标文件精选范例简介（20篇）235

7.1.1 杭州某安置房工程监理招标文件235

7.1.2 某经济适用住房项目施工监理招标文件235

7.1.3 洛阳某住宅小区项目监理招标文件236

7.1.4 某酒店工程监理招标文件236

7.1.5 某学校图书综合楼工程监理招标文件237

7.1.6 某大学城信息枢纽工程施工监理招标文件237

7.1.7 温州某营业办公大楼工程监理招标文件237

7.1.8 江苏某文化艺术中心施工监理招标文件238

7.1.9 福建某城市快速路项目监理招标文件238

7.1.10 某路延伸工程施工监理招标文件239

7.1.11 某道路改造工程监理招标文件239

7.1.12 重庆市某道路工程监理招标文件240

7.1.13 广州某市政交通项目施工监理招标文件240

7.1.14 广西某高速公路监理招标文件241

7.1.15 某大桥建设项目监理招标文件242

7.1.16 浙江某沿街建筑立面整修及景观工程监理招标文件242

7.1.17 某污水处理厂建设工程监理招标文件243

7.1.18 河南某节水改造项目监理招标文件243

7.1.19 某垃圾填埋场工程施工监理招标文件244

7.1.20 某发电厂二期造陆工程施工监理招标文件244

7.2 建设工程监理投标文件精选范例简介（30篇）245

7.2.1 湖南某高层房建项目施工监理投标文件245

7.2.2 成都某高层住宅楼工程监理投标文件246

7.2.3 四川成都某高层住宅小区工程监理投标文件（技术标）247

7.2.4 广东某住宅工程监理投标文件248

7.2.5 山东泰安某住宅楼项目工程监理投标文件249

7.2.6 江西省某住宅小区监理投标文件（技术标）252

7.2.7 湖南某别墅工程监理投标文件253

7.2.8 深圳市某高层办公楼工程监理投标文件（技术标）254

7.2.9 四川某医院装修扩建工程施工监理投标文件255

7.2.10 北京某房屋修缮改造工程监理投标文件（技术标）256

7.2.11 成都某迁建办公楼工程监理招投标文件258

7.2.12 成都某商业广场项目监理投标文件259

7.2.13 杭州某新建厂房工程监理投标文件260

7.2.14 北京某大学体育运动场地工程监理投标文件（技术标）261

7.2.15 北京某污水处理厂工程监理投标文件（技术标）264

7.2.16 广东某污水处理厂工程监理投标文件（技术标）266

7.2.17 深圳某市政道路及景观改造工程监理投标文件268

7.2.18 湖南某一级公路改善工程监理投标文件269

7.2.19 湖北某高速公路路面改建工程监理投标文件271

7.2.20 甘肃某公路监理投标文件（技术建议书范本）272

7.2.21 上海某城市桥梁施工监理投标文件273

7.2.22 浙江某大桥监理投标文件275

7.2.23 云南某城市环路工程施工监理投标文件277

7.2.24 北京某轨道交通高架桥梁工程监理投标文件（技术标）279

7.2.25 北京某地铁土建工程监理投标文件（技术标）281

7.2.26 某地铁一期工程监理投标文件282

7.2.27 某新建铁路工程监理投标文件（技术标）284

7.2.28 某城市电力隧道工程监理投标文件286

7.2.29 某河段整治工程监理投标文件（技术标）287

7.2.30 四川某船闸工程监理投标文件288

第8章 建设工程监理招标投标相关规定291

8.1 《中华人民共和国建筑法》（节选）291

8.2 《中华人民共和国招标投标法》292

8.3 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》299

8.4 《工程建设项目自行招标试行办法》301

8.5 《招标公告发布暂行办法》302

8.6 《评标专家和评标专家库管理暂行办法》304

8.7 《评标委员会和评标方法暂行规定》306

8.8 《水运工程施工监理招标投标管理办法》312

参考文献320