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第1章 中小户型住宅开发策划1

1.1 中小户型住宅新政策及市场现状分析3

1.1.1 中小户型住宅新政策综合分析3

1.中小户型住宅新政策的内容3

2.中小户型住宅新政策的理解4

3.中小户型住宅是一种理性回归6

4.户型新政策对住宅开发业的影响分析7

5.户型新政策对住宅设计业的影响分析8

6.户型新政策对家装业的影响分析8

1.1.2 中小户型住宅市场现状分析10

1.中小户型住宅市场的历史10

2.中小户型住宅市场的现状分析11

1.2 中小户型住宅开发市场定位策划12

1.中小户型住宅开发的市场基础12

2.中小户型住宅的市场细分变量12

3.中小户型住宅的客户群分析13

4.中小户型住宅与客户群的对接14

1.3 中小户型住宅设计策划17

1.3.1 中小户型住宅设计的相关名词术语及规定17

1.中小户型住宅的相关名词术语17

2.中小户型住宅面积的相关名词及规定19

3.影响户型设计的住宅建筑设计规范摘要21

4.中小户型住宅的六种概念户型26

1.3.2 中小户型住宅的设计技术要点27

1.中小户型住宅设计的常见尺寸27

2.中小户型住宅各功能房间的设计要点28

1.3.3 中小户型住宅的设计现状31

1.我国中小户型住宅的设计现状31

2.日本中小户型住宅产品设计现状32

1.3.4 中小户型住宅设计要诀34

1.户型设计应让营销人员介入34

2.三条流线尽量不交叉34

3.尽量做到五个分离35

4.户型格局要方正36

5.减少固定构件36

6.要有灵活的功能空间36

7.提高空间的时空利用率36

8.适当缩小开间37

9.力求多功能37

10.要注意特殊户型的供应37

11.结构设计应考虑用户的自由拆隔37

12.应考虑均好性37

13.应考虑通风效果38

1.3.5 中小户型住宅减少面积浪费的方法38

1.减少套内建筑面积浪费的方法38

2.减少公共面积分摊的方法39

1.3.6 中小户型住宅增加套内可用空间的方法39

1.多设计飘窗39

2.底层和顶层送露台39

3.建高度为2.2米以下的地下室或半地下室40

4.设置入户花园40

5.将空调机安放处变生活阳台40

6.设置空中连廊40

7.顶层设置坡屋顶阁楼40

8.加大层高以扩大使用空间40

9.设置隔层空中花园41

10.设置步入式阳台41

11.将房间设计成内阳台42

1.4 中小户型住宅装修策划42

1.中小户型住宅装修的必要性42

2.中小户型住宅装修的要求43

3.色调与光的运用43

4.借助饰物扩充空间43

5.家具的选择44

6.厨房的装修44

7.卫生间的装修44

8.玄关的装修45

9.要注重空间的整体性45

10.房间的隔断45

11.其他方面的装修46

1.5 中小户型住宅营销策划46

1.5.1 中小户型住宅营销策划要点46

1.中小户型住宅营销策划重要性46

2.中小户型营销策划的差异化路线47

1.5.2 中小户型住宅成功营销案例解读47

案例一47

案例二48

第2章 90平方米以下畅销住宅户型图推介53

2.1 畅销住宅户型图推介说明55

2.2 20～30平方米畅销住宅户型图推介55

2.3 30～40平方米畅销住宅户型图推介57

2.4 40～50平方米畅销住宅户型图推介64

2.5 50～60平方米畅销住宅户型图推介70

2.6 60～70平方米畅销住宅户型图推介75

2.7 70～75平方米畅销住宅户型图推介87

2.8 75～80平方米畅销住宅户型图推介100

2.9 80～85平方米畅销住宅户型图推介111

2.10 85～90平方米畅销住宅户型图推介121

2.11 90平方米畅销住宅户型图推介135

第3章 以中小户型为主的畅销住宅平面图推介139

3.1 无电梯多层畅销住宅平面图推介141

3.2 单电梯小高层畅销住宅平面图推介155

3.3 双电梯高层畅销住宅平面图推介177

3.4 三电梯高层畅销住宅平面图推介207

参考文献227