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第一章 房地产业概述1

第一节 房地产业的基本概念1

第二节 房地产业在国民经济中的地位与作用6

第三节 我国房地产业的现状与发展9

［资料］海南房地产的现状与问题13

［资料］北京CBD概况13

第二章 房地产金融概述14

第一节 房地产业与金融业的互动关系14

第二节 房地产金融的基本概念18

第三节 国外房地产金融概况23

第三章 房地产金融的宏观管理28

第一节 房地产金融宏观管理的地位和作用28

第二节 房地产金融宏观管理的内容与方式31

第四章 房地产价格的有关理论34

第一节 土地和土地的有偿使用理论34

第二节 地产价格理论40

第三节 房产价格理论42

第五章 房地产价格评估47

第一节 房地产价格评估概述47

第二节 国外房地产价格评估方法简介49

第三节 我国房地产价格评估的主要方法和程序57

［资料］某地一住宅房屋价格评估报告简介63

第六章 房地产资金的运转及其管理67

第一节 房地产资金的基本概念67

第二节 房地产资金的运转规律70

第三节 房地产资金的筹集、使用与管理72

［资料］宁波市个人住房公积金制度要点77

第七章 房地产金融机构及其管理80

第一节 专业性的房地产金融机构80

第二节 我国银行的房地产金融部门84

第三节 国外和香港的房地产金融机构93

第八章 房地产市场分析98

第一节 房地产市场的一般概念98

第二节 房地产市场的结构101

第三节 我国房地产市场的发展与分析105

第九章 房地产投资与管理114

第一节 房地产投资概述114

第二节 房地产投资的收益与风险管理119

第三节 房地产投资的决策与管理128

［资料］日本人投资房地产十大要诀138

［资料］什么住宅值得投资139

第一节 房地产储蓄的意义和作用141

第十章 房地产储蓄与管理141

第二节 房地产储蓄的种类与实务145

第三节 国外房地产储蓄制度简介149

［资料］法国用支付养老金形式购房153

第十一章 房地产证券化及其管理154

第一节 房地产证券化的基本概念154

第二节 国内外房地产证券的形式158

第三节 住房抵押贷款证券化及其管理162

［资料］美国基尼·梅房地产证券的发行168

第一节 房地产信用与贷款概述169

第十二章 房地产信用与贷款及其管理169

第二节 房地产开发企业贷款及其管理181

第三节 居民个人住房贷款及其管理188

第四节 国外和香港地区的房地产贷款195

第十三章 房地产信托与管理201

第一节 金融信托原理201

第二节 房地产信托的有关业务208

第三节 房地产信托投资形式213

第四节 海外的房地产信托业务216

［资料］北京CBD建设中实施的信托投资计划220

第一节 房地产典当的概念222

第十四章 房地产典当与管理222

第二节 房地产典当与其他金融活动的比较226

第三节 国内外的典当业230

［资料］我国某典当公司房地产典当业务简介233

第十五章 房地产保险与管理235

第一节 房地产保险的基本概念235

第二节 房地产保险的险种及其内容239

第三节 房地产保险的经营管理243

［资料］房屋保险退保引出的故事248

［资料］美国的公营和私营住房抵押保险248

［资料］华泰保险借助香港项目涉足地产保险250

第一节 WTO的相关原则与规定252

第十六章 加入WTO后的我国房地产金融252

第二节 加入WTO后对我国房地产业的影响257

第三节 加入WTO后我国房地产金融的对策260

［资料］香港对付东南亚金融危机的房地产政策263

［资料］房地产投资的国际化264

附录：建设部整顿房地产业的新规定266

附录：商业性个人住房贷款还本付息表270

附录：“零首付”问题271

附录：我国银行业对外开放时间表272

附录：中国人民银行发布的《贷款风险分类指导原则》273

参考文献278