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第1篇 建筑工程法律责任风险与管理要点概述1

第1章 建筑工程法律责任风险基本知识1

1．1 法律责任风险1

1．2 行政法律责任3

1．3 民事法律责任4

1．4 刑事法律责任6

第2章 建筑法律风险管理的原则与程序7

2．1 法律责任风险管理特征7

2．2 法律责任风险管理原则8

2．3 法律责任风险管理策略10

2．4 法律责任风险管理流程12

2．5 法律责任风险管理计划15

第2篇 建筑工程招标投标法律责任风险与管理要点17

第1章 招标投标常见法律责任风险17

1．1 规避招标——应招标项目未招标引起的法律纠纷17

1．2 自愿招标——非强制招标项目招标引起的法律纠纷18

1．3 先斩后奏——不具备招标条件而招标引发的法律纠纷19

1．4 恶意串标——招标人与投标人相互串标而引发的法律纠纷20

1．5 标外定标——在推荐名单外定标而引发的法律纠纷20

1．6 单方毁标——招标人改变中标结果而引发的法律纠纷21

1．7 借鸡下蛋——借用他人资质投标而引发的法律纠纷23

1．8 擅自弃标——投标方中标后拒签合同而引发的法律纠纷25

1．9 阴阳合同——签订背离合同实质性内容协议而引起的法律纠纷26

第2章 招标投标法律责任风险管理要点28

2．1 招标准备阶段法律风险管理28

2．2 招标投标阶段法律风险管理29

2．3 开标阶段法律风险管理35

2．4 评标阶段法律风险管理37

2．5 定标阶段法律风险管理39

第3篇 建筑工程质量法律责任风险与管理要点41

第1章 建筑工程质量常见法律责任风险41

1．1 万丈高楼由此起——勘察设计失误而引发的质量法律纠纷（一）41

1．2 提供图纸不合格——勘察设计失误而引发的质量法律纠纷（二）42

1．3 自作主张增楼层——擅自改变设计而引发的质量法律纠纷43

1．4 转包责任难推托——非法转包而引发的建筑工程质量法律纠纷45

1．5 质量缺陷不担责——未经验收擅自使用而引发的质量法律纠纷（一）46

1．6 基础结构缺陷有说法——未经验收擅自使用而引发的质量法律纠纷（二）47

1．7 合同无约也保修——建筑质量保修而引发的法律责任纠纷（一）48

1．8 质量保修有期限——建筑质量保修而引发的法律责任纠纷（二）49

第2章 建筑工程质量法律风险管理要点51

2．1 建筑工程质量承发包法律风险管理51

2．2 合同质量条款法律风险管理52

2．3 对施工分包商的法律风险管理53

2．4 引入工程质量保险管理模式54

2．5 工程质量诉讼法律风险管理55

第4篇 建筑施工安全法律责任风险与管理要点66

第1章 建筑施工安全常见法律责任风险66

1．1 不问出处——发包人审核失职而引发生产安全事故66

1．2 盲目施工——违反施工规范而引发的生产安全事故（一）68

1．3 未定方案——违反施工规范而引发的生产安全事故（二）69

1．4 偷工减料——违反强制性标准而引发的生产安全事故71

1．5 钢结构屋架固定不规范——违章指挥、违规操作而引发的生产安全事故74

1．6 模板支撑不合格——专项方案缺陷而引发的施工安全事故75

第2章 建筑施工安全法律风险管理要点78

2．1 认真落实建筑安全生产管理制度78

2．2 强化施工现场安全教育培训工作81

2．3 引入施工安全生产目标管理机制84

2．4 加强施工全过程细节安全管理86

第5篇 建筑施工合同法律责任风险与管理要点91

第1章 建筑施工合同法律责任认定91

1．1 建筑施工合同法律效力的识别91

1．2 有效合同法律责任认定与处理94

1．3 无效合同产生的主要原因与处理96

1．4 施工合同纠纷诉讼主体的确定101

第2章 建筑施工合同常见法律风险102

2．1 无证承揽起纠纷——违法分包而引发的合同法律纠纷102

2．2 移花接木惹祸端——借用资质而引发的合同法律纠纷104

2．3 概括承受招非议——合同转让而引发的合同法律纠纷106

2．4 先断后问担责任——发包人过失而引发的合同法律纠纷109

2．5 一明一暗谁为准——阴阳合同引发的合同法律纠纷111

2．6 似是而非找麻烦——价款约定不清引发的合同法律纠纷113

2．7 履约不力谁之过——工期延误引发的合同法律纠纷114

第3章 建筑施工合同法律风险管理要点118

3．1 签订合同前的法律风险管理118

3．2 合同洽谈时的法律风险管理122

3．3 履行合同期间法律风险管理124

3．4 垫资施工合同责任风险管理127

3．5 合同纠纷法律救济管理129

第6篇 建筑工程侵权法律责任风险与管理要点131

第1章 建筑工程侵权行为法律责任剖析131

1．1 不同合同关系的侵权赔偿责任131

1．2 违法承发包关系的侵权赔偿责任133

1．3 建筑工程常见的特殊侵权责任134

1．4 侵权责任与违约责任竞合142

第2章 建筑工程侵权常见法律责任风险145

2．1 一人受伤状告八方——总承包、承包关系中的侵权责任145

2．2 雇员受伤责任谁来负——雇佣关系中的侵权责任（一）148

2．3 伤及第三人雇主有责任——雇佣关系中的侵权责任（二）150

2．4 承揽人受伤害定作人有连带——承揽关系中的侵权责任151

2．5 公路塌陷致伤责任由谁当——建筑物及人工构筑物的侵权责任154

2．6 施工不设防伤害谁赔偿——公共场所施工的侵权责任155

2．7 城门失火殃及池鱼——相邻关系中的侵权责任（一）157

2．8 影响采光如何赔偿——相邻关系中的侵权责任（二）159

2．9 临时用地未复原是否算侵权——相邻关系中的侵权责任（三）161

第3章 建筑工程侵权法律责任风险管理要点162

3．1 施工现场侵权责任风险管理162

3．2 建筑公众侵权法律风险管理166

3．3 施工相邻关系侵权风险管理168

第7篇 建筑施工劳务分包法律责任风险与管理要点170

第1章 建筑施工劳务分包法律问题辨析170

1．1 建筑施工劳务分包的法律界定170

1．2 劳务分包组织模式的法律剖析172

1．3 施工劳务分包中的法律关系174

第2章 建筑施工劳务分包常见法律风险176

2．1 合同无效工程白干——层层分包而引发的劳务分包法律纠纷（一）176

2．2 转包欠款发包有责——层层分包而引发的劳务分包法律纠纷（二）178

2．3 是90元？还是135元——未签订合同而引发的劳务分包法律纠纷（一）179

2．4 劳务分包还是工程分包——未签订合同而引发的劳务分包法律纠纷（二）180

2．5 协议、承诺对对碰——一份承诺书引发的施工劳务分包法律纠纷185

2．6 权限过期代理无效——表见代理引发的施工劳务分包法律纠纷186

第3章 建筑施工劳务分包法律风险管理要点189

3．1 施工前的劳务分包法律风险管理189

3．2 施工中对劳务承包单位的管理194

3．3 施工后期劳务分包法律风险管理197

第8篇 建筑起重机安全法律责任风险与管理要点199

第1章 起重机生产安全法律责任分析199

1．1 建筑起重机租赁合同中的法律问题199

1．2 起重机械使用过程的法律问题辨析205

第2章 建筑起重机生产安全法律风险208

2．1 设备瑕疵——租赁单位安全生产责任事故208

2．2 无证上岗——安装单位安全生产责任事故（一）210

2．3 违规操作——安装单位安全生产责任事故（二）212

2．4 违章指挥——安装单位安全生产责任事故（三）213

2．5 无证驾驶——使用单位安全生产责任事故（一）214

2．6 违规操作——使用单位安全生产责任事故（二）216

2．7 吊装超载——使用单位安全生产责任事故（三）217

2．8 监管失职——使用单位安全生产责任事故（四）218

第3章 建筑起重机安全生产法律风险管理要点220

3．1 建筑起重机安全生产责任制度220

3．2 建筑起重机全过程责任管理223

3．3 总承包单位起重机安全风险管理227

3．4 建筑起重机安全事故应急管理231

第9篇 建筑工程其他法律责任风险与管理要点237

第1章 环境污染法律责任风险与管理要点237

1．1 环境污染法律诉讼概述237

1．2 环境污染常见法律责任风险242

1．3 环境污染法律责任风险管理246

第2章 建筑工程节能责任风险与管理要点248

2．1 建筑节能法律责任与法律诉讼248

2．2 建筑节能的法律诉讼250

2．3 建筑节能常见的法律责任风险251

2．4 建筑节能法律责任风险管理255

第3章 建筑消防安全法律风险与管理要点257

3．1 建筑消防安全法律风险概述257

3．2 建筑消防安全常见法律风险261

3．3 建筑消防安全法律风险管理269

参考文献272