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第一部 物权法解析3

第一解 物与物权3

一、物权原理是如何解析的？3

二、什么是物？7

三、物有哪些种类？9

四、怎样给物权下定义？12

五、物权怎样分类？14

六、物权与其他民事权利有什么区别？15

七、物权有哪些特性？17

八、什么是物权关系？22

九、物权法定主义科学吗？23

第二解 物权变动25

一、什么是物权变动？25

二、怎样取得物权？25

三、怎样消灭物权？27

四、什么是物权行为？28

五、什么是物权变动的公示？29

六、什么是物权变动的公信？30

七、不动产物权登记有哪些类别？30

八、不动产物权登记机关是谁？34

九、怎样办理不动产物权登记？34

十、怎样查询不动产登记？35

十一、什么是动产交付？36

十二、动产交付方式有哪些？36

十三、什么是占有？38

十四、占有的意义何在？39

十五、占有如何分类？39

十六、怎样保护占有？41

十七、占有独立成篇吗？42

第三解 物权法概述43

一、什么是物权法？43

二、物权法与民法典是什么关系？43

三、物权法是从什么时候起草的？43

四、《物权法草稿》写了些什么？45

五、哪些法律规定了物权条款？60

六、《中华人民共和国物权法》的制定过程是怎样的？65

七、物权法的根本宗旨是什么？66

八、物权法的适用范围有多大？67

第四解 所有权69

一、什么是所有权？69

二、所有权有哪些权能？70

三、所有权的特性有哪些？71

四、什么是所有权关系？71

五、所有权怎样取得？72

六、不动产所有权的范围有多大？73

七、不动产所有权怎样取得？74

八、什么是建筑物区分所有？75

九、业主委员会与居民委员会是什么关系？76

十、如何处理相邻关系？79

十一、什么是动产的善意取得？81

十二、什么是先占？81

十三、拾得的遗失物归谁所有？82

十四、打捞的沉没物归谁所有？83

十五、发现的埋藏物、隐藏物归谁所有？84

十六、什么是添附？84

十七、我国有多少种财产所有权？86

十八、谁是国家财产所有权的主体？87

十九、国家财产的种类有多少？87

二十、国家财产所有权由谁行使？89

二十一、自然资源所有权由谁行使？89

二十二、水资源所有权由谁行使？90

二十三、谁是劳动群众集体财产所有权的主体？91

二十四、劳动群众集体财产的种类有多少？92

二十五、谁是个人财产所有权的主体？94

二十六、个人财产的种类有多少？94

二十七、什么是团体财产所有权？95

二十八、财团法人财产所有权归属谁？95

二十九、宗教团体财产所有权归属谁？95

三十、什么是共有？96

三十一、什么是按份共有？97

三十二、什么是共同共有？98

三十三、其他财产权对共有能准用吗？99

第五解 用益物权100

一、用益物权的划分标准是什么？100

二、什么是用益物权？101

三、用益物权怎样取得？102

四、用益物权怎样消灭？103

五、什么是国家、集体财产使用权？103

六、什么是国家、集体自然资源的使用权？104

七、什么是国家、集体其他财产的使用权？105

八、什么是国有、集体土地使用权？105

九、什么是企业经营权？110

十、物权法对土地承包经营权是怎样规定的？114

十一、土地承包经营权是何时创设的？114

十二、土地承包经营权有什么特点？116

十三、土地承包合同有什么特点？118

十四、土地承包经营权能否流转？121

十五、什么是土地承包经营的承租权？125

十六、什么是农村宅基地使用权？126

十七、城里人能否到农村购置宅基地？128

十八、城镇居民有没有宅基地使用权？128

十九、什么是征用？128

二十、征用在哪些方面适用？129

二十一、征用物用后要不要归还和补偿？130

二十二、什么是地役权？130

第六解 担保132

一、什么是担保和担保法？132

二、担保怎样分类？132

三、物的担保是优先债权还是担保物权？133

四、主合同无效，担保合同是否有效？136

五、担保财产被毁损等，权利人能否就赔偿金等优先受偿？136

六、既有物的担保又有人的担保，先就哪个担保实现债权？136

七、担保应当遵循哪些原则？137

八、什么是行政担保？137

九、什么是抵押？138

十、抵押与质的区别是什么？138

十一、什么是最高额抵押？138

十二、什么是浮动抵押？139

十三、哪些财产可以抵押？139

十四、抵押合同应有哪些内容？140

十五、哪些抵押需办理抵押财产登记？140

十六、哪些抵押可以不办理抵押财产登记？141

十七、办理抵押登记需提供什么文件？142

十八、抵押担保的范围有多大？142

十九、抵押权怎样实现？144

二十、物权法对质权做有哪些规定？146

二十一、什么是留置权？148

二十二、留置权怎样实现？148

二十三、什么是定金？149

二十四、定金的种类有哪些？149

二十五、定金如何适用？150

二十六、什么是保证？151

二十七、谁是保证人？152

二十八、保证合同包括哪些内容？152

二十九、保证方式有几种？152

三十、保证责任是什么？153

三十一、担保的方式有多少种？154

三十二、什么是惩罚性违约金？154

三十三、什么是典？155

三十四、什么是当？155

三十五、什么是所有权保留？157

三十六、什么是商业银行转交价金？157

三十七、什么是连带责任？157

三十八、什么是法定抵押权？158

三十九、什么是船舶优先权？158

四十、什么是备用信用证？159

第七解 法律责任160

一、物权的民事保护有哪些责任方式？160

二、什么是物权保护的请求权？160

三、什么是物权保护的自力救济权？162

四、自力防御、自力夺回与正当防卫、自助行为有何异同？162

第二部 名词解释167

民事主体167

公民的民事权利能力167

公民的民事行为能力167

监护人167

住所167

合伙167

隐名合伙168

法人168

法定代表人168

法人清算168

民事行为168

意思表示169

民事责任169

违反合同的民事责任169

过错侵权169

无过错侵权的民事责任170

公平责任170

侵害公民生命健康权的民事责任170

国家机关工作人员在执行职务中因民事关系所发生的侵权损害的民事责任171

因产品质量致人损害的民事责任171

紧急避险171

责令具结悔过172

训诫172

不可抗力172

期日和期间172

诉讼时效173

物权173

所有权173

共有173

全民所有制企业经营权174

承包经营权174

相邻关系174

知识产权175

著作权175

稿酬175

邻接权175

专利权175

商标权175

发现权175

债176

担保176

一般担保和特别担保176

人的担保和物的担保176

约定担保和法定担保176

本担保和反担保176

担保法177

保证177

典权177

当权177

人身权178

亲属178

血亲178

姻亲178

近亲属178

亲等179

事实收养179

事实婚179

夫妻各自财产179

继承权179

遗产转移180

法定继承180

法定继承人181

代位继承181

遗嘱182

录音遗嘱183

遗嘱继承和遗赠183

遗赠扶养协议183

遗产处理184

民事审判管辖184

诉讼标的184

反诉184

普通程序185

二审程序185

简易程序185

特别程序185

督促程序185

公示催告程序185

审判监督程序190

第三部 物权法立法文件190

中华人民共和国物权法190

第十届全国人民代表大会第五次会议《关于中华人民共和国物权法（草案）的说明》&王兆国220

第九届全国人民常委会第三十一次会议《关于中华人民共和国民法（草案）的说明》&顾昂然228

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案）》修改情况的汇报235

第十届全国人民代表大会法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案）》审议结果的报告277

第十届会国人民代表大会法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案修改稿）》修改意见的报告280

关于公布《中华人民共和国物权法（草案）》征求意见的通知282

中华人民共和国物权法（草案）283

第四部 相关法律法规司法解释319

中华人民共和国宪法（2004年3月14日修正）319

中华人民共和国民法通则（1986年4月12日）339

中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日修正）357

中华人民共和国森林法（1998年4月29日修正）370

中华人民共和国草原法（2002年12月28日修订）378

中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正）388

中华人民共和国煤炭法（1996年8月29日）395

中华人民共和国水法（2002年8月29日修订）403

中华人民共和国海域使用管理法（2001年10月27日）415

中华人民共和国领海及毗连区法（1992年2月25日）422

中华人民共和国专属经济区和大陆架法（1998年6月26日）424

中华人民共和国电力法（1995年12月28日）426

中华人民共和国野生动物保护法（2004年8月28日修正）435

中华人民共和国畜牧法（2005年12月29日）440

中华人民共和国种子法（2004年8月28日）450

中华人民共和国文物保护法（2002年10月28日）460

中华人民共和国民用航空法（1995年10月30日）474

中华人民共和国公益事业捐赠法（1999年6月28日）503

中华人民共和国继承法（1985年4月10日）507

中华人民共和国外国中央银行财产司法强制措施豁免法（2005年10月25日）511

中华人民共和国全民所有制工业企业法（1988年4月13日）512

中华人民共和国乡镇企业法（1996年10月29日）519

中华人民共和国个人独资企业法（1999年8月30日）524

中华人民共和国公司法（2005年10月27日修订）529

中华人民共和国合伙企业法（2006年8月27日修订）560

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日）573

中华人民共和国港口法（2003年6月28日）582

中华人民共和国农村土地承包法（2002年8月29日）290

中华人民共和国渔业法（2004年8月28日修正）598

中华人民共和国戒严法（1996年3月1日）604

中华人民共和国著作权法（2001年10月27日修正）609

中华人民共和国商标法（2001年10月27日第二次修正）620

中华人民共和国专利法（2000年8月25日第二次修正）629

中华人民共和国证券法（2005年10月27日修订）638

中华人民共和国证券投资基金法（2003年10月28日）672

中华人民共和国票据法（2004年8月28日修正）688

中华人民共和国担保法（1995年6月30日）701

中华人民共和国无线电管理条例（1993年9月11日）712

物业管理条例（2003年5月28日）719

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000年9月29日）728