图书介绍
物业之争 物业纠纷典型案例评析PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 何欣荣，申黎主编 著
- 出版社： 北京：法律出版社
- ISBN：7503655119
- 出版时间：2005
- 标注页数：314页
- 文件大小：14MB
- 文件页数：327页
- 主题词：物业管理－民事纠纷－案例－分析－中国
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图书目录
目录1
第一章 物业公司与开发商1
案例1 老人从楼道坠亡 物业公司和开发商共同赔偿1
案例2 天降暴雨屋渗水 开发商、物业公司均赔钱3
案例3 楼顶平台搭建房屋 业主被判限期拆除6
案例4 面积缩水 开发商将退房款交给物业公司8
案例5 开发商与物业公司的管理承包合同纠纷案12
物业公司点评17
第二章 物业公司与业主21
第一节 房屋设施管理与维修21
案例6 可疑的霉点21
案例7 装修擅自封水管 业主赔偿楼下住户损失23
案例8 业主违约装修别墅被法院叫停26
案例9 谁该负责管道渗漏的损失？29
案例10 维修水管累死老人 状告物业公司赔损失32
案例11 流量变大了的水龙头35
案例12 空置房屋漏水案38
案例13 业主要求变更房屋产权案41
物业公司点评42
第二节 小区共用部位、共用设施设备日常维护46
案例14 物业管理权之争46
案例15 自封阳台引发的物业纠纷48
案例16 儿童丧命玻璃鱼缸 物业公司及侵权人被判赔偿51
案例17 未成年孩子闯祸 物业公司不作为也应赔偿53
案例18 电缆抢修造成小区绿地被毁案55
案例19 健身队扰民案57
案例20 业主违约 物业公司可否断水、断电制裁60
案例21 公用走廊变私宅 法庭判决恢复原状62
案例22 业主自书保证书 物业公司左右为难64
案例23 物业公司擅自处分小区共用部分构成侵权案66
案例24 降低水泵噪声案69
案例25 电梯噪声 由谁负责70
物业公司点评72
第三节 停车管理76
案例26 车辆是否在小区丢失的认定76
案例27 车辆是否在酒店丢失 酒店应否承担责任案80
案例28 电动车被盗 车主、物业公司共担过错83
案例29 “停车占地费”案85
案例30 有停车场不用 业主丢车责任自负89
案例31 奔驰轿车划痕案91
案例32 停车场和茶楼谁该对车辆丢失负责93
案例33 法律关系选择不当 车主起诉遭败诉97
案例34 业主小区乱停车 石从天降砸坏车102
案例35 停车管理纠纷案103
案件（1）：业主车辆受损 动手打伤保安103
案件（2）：物业截车催要停车费 业主提起侵权诉讼104
物业公司点评107
第四节 人身财产安全保卫109
案例36 业主在小区内遇害 物业公司应否承担赔偿责任？109
案件（1）：业主停车遭抢劫 家属状告物业公司失职109
案件（2）：业主家中遇害 状告物业公司109
案件（1）：女童攀登草坪护栏受伤案112
案例37 小区内意外伤害的责任承担112
案件（2）：男孩被水泥雕塑砸伤致死案113
案例38 小区管家挥拳伤人案115
案例39 与物业公司的房屋租赁合同纠纷案118
案例40 自杀者砸死老妪 家属状告物业公司122
案例41 罪犯夜入民宅致人死亡案125
案例42 儿子洗澡被电死 父母打“一条龙”官司129
案例43 坠楼致残 开发商和物业公司均遭索赔134
物业公司点评138
第五节 物业费用收取的相关问题141
案例44 供暖服务纠纷案141
案例45 装潢保证金到底该不该退？144
案例46 “承诺书”上签字的效力认定147
案例47 接受服务不交钱 业主被判给付物业费149
案例48 超额收取物业费 法院判决退还业主152
案例49 单方增加物业费无效案155
案例50 业主拒交物业管理费纠纷案157
案例51 难收的代收、代缴费161
案例52 物业公司变更和资质带来的收费问题164
案例53 开发商多收房款 业主拒交物业费167
案例54 业主被盗 物业公司如何担责169
案例55 物业管理不善 业主拒付物业费171
案例56 业主欠费 物业拒售燃气175
物业公司点评177
第三章 物业公司与业主委员会182
案例57 业主委员会选举风波182
案例58 收不上来的地下车库停车费186
案例59 贴公告指责物业公司 业主委员会被判道歉189
案例60 公共空间应由谁经营？192
案例61 小区班车亏损 物业公司获偿21万元197
案例62 难入小区 物业公司状告业主委员会违约200
案例63 业主委员会给物业公司下达的“起诉通知书”205
案例64 工作未获认同 物业公司撤离小区208
物业公司点评212
第四章 物业管理相关法律法规217
物业管理条例217
物业服务收费管理办法228
物业管理企业资质管理办法232
物业服务收费明码标价规定237
住宅室内装饰装修管理办法239
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用246
说明书制度的规定246
北京市普通居住小区物业管理服务收费标准248
北京市住宅物业管理服务标准252
北京市居住小区机动车停车管理办法261
北京市物业管理招标投标办法263
业主大会规程271
北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）276
上海市住宅物业管理规定281
广东省物业管理条例293
深圳经济特区住宅区物业管理条例301
后记313