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第一部分 综述·专论篇2

1国外住房发展的历史经验2

1.1 住房发展的阶段性和永续性2

1.2 政府的定位2

1.3 保障性住房政策4

1.4 旧房改造与贫民住区治理6

1.5 住宅金融9

1.6 住宅产业工业化9

1.7 住房可持续发展10

1.8 物业管理12

1.9 咨询服务体系13

1.10 法律法规体系建设14

主要参考文献14

2国外公共住房供应体系建设与政策16

2.1 公共住房覆盖面16

2.2 公共住房供应体系的特征17

2.3 公共住房供应方式23

2.4 公共住房供应政策的调整27

2.5 公共住房供应体系建设的保障条件30

主要参考文献32

3国外住房金融体系34

3.1 房贷规模34

3.2 住房金融机构与融资模式34

3.3 金融危机的影响和应对36

3.4 住房金融制度改革38

主要参考文献40

第二部分 国家篇42

1法国42

1.1 住房基本情况42

1.2 社会住房状况44

1.3 住房建设量47

1.4 住房市场50

1.5 住房管理机构52

1.6 住房政策52

1.7 住房补贴与税收54

1.8 住房可持续发展59

主要参考文献63

2德国64

2.1 住房现状64

2.2 住房建设67

2.3 住房发展管理体制69

2.4 住房立法与政策70

2.5 公共住房政策73

2.6 住房消费与价格76

2.7 住房金融与税制77

2.8 住房可持续发展80

主要参考文献84

3俄罗斯86

3.1 住房基本情况86

3.2 住房投资与建设89

3.3 管理体制91

3.4 到2020年的发展规划92

3.5 住房制度改革93

3.6 住房的可持续发展97

主要参考文献102

4英国103

4.1 住房现状103

4.2 住房建设与标准108

4.3 住房政策112

4.4 公共住房供应政策119

4.5 家庭住房负担率与住房价格121

4.6 住房金融122

4.7 住房可持续发展125

主要参考文献132

5巴西134

5.1 住房基本情况134

5.2 城市住房管理部门138

5.3 公共住房政策的沿革139

5.4 城市低收入阶层住房建设与改造措施143

主要参考文献148

6美国149

6.1 住房基本情况149

6.2 住房投资与建设160

6.3 住房建设管理体制164

6.4 公共住房供应体系165

6.5 住房金融与购买力168

6.6 住房可持续发展173

主要参考文献178

7印度179

7.1 住房基本情况180

7.2 住房建设与标准180

7.3 住房发展管理机构180

7.4 住房政策181

7.5 住房市场及消费187

7.6 住房金融机构188

7.7 住房可持续发展188

主要参考文献192

8日本193

8.1 住房基本情况193

8.2 住房投资与建设199

8.3 住房政策沿革203

8.4 公共租赁房制度216

8.5 住房消费219

8.6 住房金融与税制220

8.7 住宅助成政策223

8.8 住房的可持续发展223

主要参考文献226

9韩国227

9.1 住房基本情况227

9.2 住房建设与住房需求229

9.3 住房建设管理体制233

9.4 住房政策234

9.5 住房金融与税制239

9.6 住房可持续发展243

主要参考文献245

10新加坡247

10.1 住房基本情况247

10.2 住房建设255

10.3 住房发展管理体制260

10.4 住房政策立法261

10.5 金融与税制268

10.6 住房可持续发展270

主要参考文献278

11南非279

11.1 住房基本情况279

11.2 住房建设量与标准288

11.3 住房政策与立法292

11.4 设立多层次的住房保障机构296

11.5 住房金融与税制300

11.6 住房可持续建筑原则302

主要参考文献306

第三部 统计篇308

1经济与社会发展308

1.1 国内生产总值308

1.2 国民收入与生活消费水平310

1.3 国土面积与人口314

1.4 城市化与人口老龄化317

2住房建设投资与建设量321

2.1 住房投资情况321

2.2 住宅相关产业的生产诱发效果324

2.3 住房建设量325

3现有住房状况与标准328

3.1 住房存量、空置率和自有率328

3.2 住房面积331

3.3 住房使用与满意度333

3.4 住房标准341

4社会住房发展343

4.1 社会住房量343

4.2 社会住房支出与租金347

5住房家庭负担能力与市场354

5.1 住房负担能力354

5.2 住房市场362

6住房金融369

6.1 住房贷款369

6.2 住房财税政策372

7住房能耗与管理374

7.1 住宅能源消耗374

7.2 住宅寿命376

附录378

1香港378

1.1 住房基本情况378

1.2 公共住房类别382

1.3 公共住房政策383

1.4 住房管理机构及其职能388

1.5 屋邨管理与维修390

1.6 住房可持续发展的重点391

主要参考文献394

2澳门395

2.1 住房现状395

2.2 住房建设396

2.3 住房交易价格399

2.4 住房管理机构401

2.5 住房政策402

2.6 可持续发展规划404

主要参考文献407

3台湾409

3.1 住房基本情况409

3.2 管理与研究机构412

3.3 台湾住房保障体系415

3.4 住宅市场418

3.5 老人住宅相关政策与法令418

3.6 绿色建筑420

主要参考文献420