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第1章 我国既有建筑情况1

1.1 我国既有建筑的数量1

1.2 住宅的产权和结构形式2

1.3 老旧建筑安全质量问题分析3

1.3.1 老旧建筑建设阶段质量问题3

1.3.2 老旧房屋使用阶段问题4

1.3.3 灾害或环境的影响5

1.3.4 老旧房屋倒塌事故分析5

第2章 老旧建筑安全排查与鉴定10

2.1 排查鉴定分类和标准10

2.1.1 排查鉴定分类10

2.1.2 既有建筑结构鉴定的标准12

2.2 房屋危险性鉴定15

2.2.1 危房鉴定标准适用性和评定方法15

2.2.2 地基危险性鉴定17

2.2.3 构件危险性鉴定21

2.2.4 房屋的危险性鉴定24

2.2.5 危险房屋鉴定实例26

2.3 既有建筑可靠性鉴定30

2.3.1 可靠性鉴定标准适用性和评定方法30

2.3.2 构件的安全性评定31

2.3.3 构件使用性鉴定评级35

2.3.4 子单元安全性鉴定评级36

2.3.5 子单元使用性鉴定评级40

2.3.6 鉴定单元评级42

2.4 既有建筑抗震能力鉴定42

2.4.1 抗震鉴定标准适用性和设防目标42

2.4.2 抗震鉴定的评定方法和主要内容44

2.4.3 地基基础的抗震鉴定48

2.4.4 抗震鉴定的结论及处理建议48

2.5 建筑物受到灾害影响后鉴定49

2.5.1 灾害影响的检测鉴定目的49

2.5.2 灾害后检测与一般工程质量检测的区别49

2.5.3 灾后构件损害分级50

2.5.4 灾后建筑物的损坏分级51

2.5.5 受地下工程施工影响鉴定52

2.6 鉴定方案及鉴定报告55

2.6.1 鉴定项目55

2.6.2 鉴定对象和范围55

2.6.3 鉴定深度或层次55

2.6.4 目标使用年限和规范变迁55

2.6.5 鉴定方案55

2.6.6 鉴定报告主要内容57

2.6.7 处理意见和建议57

2.6.8 CNAS-CI07对检验机构和检验人员的要求58

2.7 建筑结构检测评定（鉴定）JCPD软件59

2.7.1 JCPD软件解决方案59

2.7.2 基于BIM模型JCPD软件的关键技术研究59

2.7.3 检测数据实现协同化与智能化62

2.7.4 数据资料的自动化归档63

2.7.5 JCPD软件的工程应用63

2.7.6 检测评定（鉴定）JCPD软件展望68

第3章 既有建筑结构检测技术70

3.1 结构现场检测目的及方法70

3.1.1 现场检测和调查的目的及内容70

3.1.2 检测方案和检测方法71

3.1.3 现场检测技术标准73

3.2 材料强度和性能检测73

3.2.1 钢筋材料性能和配置73

3.2.2 混凝土强度75

3.2.3 砌体材料强度85

3.2.4 钢结构材料强度及性能96

3.2.5 木结构材料强度98

3.3 外观质量及有害物质含量检测99

3.3.1 外观质量及裂缝99

3.3.2 混凝土有害物质含量及钢筋锈蚀检测103

3.4 建筑物变形检测技术108

3.4.1 建筑物倾斜检测108

3.4.2 建筑物沉降检测108

3.4.3 水平构件挠度检测109

3.4.4 竖向构件倾斜检测110

3.5 截面尺寸和尺寸偏差检测111

3.5.1 构件截面尺寸检测111

3.5.2 结构安装偏差和位移检测112

3.6 结构性能荷载检验112

3.6.1 荷载检验目的及方法112

3.6.2 测试内容113

第4章 既有建筑和老旧小区综合改造114

4.1 加固改造延长老旧建筑的使用寿命，减少过早拆除114

4.2 既有建筑综合改造115

4.2.1 综合改造背景115

4.2.2 多层住宅综合改造模式117

4.2.3 综合改造的技术117

4.2.4 综合改造工程案例119

4.3 结构和构件裂缝处理124

4.3.1 裂缝的危害性评定124

4.3.2 裂缝的修补技术125

4.4 屋面“平改坡”和“平改绿”126

4.4.1 “平改坡”127

4.4.2 “平改绿”128

4.5 老旧建筑增层加电梯130

4.6 老旧小区综合更新改造132

4.6.1 老旧小区改造的意义132

4.6.2 老旧小区现存的问题133

4.6.3 国内省市老旧小区更新情况135

4.6.4 老旧小区的更新改造内容136

4.6.5 小区更新的责任主体137

4.6.6 资金来源138

4.6.7 验收标准138

4.7 老旧小区更新建议与对策138

4.7.1 建立老旧小区更新相关法律法规138

4.7.2 制定管理规定和技术标准139

4.7.3 老旧小区更新改造项目菜单式选择139

4.7.4 落实老旧小区更新改造各方的责任140

4.7.5 老旧小区更新改造资金投入渠道和长效管理机制140

第5章 既有建筑安全管理141

5.1 部分发达国家或地区房屋建筑管理制度141

5.1.1 法律法规及执行情况141

5.1.2 既有建筑的管理方式142

5.1.3 国外和中国香港建筑拆除经验和做法147

5.1.4 发达国家或地区全寿命周期管理的经验148

5.2 我国既有建筑管理的现状149

5.2.1 法律150

5.2.2 行政法规151

5.2.3 部门规章154

5.2.4 地方法规规章156

5.2.5 机构设置161

5.2.6 资金来源164

5.2.7 应急管理和防震减灾165

5.3 建立健全我国建筑全寿命周期的管理制度166

5.3.1 对国内建筑拆除的启示167

5.3.2 对国内全寿命周期管理的启示167

5.3.3 建立健全建筑全寿命周期的管理168

5.3.4 建筑全寿命周期管理的措施170

参考文献174