图书介绍
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- 聂琦波编著 著
- 出版社： 大连：大连理工大学出版社
- ISBN：7561108974
- 出版时间：1994
- 标注页数：221页
- 文件大小：7MB
- 文件页数：234页
- 主题词：
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图书目录
第一章 房地产价格1
第一节 房地产的概念与特性1
第二节 房地产价格5
第三节 土地价格问题9
第四节 房地产商品成本、利润与价格13
第二章 房地产估价问题19
第一节 房地产估价析义19
第二节 房地产估价的地位与作用22
第三节 房地产估价的影响因素分析27
第一节 房地产定价的涵义39
第三章 房地产定价39
第二节 商品房销售价格的确定方法42
第三节 房屋租赁价格的确定方法50
第四章 房地产估价综论55
第一节 房地产估价特点55
第二节 房地产估价程序58
第三节 房地产估价报告72
第五章 市场比较法75
第一节 市场比较法原理75
第二节 市场比较法应用讨论78
第三节 市场比较法实例83
第一节 成本法的基本原则89
第六章 成本法89
第二节 成本法公式及算例91
第三节 成本法应用讨论94
第四节 成新折扣法98
第七章 收益还原法113
第一节 收益还原法的基本原理113
第二节 收益I的确定过程119
第三节 还原利率R的确定方法及应用122
第四节 收益还原法的应用实例126
第八章 剩余法133
第一节 剩余法的方法原理133
第二节 剩余法的操作过程136
第三节 剩余法操作实例139
第四节 剩余法应用讨论144
第九章 其他估价方法148
第一节 路线价法148
第二节 长期趋势评估法151
第三节 抵押利息补偿法155
第四节 高层建筑地价的分摊问题157
第十章 房地产估价案例160
第一节 案例一某公司固定资产评估报告160
第二节 案例二某公寓套房房产评估报告187
第三节 案例三某公司资产评估报告197