图书介绍
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- 孟昊主编 著
- 出版社： 北京：中国金融出版社
- ISBN：9787504989680
- 出版时间：2017
- 标注页数：272页
- 文件大小：38MB
- 文件页数：283页
- 主题词：住房基金－公积金制度－研究－中国
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图书目录
第一篇 理论体系：住房公积金理论廓清3
1 住房公积金制度的内涵与外延3
1.1 住房与住房公积金3
1.2 住房公积金制度的功能14
1.3 研究内容概要和主要创新19
2 住房公积金制度与金融发展21
2.1 住房公积金制度可以作为金融发展的载体21
2.2 住房公积金制度可以促进金融功能的实现23
2.3 住房公积金制度可以提高金融调控的效率24
2.4 住房公积金制度与金融集聚实现互相推动25
3 住房公积金制度的理论基础28
3.1 劳动价值理论28
3.2 住房消费理论30
3.3 社会保障理论33
3.4 福利经济学理论35
3.5 制度经济学理论38
第二篇 实践摸索：中国住房公积金制度的发展47
4 中国住房公积金制度的形成47
4.1 住房公积金制度产生的背景47
4.2 住房公积金制度的发展历程49
4.3 住房公积金制度演进的特征53
5 中国住房公积金制度的绩效60
5.1 住房公积金核心业务发展良好60
5.2 住房公积金业务获得增值收益67
5.3 住房公积金资产风险管理完善68
5.4 住房公积金社会经济效益提高69
5.5 住房公积金与商业银行的比较72
6 中国住房公积金制度的问题77
6.1 住房公积金制度的定位不清晰77
6.2 住房公积金制度设计有失公平78
6.3 住房公积金制度管理效率不高85
7 中国住房消费制度及其比较87
7.1 商业银行的个人住房抵押贷款87
7.2 中德住房储蓄银行的住房储蓄91
7.3 三种住房消费制度的对比分析94
第三篇 经验借鉴：国际住房公积金制度的创新105
8 新加坡的中央公积金制度105
8.1 新加坡住房公积金制度的发展105
8.2 新加坡住房反向抵押贷款探索107
8.3 新加坡住房公积金制度的启示109
9 德国的住房储蓄制度112
9.1 德国住房储蓄制度的架构112
9.2 德国住房储蓄制度的优点114
9.3 德国住房储蓄制度的启示116
10 美国的住房抵押贷款创新118
10.1 美国住房抵押贷款的业务机制118
10.2 美国住房抵押贷款模式的优点122
10.3 美国住房抵押贷款模式的启示123
11 墨西哥的住房公积金制度125
11.1 墨西哥住房公积金制度的架构125
11.2 墨西哥住房公积金制度的优点129
11.3 墨西哥住房公积金制度的启示131
第四篇 路径选择：中国住房公积金制度的改革131
12 中国住房公积金制度改革的思路137
12.1 中国住房公积金制度改革的总体要求137
12.2 新常态下住房公积金制度的改革机遇138
12.3 新常态下住房公积金制度改革的挑战141
12.4 中国住房公积金制度改革的战略定位143
13 路径一：提高中国住房公积金制度的公平性148
13.1 保证住房公积金缴存起点公平148
13.2 保证住房公积金使用过程公平150
13.3 提高住房公积金制度运行效率151
14 路径二：推动住房公积金贷款的资产证券化161
14.1 住房公积金贷款证券化的理论161
14.2 住房公积金贷款证券化的实践173
14.3 发展公积金贷款证券化的建议180
15 路径三：探索住房反向抵押贷款模式的落地184
15.1 公积金制度与反向抵押贷款的理论基础184
15.2 中国开展住房反向抵押贷款的宏观环境186
15.3 中国开展住房反向抵押贷款的模式选择192
第五篇 创新实践：天津住房公积金发展的对策建议201
16 天津住房公积金制度发展的现状评价201
16.1 天津市金融市场发展现状201
16.2 天津住房公积金制度的运行评价205
16.3 天津住房公积金制度发展的SWOT分析210
16.4 天津住房公积金制度的改革思路221
17 国内住房公积金制度发展经验借鉴223
17.1 上海市住房公积金发展经验分析223
17.2 南京市住房公积金发展经验分析227
17.3 深圳市住房公积金发展经验分析230
17.4 武汉市住房公积金制度运行情况233
17.5 国内城市住房公积金发展的启示235
18 天津住房公积金制度改革的对策建议239
18.1 依托金融创新示范区推动公积金制度改革239
18.2 依托国家“一带一路”战略加强国际合作241
18.3 依托天津自贸区的发展引入更多优惠政策243
18.4 依托互联网金融提高公积金制度的便民化246
18.5 发挥政府在公积金制度改革中的主导作用248
18.6 完善住房公积金市场供给和需求对接机制251
18.7 优化利率形成机制应对利率市场化的冲击255
参考文献260