上海里弄的保护与更新PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

上海里弄的保护与更新PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

目录1

导论　问题的提出1

第一节　危机中的上海里弄2

第二节　对上海里弄保护与更新已有研究的概述与分析4

第三节　本书研究所采取的基本理论和方法6

1．城市更新与上海里弄的保护与更新6

2．历史保护与上海里弄的保护与更新8

3．城市设计与上海里弄的保护与更新9

第四节　本书研究的主要内容11

1．研究的目标11

2．研究的立场12

3．研究的方法13

4．研究的框架14

5．研究的局限15

第一章　上海里弄兴盛的历史、衰败的现状与严峻的未来17

第一节　上海里弄的产生与发展18

第二节　上海里弄的衰败22

第三节　上海里弄更新改造的回顾与反思24

1．20世纪80年代以前的旧城居住区改造26

2．20世纪80年代初期以解困为目标的里弄改造——蓬莱路303弄改造27

3．20世纪80年代初拓宽资金来源的尝试32

4．20世纪80年代中期开始意识到里弄所蕴涵的文化价值——冯纪忠教授的见解32

5．20世纪80 年代末期协调考虑多种因素的尝试——静安区张家宅街坊改建34

6．20世纪90年代的“成套改造”和“拆落地”34

7．20世纪90年代土地批租引发大规模旧城改造中的里弄36

8．20世纪90年代末期开始重视对里弄所代表的城市风貌特色的保护39

9．小结42

第四节　上海里弄的现状42

1．里弄的建筑现状42

2．里弄中的居民现状44

3．已制定的有关里弄的城市规划政策45

第五节　上海里弄面临的严峻未来47

1．现阶段里弄保护与更新中存在的主要难题47

2．里弄改造面临的严峻未来48

第六节　里弄保护与更新涉及到的三个基本概念50

第二章　发达国家相关理论与实践的借鉴53

第一节　发达国家城市更新领域中的旧城居住区改造54

一、城市更新的发展历程55

1．早期的城市更新55

2．现代城市更新运动的发展57

3．小结58

二、城市更新中旧城居住区改造的发展59

1．清除贫民窟重建阶段60

2．改善、整治旧住宅阶段65

3．小结78

1．文物建筑的保护79

一、历史保护观念的发展演变79

第二节　发达国家历史保护领域中的相关理论和实践79

2．历史地段的保护80

3．历史环境的整体性保护83

4．可持续发展背景下的历史保护——旧建筑的再利用84

5．小结86

二、发达国家对于历史地段保护的具体做法87

1．英国的保护区87

2．美国的历史地段92

3．日本的历史环境保护和文化财登录制度98

4．小结99

第三章　上海里弄保护与更新的两大现实目标与六项基本原则101

第一节　上海里弄保护与更新的两大现实目标102

一、保护和发扬上海的城市风貌特色，加强全体市民身心两方面的归属感103

1．我们为什么要保护和发扬城市风貌特色103

2．如何保护和发扬里弄所代表的城市风貌特色109

1．里弄居民的社会特征120

二、真正维护里弄居民的切身利益，实现社会公平、保持城市活力120

2．里弄居民切身利益的体现128

3．今天的旧城改造对里弄居民利益的负面影响138

4．结论——保护居民切身利益的实质性内涵148

第二节　上海里弄保护与更新应遵循的六项基本原则150

1．综合平衡原则——从实际情况的复杂性出发考虑问题150

2．整体协调原则——从城市整体的角度出发考虑问题150

3．有机发展原则——保护与发扬并重151

4．动态发展原则——永远的进行式151

5．公平、公正原则——维护弱势群体的权益152

6．弹性原则——“自上而下”与“自下而上”的结合152

第四章　影响上海里弄保护与更新的现实因素分析与对策探讨155

第一节　政策因素156

一、政策方面存在的主要问题157

1．里弄改造政策目标单一，方法片面157

2．里弄历史保护政策在观念上有较大的局限性159

3．面对局部利益和市场压力，政府宏观调控缺乏力度161

二、制定里弄保护与更新政策的理论前提162

1．里弄的保护与更新需要政府的干预162

2．里弄保护与更新的政策制定需要特别关注效率与公平的统一163

三、对策建议165

1．加强市一级政府的宏观调控166

2．扩大“成套改造”目标的内涵和外延，建立区一级里弄改造综合管理协调机构180

3．充分利用市场机制，通过公共政策间接介入、倾斜调节182

4．完善有利于里弄保护与更新两大目标的配套措施185

第二节　经济因素188

一、经济方面存在的主要问题188

1．“官商联手”，弊端丛生188

2．屈从市场压力，盲目追求经济利益190

二、制定里弄保护与更新经济运作模式的理论前提191

1．重视和提升里弄及其历史地段所产生的外部经济效果191

2．充分认识里弄保护与更新的市场特性192

1．政府行为与市场行为应明确区分，相互配合193

三、对策建议193

2．改变观念，重新认识和开发里弄的经济价值196

3．扩大改造的平衡范围198

4．积极探索经济运行的多种模式200

第三节　居民因素205

一、居民方面存在的主要问题205

1．里弄居民大量外迁，“侵入”、“隔离”现象日趋严重，切身利益受到损害205

2．追求表面社会效应，片面强调回迁率，出现新的“贫民窟”206

二、解决居民问题的前提207

1．维护居民切身利益，体现社会公平与公正207

2．充分认识在城市中心区维持多样化人口居住的重要性208

三、对策建议210

1．在市中心建造多样化标准的“经济适用住宅”，避免大规模居民外迁210

2．提倡以社区为基础的小规模改造211

3．改造标准应是多样化和渐进变化的213

4．发挥居民在里弄改造过程中的参与作用215

1．历史文化遭到严重破坏220

第四节　历史文化保护因素220

一、历史文化保护方面存在的主要问题220

2．历史保护做法观念落后，缺陷明显221

二、解决历史文化保护问题的前提222

1．充分认识里弄在历史文化保护方面的重要意义222

2．把历史文化的保护与发扬结合起来223

三、对策建议223

1．控制发展速度，提倡小规模改造，避免再次出现对历史文化的大规模破坏223

2．加强城市设计的作用，把历史文化的保护与发扬结合起来224

3．综合多种手段，实现对里弄人居历史文化的保护与发扬229

4．在可持续发展的背景下，拓宽历史保护做法的思路234

结束语　对上海里弄保护与更新的几点综合建议237

参考文献242

图表索引255

后记262