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第1章 工程合同管理概述1

1.1 建设工程中主要的合同关系1

1.1.1 业主的合同关系1

目录1

1.1.2 施工总包单位的合同关系2

1.1.3 工程合同的内容和分类3

1.2 工程合同管理3

1.2.1 工程合同管理的概念和内容3

1.2.2 工程合同管理的目标3

1.2.3 工程合同管理的特点4

1.3 工程合同管理在项目管理中的地位和作用5

2.1 合同文本结构7

第2章 建设工程施工合同7

2.2 协议书8

2.3 词语定义及合同文件9

2.3.1 通用条款的格式和内容9

2.3.2 专用条款的格式和内容12

2.3.3 专用条款编制示例12

2.4 双方一般权利和义务13

2.4.1 通用条款的格式和内容13

2.4.2 专用条款的格式和内容15

2.4.3 专用条款编制示例16

2.5 施工组织设计和工期17

2.5.1 通用条款的格式和内容17

2.5.2 专用条款的格式和内容18

2.6 质量与检验19

2.6.1 通用条款的格式和内容19

2.5.3 专用条款编制示例19

2.6.2 专用条款的格式和内容20

2.6.3 专用条款编制示例20

2.7 安全施工21

2.7.1 通用条款的格式和内容21

2.7.2 专用条款的格式和内容21

2.7.3 专用条款编制示例21

2.8 合同价款与支付22

2.8.1 通用条款的格式和内容22

2.8.2 专用条款的格式和内容23

2.9.1 通用条款的格式和内容24

2.8.3 专用条款编制示例24

2.9 材料设备供应24

2.9.2 专用条款的格式和内容25

2.9.3 专用条款编制示例26

2.10 工程变更26

2.10.1 通用条款的格式和内容26

2.10.2 专用条款的格式和内容27

2.10.3 专用条款编制示例27

2.11 竣工验收与结算27

2.11.1 通用条款的格式和内容27

2.11.2 专用条款的格式和内容28

2.11.3 专用条款编制示例28

2.12.1 通用条款的格式和内容29

2.12 违约、索赔和争议29

2.12.2 专用条款的格式和内容30

2.12.3 专用条款编制示例30

2.13 其他31

2.13.1 通用条款的格式和内容31

2.13.2 专用条款的格式和内容33

2.13.3 专用条款编制示例34

2.13.4 承包人承揽工程项目一览表（附件1）34

2.13.5 发包人供应材料设备一览表（附件2）35

2.13.6 工程质量保修书（附件3）35

3.1.2 工程咨询服务的内容37

3.1.1 工程咨询服务的分类37

3.1 工程咨询服务的分类及内容37

第3章 工程咨询服务合同37

3.2 工程咨询服务的选聘39

3.2.1 选聘特点39

3.2.2 选聘程序40

3.3 工程咨询合同文件组成和类型41

3.3.1 工程咨询合同文件的组成41

3.3.2 工程咨询合同类型42

3.4 我国主要工程咨询合同简介42

3.4.1 工程勘察合同42

3.4.2 工程设计合同45

3.4.3 建设工程招标代理合同46

3.4.4 工程监理合同48

3.4.5 工程造价咨询合同51

3.4.6 工程咨询服务协议书文本53

3.5 工程咨询合同管理57

第4章 工程材料设备采购合同59

4.1 工程材料设备采购合同概述59

4.1.1 工程材料设备采购合同概念59

4.1.2 工程材料设备采购合同的形式及合同结构59

4.1.3 工程材料设备采购合同的共同特征60

4.1.4 工程材料采购与设备采购合同的区别60

4.1.5 常用的工程材料和设备国际采购合同61

4.2 工程材料采购合同62

4.2.1 工程材料采购合同的基本条款62

4.2.2 主要条款的约定内容63

4.3.2 商务条款68

4.3.1 基本术语68

4.3 设备采购合同68

4.3.3 技术性能和质量要求69

4.3.4 包装和装运70

4.3.5 变更和索赔72

4.3.6 争端解决73

4.3.7 合同终止73

第5章 国际工程合同75

5.1 国际工程合同概述75

5.1.1 FIDIC合同条件75

5.1.2 ICE合同条件76

5.1.3 JCT合同条件77

5.1.4 AIA合同条件77

5.2.1 施工合同条件的构成79

5.2.2 施工合同条件的应用79

5.2 FIDIC施工合同条件79

5.3 一般规定80

5.3.1 部分重要词语和规定80

5.3.2 雇主80

5.3.3 工程师81

5.3.4 承包商82

5.4 有关工程进度的条款82

5.4.1 开工82

5.4.2 进度计划的提交82

5.4.3 工程师对施工进度的监督83

5.4.4 工程暂停83

5.4.7 缺陷通知期84

5.4.6 接收证书的颁发84

5.4.5 竣工时间的延长84

5.4.8 履约证书的颁发85

5.4.9 有关期限的几个概念85

5.5 有关价格和支付的条款85

5.5.1 预付款85

5.5.2 工程进度款86

5.5.3 保留金88

5.5.4 竣工结算88

5.5.5 最终结算88

5.5.6 工程变更89

5.5.7 法规变化引起的调整89

5.5.10 计日工作90

5.5.9 暂列金额90

5.5.8 费用变化引起的调整90

5.6 有关工程质量的条款91

5.6.1 承包商的质量责任和义务91

5.6.2 分包控制91

5.6.3 对永久设备、材料和工艺的控制92

5.6.4 竣工检验93

5.6.5 缺陷责任94

5.7 其他条款94

5.7.1 风险和责任94

5.7.2 担保和保险97

5.7.3 索赔99

5.7.4 合同争端的解决99

6.1.1 合同管理的职能分工102

第6章 业主方的合同管理102

6.1 合同管理的组织102

6.1.2 合同管理体系及运行机制103

6.1.3 合同管理基本制度105

6.2 合同策划107

6.2.1 合同策划的内容107

6.2.2 整个项目的合同策划108

6.2.3 具体合同的策划110

6.2.4 合同结构111

6.3 建设工程招标111

6.3.1 招标的概念和性质111

6.3.2 建设工程招标的方式112

6.3.3 建设工程强制招标的范围112

6.3.4 建设工程施工招标应具备的条件114

6.3.5 建设工程招标程序115

6.4 合同的履行125

6.4.1 合同进度目标的控制126

6.4.2 工程质量、安全和文明施工的监督检查128

6.4.3 合同价款的结算控制132

6.4.4 合同界面的协调134

6.4.5 合同跟踪和合同清理135

6.5 合同变更控制137

6.5.1 合同变更的范围和起因137

6.5.2 工程变更控制138

6.6 索赔控制139

6.6.1 工程索赔的概念和特征139

6.6.2 索赔的分类139

6.6.3 工程索赔的程序140

6.6.4 可以合理补偿承包商索赔的内容和有关条款141

6.6.5 业主向承包商索赔的内容和有关条款142

6.6.6 业主方索赔管理的措施143

6.7 工程合同风险管理144

6.7.1 工程合同风险的产生144

6.7.2 合同风险的分类145

6.7.3 合同工程风险的管理146

6.7.4 合同信用风险的管理149

6.8 合同文档资料管理150

6.8.1 合同文档资料的内容150

6.8.2 合同文档资料管理的任务152

6.8.3 合同文档资料管理的原则152

7.1 工程承包合同的订立154

7.1.1 工程投标报价及策略154

第7章 承包方的工程合同管理154

7.1.2 工程承包合同文本的审查155

7.1.3 工程承包合同风险的分析和对策157

7.1.4 承包合同的谈判与签约158

6.8.4 合同编码体系159

7.2 工程承包合同的履行161

7.2.1 承包商合同管理体系161

7.2.2 承包合同履约分析164

7.2.3 承包合同控制166

7.2.4 分包合同管理166

7.3 工程合同变更、解除和撤销168

7.3.1 工程变更的分类168

7.3.2 工程承包合同变更的条件169

7.3.3 工程变更的处理原则169

7.3.4 工程合同变更的处理程序170

7.3.5 工程合同的撤销171

7.4 工程索赔172

7.4.1 工程索赔事件172

7.4.2 工程索赔证据173

7.4.3 工程索赔报告173

附件一 建设工程勘察合同示范文本175

附件二 建设工程设计合同示范文本180

附件三 建设工程委托监理合同示范文本186

附件四 建设工程造价咨询合同示范文本194

参考文献201