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第一章 承包模式对工程造价的影响1

第一节 主要条款归纳1

一、资质等级要求的规定1

二、工程勘察资质的分类2

三、工程设计资质的分类3

四、建筑业企业资质的分类3

五、分包的认可及限制4

六、工程发包方式与限制4

七、共同承包的规定5

八、中标人对合同义务的履行5

九、视为非法转包的法律规定5

十、劳务分包与工程转包的区别6

十一、非法转包、违法分包的处理原则6

十二、保护实际施工人利益的法律规定7

十三、总包人、分包人和实际施工人共同被告的规定7

第二节 主要条款解读8

一、建筑业企业资质及对工程造价的影响8

二、建设工程承包模式及对工程造价的影响11

三、施工分包与劳务分包的区别及对工程造价的影响14

四、违法分包和非法转包及对工程造价的影响17

五、总包管理费与总包配合费的区别分析21

第三节 典型案件评析24

一、基本案情24

二、争议焦点24

三、简要评析25

第四节 律师建议28

第二章 计价方式对工程造价的影响30

第一节 主要条款归纳30

一、关于建设工程造价的规定30

二、关于投标文件中积极响应的规定31

三、工程造价的计价方式31

四、工程量清单的价格组成32

五、工程价款的确定方式32

六、固定价不予鉴定的规定33

七、工程价款的计算标准34

八、工程价款结算不明的处理34

九、“阴阳合同”中工程价款的确定原则35

十、无效施工承包合同的工程造价的规定36

十一、建设工程总承包人营业额的计算标准36

第二节 主要条款解读36

一、工程造价的契约性及对价款结算的影响36

二、实施阶段影响工程造价的因素分析40

三、工程价款的计价方式与确定形式的介绍44

四、工程价款确定形式与计价方法的区别与联系47

五、关于“固定价不予鉴定”的正确理解50

第三节 典型案件评析53

一、基本案情53

二、争议焦点53

三、简要评析54

第四节 律师建议55

第三章 工程质量对工程造价的影响57

第一节 主要条款归纳57

一、工程质量负责的主体57

二、施工质量由施工企业负责58

三、施工企业对建筑材料等具有质量检验的义务58

四、总承包人与分包人就工程质量承担连带责任59

五、承包人对工程质量有返修的义务59

六、承包人拒绝修复的处理原则59

七、工程质量争议认定的时间成本的规定60

八、“甲供料”的法律规定60

九、发包人的原因造成质量问题的情形61

十、工程勘察或工程设计对工程质量负责的规定61

十一、工程监理单位对工程质量负责的规定62

十二、建设工程竣工验收的规定63

十三、发包人擅自使用的法律后果63

十四、建筑工程质量保修制度64

十五、施工单位不履行保修义务的处理64

十六、未及时履行保修义务的责任64

十七、总包人与分包人（或实际施工人）承担共同连带责任65

第二节 主要条款解读65

一、工程质量优先原则在工程造价中的体现65

二、建设工程质量瑕疵责任承担主体的分析69

三、返修与保修法律责任及对工程造价的影响72

四、工程质量返修义务和工程质量保修义务的区别75

五、建设工程质量对工程造价的影响79

第三节 典型案件评析82

一、基本案情82

二、争议焦点82

三、简要评析83

第四节 律师建议85

第四章 建设工期对造价的影响87

第一节 主要条款归纳87

一、施工许可证制度87

二、施工许可证的除外情况88

三、开工期限的规定88

四、不得压缩合理的施工工期89

五、任意压缩合理工期的法律责任89

六、未及时检查隐蔽工程而工期顺延的规定89

七、未及时履行其他义务而工期顺延的规定90

八、发包人原因停工的损失赔偿范围90

九、交付期限与价格执行91

十、竣工验收的标准91

十一、实际竣工日期的确定91

十二、质量鉴定期间的工期处理92

十三、工期约定的有效性93

十四、擅自使用建设工程的行政责任93

十五、擅自使用豁免承包人部分质量返修义务94

第二节 主要条款解读94

一、开工日期的规定及对工程造价的影响94

二、竣工日期的法律意义和确定方式97

三、延误工期和顺延工期对工程造价的影响100

四、正确行使抗辩权而避免承担工期延误的责任103

五、有关建设工期中赔偿问题的分析106

第三节 典型案件评析109

一、基本案情109

二、争议焦点110

三、简要评析110

第四节 律师建议112

第五章 工程变更对工程造价的影响114

第一节 主要条款归纳114

一、合同变更的条件114

二、登记等手续生效合同的变更115

三、变更不明的规定116

四、关于质量和价款约定不明的规定116

五、政府定价（或指导价）如何执行的规定117

六、工程变更价款计算的规定117

七、工程变更数量不明的规定118

八、设计变更的规定119

九、按图施工的规定119

十、工程变更追加工程款的规定119

十一、工程变更价款调整的规定120

第二节 主要条款解读121

一、建设工程不确定性与工程变更的关系121

二、工程签证的法律本质及工程价款的确定123

三、不同主体签署的工程签证的法律分析126

四、工程指令与工程签证中的“送”“达”分析129

五、关于工程变更中默示条款的分析132

第三节 典型案件评析135

一、基本案情135

二、争议焦点136

三、简要评析136

第四节 律师建议137

第六章 工程索赔对工程造价的影响139

第一节 主要条款的归纳139

一、约定不明补救的法律规定139

二、适用国际惯例前提的法律规定140

三、承发包双方应按约定履行义务140

四、违约赔偿范围的规定141

五、违约金的规定141

六、默示表示的法律规定142

七、没有签证工程量的确定142

八、索赔金额确定的法律规定143

第二节 主要条款解读143

一、工程索赔的特点及与工程签证的关系143

二、提出工程索赔的范围大于提出违约赔偿的范围145

三、承包人因工期延误提出和计算工期索赔的逻辑分析148

四、承包人向发包人提出费用索赔的计算方式的分析151

五、示范文本中索赔条款归纳及证据的准备154

第三节 典型案件评析156

一、基本案情156

二、争议焦点157

三、简要评析157

第四节 律师建议158

第七章 竣工结算对工程造价的影响160

第一节 主要条款归纳160

一、必须招标的工程建设项目160

二、投标文件编制的要求162

三、中标后签订合同的要求162

四、“黑白合同”的处理办法163

五、有关工程造价约定的规定163

六、工程欠款利息的计算标准163

七、工程结算余款计息时间的规定164

八、工程垫资款的规定164

九、逾期付款违约金的规定165

十、工程价款优先受偿权的规定165

十一、工程价款优先受偿权的具体限制166

十二、不作为默示的规定166

十三、逾期不结算视为的规定167

十四、“369”号令中逾期不结算的规定167

十五、“107”号令中逾期不结算的规定167

第二节 主要条款解读168

一、“黑白合同”或补充协议对工程造价的影响168

二、工程欠款利息和垫资利息对工程造价的影响171

三、“逾期不结算视为认可”对竣工结算的影响174

四、竣工结算审价瑕疵对工程造价的影响177

五、瑕疵结算审定价诉讼操作的分析180

第三节 典型案例的评析184

一、基本案情184

二、争议焦点185

三、简要评析185

第四节 律师建议187

第八章 合同解除对工程造价的影响189

第一节 主要条款归纳189

一、合同约定解除的规定189

二、合同法定解除的规定190

三、发包人解除施工合同的规定190

四、承包人解除施工合同的规定191

五、分批交付的买受人解除合同的规定192

六、分期付款的出卖人解除合同的规定192

七、合同解除程序的规定193

八、登记生效合同解除程序的规定193

九、解除权消灭的规定194

十、合同解除后的法律后果194

十一、违约赔偿范围的规定194

十二、违约金的规定195

十三、防止损失扩大的规定195

十四、施工承包合同解除后的规定196

第二节 主要条款解读196

一、合同解除的法律概念及通常分类196

二、发包人解除施工承包合同的法定情形199

三、承包人解除施工承包合同的法定情形202

四、合同解除后法律问题的相关规定205

五、施工承包合同解除后对工程造价的影响207

第三节 典型案例评析211

一、基本案情211

二、争议焦点212

三、简要评析213

第四节 律师建议216

第九章 合同无效对工程造价的影响218

第一节 主要条款归纳218

一、合同无效的法定情形218

二、施工承包合同无效的情形219

三、联合体等级孰低原则220

四、招标代理机构违规操作而中标无效220

五、招标人泄露招投标秘密而中标无效221

六、串标或行贿评标成员而中标无效221

七、弄虚作假中标无效221

八、招标人违规谈判而中标无效221

九、招标人违规确定中标人而中标无效222

十、非法转包、违法分包等签订的施工承包合同无效222

十一、确定合同是否有效的依据223

十二、未领施工许可证与合同效力无关223

十三、施工中取得资质按有效合同处理224

十四、劳务分包不同于非法转包224

十五、无效合同后果的规定224

十六、工程质量合格的无效施工承包合同的处理225

十七、工程质量不合格的无效施工承包合同的处理225

第二节 主要条款解读226

一、无效合同的概念及法律责任的规定226

二、违反建筑法强制性规定而无效的施工承包合同230

三、违反招投标法强制性规定而无效的施工承包合同232

四、施工承包合同无效对工程造价的影响235

五、施工分包合同无效对工程造价的影响238

第三节 典型案件评析242

一、基本案情242

二、争议焦点242

三、简要评析242

第四节 律师建议243

第十章 法律责任对工程造价的影响246

第一节 主要条款归纳246

一、违约赔偿范围的规定246

二、违约金的规定247

三、受托人违约归责原则247

四、施工承包合同的诉讼时效248

五、工程重大安全事故罪的构成要件248

六、教育设施重大安全事故罪249

七、串通投标罪的构成要件249

八、中介人员出具虚假报告罪的构成要件250

九、公司企业人员受贿罪的构成要件250

十、向公司企业人员行贿罪的构成要件251

十一、行贿罪的构成要件251

十二、对单位行贿罪的构成要件251

十三、单位行贿罪的构成要件252

十四、行政处罚的法定性252

十五、造价咨询企业的禁止行为253

十六、造价咨询资质撤销的规定253

第二节 主要条款解读254

一、法律责任和建筑法中连带责任的归纳254

二、参与建设工程有关主体容易涉及的刑法责任258

三、参与建设工程有关主体承担民事责任的分析262

四、参与建设工程有关主体承担行政责任的分析266

五、工程造价咨询单位防范法律风险的建议269

第三节 典型案件评析272

一、基本案情272

二、争议焦点272

三、简要评析272

第四节 律师建议273

附录：涉及工程造价的主要法律法规及司法解释276

一、《中华人民共和国建筑法》276

二、《中华人民共和国合同法》（节选）283

三、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》284

四、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》286

五、《建设工程价款结算暂行办法》288