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项目1 总论1

任务1.1 工程技术与经济的关系1

1.1.1 工程1

1.1.2 技术1

1.1.3 经济2

1.1.4 工程技术与经济的关系2

1.1.5 建筑工程经济的研究对象3

1.1.6 建筑工程经济的研究内容3

任务1.2 建筑工程经济分析的原则和方法4

1.2.1 建筑工程经济的特点4

1.2.2 建筑工程经济分析的基本原则5

本项目小结7

思考题与习题7

项目2 经济评价要素8

任务2.1 工程项目投资及构成8

2.1.1 投资的概念8

2.1.2 投资的构成8

2.1.3 投资的来源11

2.1.4 投资的估算12

任务2.2 工程项目生产经营期成本费用13

2.2.1 成本和费用的概念和意义13

2.2.2 成本和费用的联系与区别13

2.2.3 总成本13

2.2.4 工程产品成本的分类14

2.2.5 成本和费用的估算15

任务2.3 收入及税金17

2.3.1 收入17

2.3.2 税金18

2.3.3 销售收入、总成本费用及利润、税金各要素之间的关系19

任务2.4 固定资产折旧20

2.4.1 固定资产概述20

2.4.2 固定资产折旧21

任务2.5 建设产品的利润24

2.5.1 建设产品利润的概念24

2.5.2 产品利润的意义25

2.5.3 建设产品利润的来源及计算25

本项目小结25

思考题与习题26

项目3 资金的时间价值及等值计算27

任务3.1 现金流量的概念及构成27

3.1.1 现金流量27

3.1.2 现金流量图27

任务3.2 资金的时间价值28

3.2.1 资金的时间价值28

3.2.2 资金时间价值的计算29

任务3.3 资金的等值计算31

3.3.1 资金等值的概念31

3.3.2 资金等值的计算方法31

3.3.3 名义利率与有效利率39

任务3.4 Excel在资金等值换算方面的应用42

3.4.1 资金等值计算函数表达42

3.4.2 Excel在资金等值换算方面的应用42

3.4.3 Excel常用财务函数44

本项目小结46

思考题与习题47

项目4 工程项目技术经济评价49

任务4.1 静态经济评价指标49

4.1.1 静态投资回收期法49

4.1.2 投资收益率法51

4.1.3 静态评价方法小结52

任务4.2 动态经济评价指标52

4.2.1 现值法53

4.2.2 年值法57

4.2.3 净现值率法59

4.2.4 动态投资回收期法60

4.2.5 内部收益率法61

任务4.3 投资方案的选择65

4.3.1 互斥方案的选择65

4.3.2 独立方案的选择72

4.3.3 混合型方案的选择72

本项目小结73

思考题与习题73

项目5 设备更新分析78

任务5.1 设备更新的原因及特点78

5.1.1 设备更新的概念78

5.1.2 设备更新的原因分析78

5.1.3 设备更新的特点分析79

5.1.4 设备的寿命形态79

任务5.2 设备经济寿命的确定80

5.2.1 静态模式下的经济寿命81

5.2.2 动态模式下的经济寿命82

任务5.3 设备更新分析方法及其应用85

5.3.1 设备更新85

5.3.2 设备更新分析方法85

5.3.3 设备更新分析方法应用86

任务5.4 设备更新方案的综合比较89

5.4.1 新购设备的优劣比较89

5.4.2 购置设备与租赁设备的优劣比较93

本项目小结95

思考题与习题95

项目6 项目不确定性及风险分析97

任务6.1 盈亏平衡分析法97

任务6.2 敏感性分析101

任务6.3 概率分析104

任务6.4 风险决策108

6.4.1 决策的概念108

6.4.2 决策的总体目标——适当满足标准108

6.4.3 决策程序109

6.4.4 决策的四项准则109

6.4.5 决策技术111

本项目小结114

思考题与习题114

项目7 价值工程117

任务7.1 价值工程概述117

7.1.1 价值工程的产生和发展117

7.1.2 价值工程的概念118

7.1.3 价值工程的工作程序119

任务7.2 对象选择及信息资料的收集119

7.2.1 选择价值工程对象的原则和方法119

7.2.2 情报资料搜集122

任务7.3 功能分析、整理及评价123

7.3.1 功能分析123

7.3.2 功能的整理125

7.3.3 功能评价126

任务7.4 方案创新与评价127

7.4.1 方案创新127

7.4.2 方案评价127

本项目小结130

思考题与习题130

项目8 工程项目的可行性分析及项目后评价134

任务8.1 可行性研究的含义和作用134

8.1.1 可行性研究的含义134

8.1.2 可行性研究的特点134

8.1.3 可行性研究的作用135

任务8.2 可行性研究的阶段划分135

8.2.1 投资机会研究135

8.2.2 初步可行性研究136

8.2.3 详细可行性研究136

8.2.4 评估和投资决策136

任务8.3 可行性研究的依据、内容和步骤136

8.3.1 可行性研究的原则和依据136

8.3.2 可行性研究的内容137

8.3.3 可行性研究的步骤138

任务8.4 可行性研究报告的格式与内容要点138

8.4.1 总论139

8.4.2 项目背景139

8.4.3 市场预测和拟建规模139

8.4.4 原材料、能源及公共设施情况139

8.4.5 工艺技术和设备选择139

8.4.6 厂址选择139

8.4.7 环境保护140

8.4.8 企业组织、劳动定员和人员培训140

8.4.9 项目实施进度的建议140

8.4.10 投资、成本估算与资金筹措140

8.4.11 项目财务评价140

8.4.12 项目国民经济评价140

8.4.13 结论与建议140

任务8.5 工程项目后评价141

8.5.1 工程项目后评价的概念141

8.5.2 工程项目后评价的作用142

8.5.3 工程项目后评价的主要内容142

8.5.4 工程项目后评价的程序和方法144

8.5.5 工程项目后评价报告147

本项目小结149

思考题与习题149

项目9 工程项目的经济评价150

任务9.1 财务评价151

9.1.1 财务评价的目的和主要内容151

9.1.2 费用与收益的识别151

9.1.3 价格和汇率151

9.1.4 资金规划151

9.1.5 财务基本报表154

9.1.6 财务评价指标157

9.1.7 财务评价案例分析160

任务9.2 工程项目的国民经济评价165

9.2.1 国民经济评价的涵义165

9.2.2 国民经济评价与财务评价的关系167

9.2.3 效益与费用167

9.2.4 国民经济评价的其他重要参数171

9.2.5 国民经济评价步骤及指标172

本项目小结179

思考题与习题179

附录 复利系数表180

参考文献198