图书介绍
全国房地产估价师执业资格考试考点一本通 房地产开发经营与管理PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 注册执业资格考试考点一本通编写组编 著
- 出版社： 北京：中国建材工业出版社
- ISBN：7802272645
- 出版时间：2007
- 标注页数：122页
- 文件大小：5MB
- 文件页数：130页
- 主题词：房地产－价格－评估－中国－资格考核－自学参考资料；房地产业－经济制度－中国－资格考核－自学参考资料；房地产业－经济政策－中国－资格考核－自学参考资料
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全国房地产估价师执业资格考试考点一本通 房地产开发经营与管理PDF格式电子书版下载
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图书目录
第一章 房地产投资与投资风险1
考点一：投资1
考点二：房地产投资4
考点三：房地产投资的形式5
考点四：房地产投资的利弊7
考点五：房地产投资的风险9
第二章 房地产市场及其运行规律13
考点一：房地产市场概述13
考点二：房地产市场结构与市场指标17
考点三：房地产市场的特性与功能19
考点四：房地产市场的运行规律21
考点五：房地产市场中的泡沫与过热23
考点六：政府对房地产市场的干预25
第三章 房地产开发程序30
考点一：房地产开发及主要程序30
考点二：投资机会选择与决策分析30
考点三：土地使用权31
考点四：确定规划设计方案并获得规划许可31
考点五：建设工程招标33
考点六：开工申请与审批38
考点七：建设过程中相关管理工作39
考点八：房地产开发项目租售阶段物业销售形式40
考点九：制定宣传与广告策略43
第四章 房地产市场调查与分析44
考点一：市场调查的步骤44
考点二：市场分析的手段与方法45
考点三：目标市场的细分46
考点四：目标市场选择的模式48
考点五：市场定位49
考点六：竞争者分析50
考点七：市场购买行为分析52
考点八：房地产市场分析与产品功能定位57
第五章 现金流量与资金时间价值58
考点一：现金流量58
考点二：资金时间价值59
考点三：资金等效值与复利计算60
第六章 经济评价指标与方法62
考点一：效益和费用识别62
考点二：经营收入、利润和税金63
考点三：投资回收与投资回报64
考点四：经济评价指标体系及各评价指标的概念及计算方法65
第七章 风险与不确定性分析71
考点一：房地产项目不确定性因素的分析71
考点二：盈亏平衡分析72
考点三：敏感性分析73
第八章 房地产开发项目可行性研究74
考点一：可行性研究概述74
考点二：房地产开发项目策划与基础参数选择78
考点三：房地产开发项目投资与收入估算80
考点三：收入估算与资金筹措的方法82
考点四：房地产开发项目财务报表83
第九章 房地产金融与项目融资86
考点一：房地产企业的权益融资与债务融资86
考点二：房地产开发贷款与土地储备贷款的概念与特征87
考点三：房地产抵押贷款的概念与类型88
考点五：房地产开发贷款个人住房贷款的风险与风险管理措施91
考点六：房地产项目融资的概念及融资方案的编制方法96
考点七：金融机构对项目贷款审查的内容99
第十章 物业资产管理101
考点一：房地产资产管理的概念与所包括的内容101
考点二：写字楼物业的分类方法与影响因素102
考点三：写字楼租金的确定106
考点四：写字楼物业的租约与租约谈判107
考点五：零售商业物业管理109
考点六：零售商业物业的租金112
考点七：物业管理费用的测算与财务报告115
考点八：收益性物业管理中的经营费用118