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第1章 合同及法律制度1

1.1合同的基本知识1

1.1.1合同的概念与特征1

1.1.2合同的类别1

1.1.3合同法的概念和基本原则2

1.1.4合同法律关系3

1.2合同法律制度7

1.2.1合同的订立7

1.2.2合同的效力12

1.2.3合同的履行16

1.2.4合同的变更与转让20

1.2.5合同的权利义务终止24

1.2.6违约责任及其他规定28

1.3代理制度31

1.3.1代理的概念及法律特征31

1.3.2代理的种类32

1.3.3无权代理32

1.3.4代理关系的终止33

1.4本章案例33

思考题34

第2章 建设工程合同及相关法律体系36

2.1建设工程合同及体系构成36

2.1.1建设工程合同的概念36

2.1.2建设工程合同的特点36

2.1.3建设工程合同的分类37

2.1.4建设工程合同体系39

2.2建设工程合同管理42

2.2.1建设工程合同管理的含义42

2.2.2建设工程合同管理的目标42

2.2.3建设工程合同管理的内容43

2.2.4建设工程合同管理的作用44

2.3建设工程合同管理的相关法律44

2.3.1《中华人民共和国民法通则》44

2.3.2《中华人民共和国招标投标法》46

2.3.3《中华人民共和国建筑法》46

2.3.4《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国仲裁法》53

2.3.5《中华人民共和国担保法》53

2.3.6《中华人民共和国保险法》57

2.4本章案例61

思考题63

第3章 建设工程招标管理64

3.1建设工程招标概述64

3.1.1建设工程招标的概念及性质64

3.1.2建设工程招标的范围和标准66

3.1.3建设工程招标的种类67

3.1.4建设工程招标方式及特点68

3.1.5建设工程项目招标条件69

3.1.6招标组织机构69

3.2建设工程招标基本程序及主要工作70

3.2.1招标准备阶段的主要工作70

3.2.2招标投标阶段的主要工作74

3.2.3决标成交阶段的主要工作79

3.3招标人的典型违法行为及法律责任83

3.4建设工程勘察设计、监理、物资采购项目招标简介84

3.4.1勘察、设计招标84

3.4.2工程监理招标87

3.4.3工程材料、设备采购招标88

3.5本章案例90

思考题93

第4章 建设工程投标管理95

4.1建设工程投标概述95

4.1.1建设工程投标人的条件95

4.1.2投标组织机构95

4.2建设工程投标基本程序及主要工作96

4.2.1获取招标信息，做好投标准备工作96

4.2.2投标决策和策略97

4.2.3参加资格预审99

4.2.4现场踏勘99

4.2.5编制投标文件100

4.2.6投标有效期101

4.2.7投标保证金101

4.2.8备选投标方案101

4.2.9投标文件的密封与递交102

4.2.10投标文件的修改与撤回102

4.2.11法律对投标人的禁止行为102

4.3投标报价组成与报价技巧103

4.3.1投标报价组成103

4.3.2投标报价技巧103

4.4投标人的典型违法行为及法律责任105

4.5本章案例106

思考题110

第5章 建设工程勘察、设计合同管理112

5.1建设工程勘察、设计合同概述112

5.1.1建设工程勘察、设计合同基本概念112

5.1.2建设工程勘察、设计合同的类型112

5.1.3建设工程勘察、设计合同的任务113

5.1.4建设工程勘察、设计合同的法律依据113

5.1.5建设工程勘察、设计合同示范文本113

5.1.6建设工程勘察、设计合同的订立114

5.2建设工程勘察合同的主要内容114

5.2.1工程概况114

5.2.2发包人应及时向勘察人提供的勘察依据文件和资料114

5.2.3委托任务的工作范围115

5.2.4发包人应为勘察人提供的现场工作条件115

5.2.5勘察人应向发包人提交勘察报告、成果资料115

5.2.6工程勘察收费标准及付费方式115

5.2.7发包人责任116

5.2.8勘察人责任116

5.2.9勘察合同的工期117

5.2.10双方当事人的违约责任117

5.2.11争议解决方式118

5.2.12合同生效与终止118

5.3建设工程设计合同的主要内容118

5.3.1设计合同的基本内容118

5.4建设工程勘察、设计合同管理121

5.4.1勘察、设计合同的主体资质管理121

5.4.2建设工程勘察、设计合同订立122

5.4.3勘察、设计合同的履行管理123

5.5施工图设计文件审查126

5.5.1施工图审查制度的涵义及国家对施工图审查的管理126

5.5.2施工图审查机构的认定及资质管理126

5.5.3施工图审查的内容及审查时限127

5.5.4审查结果处理127

5.5.5审查机构的责任128

5.6本章案例128

思考题129

第6章 建设工程监理合同131

6.1建设工程监理合同概述131

6.1.1建设工程监理合同的概念和特征131

6.1.2建设工程监理合同示范文本的组成131

6.2建设工程监理合同的主要内容132

6.2.1词语定义132

6.2.2解释133

6.2.3双方当事人的义务134

6.2.4双方当事人的违约责任136

6.2.5合同生效、变更、暂停、解除与终止137

6.2.6支付138

6.2.7争议的解决140

6.2.8监理合同的其他规定140

6.3本章案例141

思考题146

第7章 建设工程施工合同147

7.1建设工程施工合同概述147

7.1.1建设工程施工合同的概念和特征147

7.1.2《建设工程施工合同（示范文本）》简介148

7.1.3建设工程施工合同文件的组成及解释原则149

7.2施工合同的词语定义与双方的一般权利和义务149

7.2.1词语定义149

7.2.2语言文字和适用法律、标准及规范151

7.2.3图纸151

7.2.4发包人的义务151

7.2.5工程师的委派和指令152

7.2.6承包人的义务153

7.2.7项目经理154

7.3施工合同的三大控制条款154

7.3.1施工组织设计和工期154

7.3.2质量与检验156

7.3.3安全施工157

7.3.4施工合同价款与支付158

7.3.5材料设备供应160

7.3.6工程变更161

7.3.7竣工验收与结算162

7.3.8建设工程质量保修164

7.4建设工程施工合同的其他条款165

7.4.1工程的转包与分包165

7.4.2施工中专利技术及特殊工艺、文物和地下障碍物涉及的费用166

7.4.3不可抗力、保险和担保的规定166

7.4.4施工合同解除168

7.4.5施工合同违约、索赔和争议的解决169

7.5本章案例171

思考题173

第8章 建设工程物资采购合同及其他合同管理174

8.1建设工程物资采购合同174

8.1.1建设工程物资采购合同及其分类174

8.1.2建设工程物资采购合同的特征174

8.1.3材料采购合同的订立和履行175

8.1.4设备采购合同的订立和履行178

8.1.5国际货物采购合同的订立及履行181

8.2建设工程施工分包合同189

8.2.1工程分包的概念189

8.2.2分包合同的概念及特征190

8.2.3《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》191

8.2.4《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》198

8.2.5建设工程施工分包合同的订立201

8.2.6建设工程施工分包合同的履行202

8.2.7施工专业分包合同管理中应注意的问题203

8.3建设工程咨询合同204

8.3.1工程咨询合同概述204

8.3.2建设项目造价咨询合同管理205

8.4本章案例208

思考题210

第9章 建设工程施工索赔211

9.1建设工程施工索赔概述211

9.1.1索赔的概念、性质和作用211

9.1.2施工索赔的概念和特点213

9.1.3施工索赔的内容及原因214

9.1.4索赔的分类216

9.2建设工程施工索赔的程序及其规定218

9.2.1索赔意向通知218

9.2.2提交索赔报告220

9.2.3工程师审查索赔报告221

9.2.4工程师与承包商协商补偿及作出索赔处理决定222

9.2.5索赔的最终解决223

9.3建设工程施工索赔的计算224

9.3.1费用索赔计算224

9.3.2工期索赔计算227

9.4本章案例229

思考题233

第10章 FIDIC《施工合同条件》简介234

10.1 FIDIC《施工合同条件》概述234

10.1.1 FIDIC合同条件简介234

10.1.2 FIDIC《施工合同条件》简介236

10.2 FIDIC《施工合同条件》的主要内容237

10.2.1合同中部分重要词语的含义237

10.2.2风险责任的划分244

10.2.3工程进度控制249

10.2.4工程质量控制253

10.2.5工程投资控制256

10.3本章案例260

思考题261

附录1招标文件案例263

附录2投标文件案例302

参考文献336