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第一章 房屋建筑面积测量概论1

第一节 房屋建筑面积测量的定义1

一、房地产及其关系1

二、房屋建筑面积测量的定义2

第二节 房屋建筑面积测量目的和任务3

一、房屋建筑面积测量的任务3

二、房屋建筑面积测量的目的3

第三节 房屋建筑面积测量的作用3

一、法律方面作用(法律功能)3

二、财政税收方面作用(经济功能)3

一、房屋建筑面积测量的特点4

第四节 房屋建筑面积测量的特点4

四、测绘技术方面的作用(测量功能)4

三、社会服务、决策参谋功能4

二、房屋建筑面积测量与地籍测绘5

第五节 房屋建筑面积测量的内容6

一、房屋建筑面积测量成果的主要内容6

二、房屋建筑面积测量的工作程序6

第六节 房屋建筑面积测量的历史沿革7

第二章 房屋建筑面积测量相关基础知识9

第一节 房屋结构的基本知识9

一、房屋的基本构造9

二、房屋构造与房屋建筑面积的关系11

第二节 房屋建筑面积的基本测量36

一、水准测量36

二、角度测量36

四、钢卷尺测量边长的测量误差38

三、边长测量38

五、精密测量的方法41

六、墙体厚度的测量43

七、房屋面积测量44

第三节 房屋建筑面积平面控制测量45

一、房屋建筑面积平面控制测量的一般规定45

二、房屋建筑面积平面控制网的布设46

第四节 房屋建筑面积测量的基准面(投影平面)50

一、地球的形状50

二、参考椭球体51

三、高斯投影52

第五节 房屋建筑面积测量的坐标系统53

一、高斯——克吕格平面直角坐标系53

三、平面直角坐标换算54

二、假定平面直角坐标54

四、用水平面代替水准面的影响55

第六节 房屋建筑面积测量的比例尺56

一、数字比例尺56

二、图示比例尺57

三、比例尺的精度58

第三章 房屋建筑面积测量器具60

第一节 经纬仪60

一、经纬仪的使用常识60

二、经纬仪的测量方法65

三、经纬仪的维护保养68

第二节 手持式激光测距仪及其应用68

一、概述68

二、激光测距原理68

三、手持式激光测距仪70

第三节 带尺76

一、钢卷尺76

二、皮尺76

三、钢卷尺的检定方法77

第四节 其他辅助测量器具80

一、钢直尺80

二、刻度直角钢尺80

三、管形测力计81

第四章 房屋建筑面积的测量与计算83

第一节 测量方法83

一、房屋建筑面积测量概述83

二、房屋建筑面积测量工作的准备83

三、房屋各部位边长测量的位置84

四、房屋建筑面积的测量方法85

第二节 计算方法87

一、房屋建筑面积计算规则概述87

二、计算房屋建筑面积的一般规定88

三、不计算房屋建筑面积的范围90

四、计算单位及取位原则90

五、常用几何形状面积及计算公式91

六、计算方法92

七、房屋建筑面积测量与计算中的精度要求94

第五章 多元产权房屋中的分户建筑面积测量与计算96

第一节 套内建筑面积的测量与计算96

一、分户原则96

二、分户方法96

三、分户房屋权界线的确定98

四、套内建筑面积的测量100

五、分户套内建筑面积的计算102

第二节 共有建筑面积的测量与计算103

一、公共建筑面积的类型103

二、共有建筑面积的组成103

三、共有建筑面积的测量104

四、共有建筑面积的计算104

第三节 共有建筑面积的分摊计算105

一、共有建筑面积的分摊原则105

二、整体分摊(一级分摊)105

三、多级分摊105

第六章 房屋建筑面积测量中的常用图示符号107

第一节 建筑施工图107

一、建筑制图的国家标准107

二、建筑施工图阅读112

第二节 房屋建筑面积测量附图125

一、房屋建筑面积测量附图的主要用途125

二、分户图的技术要求125

三、分户图表示的主要内容128

四、房屋建筑面积测量附图的阅读128

第七章 房屋建筑面积测量算例134

算例1 解析法测量房屋建筑面积134

算例2 简单商品房面积计算138

算例3 地下层预分摊计算142

算例4 简单多级分摊144

算例5 “团结户”建筑面积的再次分摊149

附件：中华人民共和国国家标准 房产测量规范(GB/T17986．1—2000)151

第1单元：房产测量规定151

第2单元：房产图图式190