图书介绍
房地产企业财税操作技巧PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 刘玉章著 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：9787111355977
- 出版时间：2011
- 标注页数：536页
- 文件大小：27MB
- 文件页数：546页
- 主题词：房地产业－财务管理－中国；房地产业－税收管理－中国
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图书目录
上篇 会计核算实务3
第一章 房地产企业会计核算3
第一节 会计基本假设与会计基础3
第二节 会计信息的质量要求6
第三节 会计要素及其确认与计量原则10
第四节 会计科目与财务报告19
第二章 房地产企业初设阶段的会计核算24
第一节 房地产企业设立阶段的会计核算24
第二节 开发准备阶段的会计核算30
第三章 房地产企业负债的会计核算39
第一节 流动负债的会计核算39
第二节 非流动负债的会计核算49
第四章 开发产品成本的会计核算57
第一节 开发产品成本核算概述57
第二节 土地开发成本的核算66
第三节 配套设施开发成本的核算69
第四节 房屋开发成本的核算73
第五节 开发间接费的核算77
第六节 代建工程开发成本的核算80
第七节BOT项目的会计核算81
第五章 固定资产的会计核算85
第一节 固定资产的确认和初始计量85
第二节 固定资产的后续计量89
第三节 固定资产的处置96
第六章 投资性房地产的会计核算99
第一节 投资性房地产的特征与范围99
第二节 投资性房地产的确认和初始计量103
第三节 投资性房地产的后续计量106
第四节 投资性房地产的转换和处置109
第七章 长期股权投资的会计核算117
第一节 长期股权投资的初始计量117
第二节 长期股权投资的后续计量125
第三节 长期股权投资核算方法的转换及处置135
第八章 收入、费用和利润的会计核算140
第一节 收入的会计核算140
第二节 费用的会计核算170
第三节 利润的会计核算172
下篇 纳税操作技巧177
第九章 营业税的纳税操作技巧177
第一节 纳税义务人与扣缴义务人177
第二节 营业税的税目和税率179
第三节 营业税的计税依据182
第四节 应纳税额的计算188
第五节 营业税的优惠政策196
第六节 营业税的征收管理202
第七节 营业税的纳税操作技巧206
第八节 营业税的会计核算220
第十章 增值税的纳税操作技巧225
第一节 增值税的纳税人和征税范围225
第二节 增值税的税率与征收率229
第三节 应纳税额的计算231
第四节 特殊经营行为的税务处理235
第五节 增值税转型改革与按简易办法征税238
第六节 增值税的征收管理243
第十一章 土地增值税的纳税操作技巧246
第一节 纳税义务人、征税范围和税率246
第二节 应税收入和扣除项目的确定251
第三节 应纳税额的计算259
第四节 土地增值税的优惠政策261
第五节土地增值税的纳税操作技巧268
第六节 土地增值税的征收管理283
第十二章城市维护建设税及教育费附加的纳税操作技巧293
第一节 城市维护建设税税法解读293
第二节 城市维护建设税的纳税操作技巧296
第三节 教育费附加解读297
第十三章 城镇土地使用税和耕地占用税的纳税操作技巧299
第一节 城镇土地使用税税法解读299
第二节 城镇土地使用税的纳税操作技巧309
第三节 耕地占用税税法解读310
第十四章 房产税的纳税操作技巧315
第一节 房产税税法解读315
第二节 房产税的纳税操作技巧322
第十五章 契税的纳税操作技巧330
第一节 契税税法解读330
第二节 契税的纳税操作技巧335
第十六章 印花税的纳税操作技巧340
第一节 印花税税法解读340
第二节 印花税的纳税操作技巧353
第十七章 车辆购置税的纳税操作技巧356
第十八章 企业所得税的纳税操作技巧366
第一节 纳税义务人、征税对象与税率368
第二节 应纳税所得额的计算371
第三节 资产的纳税操作技巧379
第四节 应纳税额的计算387
第五节 税收优惠390
第六节 源泉扣除400
第七节 特别纳税调整401
第八节 征收管理404
第九节 开发产品销售确认的纳税操作技巧415
第十节 开发产品视同销售的纳税操作技巧430
第十一节 房地产开发经营业务所得税的纳税操作技巧441
第十二节 长期股权投资的纳税操作技巧458
第十三节 资产损失税前扣除的纳税操作技巧474
第十四节 销售费用税前扣除的财税操作技巧485
第十五节 管理费用税前扣除的财税操作技巧486
第十六节 财务费用税前扣除的财税操作技巧500
第十七节 企业所得税的汇算清缴512
附录 企业所得税年度纳税申报表517