图书介绍
建筑物管理法律精解 第3版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 方镇光著 著
- 出版社： 香港大学出版社
- ISBN：9622099487
- 出版时间：2009
- 标注页数：232页
- 文件大小：30MB
- 文件页数：254页
- 主题词：
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图书目录
第一章：土地制度1
1.香港特别行政区政府的卖地（出租土地）方法1
2.多层建筑物业权的形式3
第二章：建筑物单位买卖的主要法律文书7
1.临时买卖合约及正式合约7
2.成交前转名或转售9
3.转易契9
4.完成买卖10
5.土地业权条例10
第三章：建筑物公契15
1.公契及建筑物管理条例（BMO）15
2.公契的参与人16
3.公契内词语的释义17
4.单位业主的独有管有权18
5.业主的权利20
6.契诺及约束21
7.建筑物的管理及维修22
8.业主代表23
9.经理人在公契内的责任24
10.公契契诺的解释27
第四章：新建筑物公契31
1.政府介入新公契草拟的背景31
2.新公契的大原则32
3.新公契明示BMO的条文32
4.发展商的权责33
5.经理人的权责35
6.业主的权责39
7.地政总署的实务42
第五章：会议规则43
1.会议的基本原则43
2.BMO关於会议的条文45
3.会议主持人46
4.会议的延会（休会）48
5.会议的辩论规则49
6.首次业主大会为成立业主立案法团委任管理委员会54
7.管理委员会的定期及特别会议57
8.法团的周年大会及特别大会62
9.业主委员会及业主会议74
10.制定会议常规要注意的事项75
第六章：建筑物管理条例下经理人的权责79
1.BMO第VIA部介绍79
2.适用第VIA部的公契79
3.第VIA部的法律效力及释义80
4.公契的强制性条款81
5.附表7的条文81
6.第VIA部的其他条文89
7.经理人和法团的关系96
8.专业经理人的独立性98
第七章：建筑物管理条例下法团的权责101
1.法团法定权责的来源101
2.法团的成立（BMO第8条）102
3.法注册证书副本等的展示及登记册（BMO第11及12条）104
4.法团的一般权力（BMO第14条）105
5.业主权利由法团行使（BMO第16条）106
6.针对法团的法庭判决等的执行（BMO第17条）107
7.法团的职责及权力（BMO第18条）108
8.法团可将业主单位出售或作出押记注册（BMO第19条）115
9.法团签定供应品、货品及服务合约（BMO第20A条）116
10.基金的设立、缴款及追讨（BMO第20、21及22条）118
11.占用人向基金缴款的法律责任（BMO第23条）120
12.扣押动产以偿付缴款（BMO第24条）120
13.已登记承按人可代付缴款及向业主追讨该缴款（BMO第25条）121
14.管理委员会核证基金缴款的有关事项（BMO第26条）121
15.管理委员会展示有关事项法律程序的资料（BMO第26A条）122
16.法团帐目（BMO第27条）122
17.管理委员会委员的法定保障（BMO第29A条）124
18.法团及业主委员会委员的行为125
第八章：建筑物管理纠纷的解决方法127
1.诉讼127
2.调解132
3.仲裁133
后记137
附件一：第344章—建筑物管理条例（BMO）139
附件二：供应品、货品及服务采购工作守则217
附件三：大厦管理及维修工作守则221