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第1篇 工程造价咨询概述2

第1章 概述2

1.1工程造价咨询业的发展2

1.1.1中国工程造价咨询业的发展成就2

1.1.2中国工程造价咨询业的发展展望3

1.2工程造价管理体系3

1.2.1工程造价管理体系框架4

1.2.2工程造价管理法规体系4

1.2.3工程造价管理标准体系5

1.3工程造价咨询业的主要业务6

1.3.1中国工程造价咨询业业务6

1.3.2国际工程造价咨询业业务7

第2章 工程造价咨询项目管理9

2.1概述9

2.1.1咨询程序9

2.1.2咨询项目的管理9

2.2项目范围管理11

2.2.1项目范围的形成11

2.2.2项目范围说明书11

2.2.3项目范围变更管理13

2.3项目组织管理14

2.3.1组织机构结构形式14

2.3.2组织机构人员职责分工15

2.4项目质量管理17

2.5项目进度管理23

2.5.1进度计划的编制23

2.5.2进度计划的控制23

2.6项目成本管理24

2.6.1成本计划24

2.6.2成本控制24

2.7项目信息管理26

2.8项目风险管理29

2.9项目资料的整理与归档30

2.10项目回访与总结31

第2篇 工程造价咨询基本业务34

第3章 决策阶段34

3.1概述34

3.1.1决策阶段对工程造价的影响34

3.1.2可行性研究概述34

3.1.3投资估算概述35

3.1.4决策方案的比选概述36

3.2可行性研究报告36

3.2.1依据36

3.2.2程序37

3.2.3内容37

3.2.4方法40

3.2.5注意事项42

3.2.6成果文件43

3.2.7可行性研究报告的审核58

3.3投资估算60

3.3.1依据60

3.3.2程序60

3.3.3内容60

3.3.4方法62

3.3.5注意事项67

3.3.6成果文件68

3.3.7投资估算的审核75

3.4决策方案的比选76

3.4.1依据76

3.4.2程序76

3.4.3内容77

3.4.4方法78

3.4.5注意事项80

3.4.6成果文件81

第4章 设计阶段84

4.1概述84

4.1.1设计概算的概念84

4.1.2设计概算的作用84

4.1.3设计概算的内容85

4.1.4施工图预算的概念85

4.1.5施工图预算的作用85

4.2设计方案的比选86

4.2.1依据86

4.2.2程序87

4.2.3内容91

4.2.4方法91

4.2.5注意事项92

4.2.6成果文件92

4.3设计概算94

4.3.1依据94

4.3.2程序95

4.3.3内容96

4.3.4方法97

4.3.5注意事项104

4.3.6成果文件105

4.3.7设计概算的审核110

4.3.8调整概算111

4.4施工图预算112

4.4.1依据112

4.4.2程序112

4.4.3内容113

4.4.4方法115

4.4.5注意事项124

4.4.6成果文件125

4.4.7施工图预算的审核132

第5章 招投标阶段133

5.1概述133

5.1.1招投标阶段造价咨询的任务133

5.1.2招标文件概述133

5.1.3工程量清单概述134

5.1.4招标控制价概述134

5.1.5投标报价概述135

5.1.6施工合同概述136

5.2招标文件136

5.2.1依据136

5.2.2程序137

5.2.3内容137

5.2.4方法139

5.2.5注意事项144

5.2.6成果文件145

5.2.7招标文件的审核151

5.3工程量清单151

5.3.1依据151

5.3.2程序151

5.3.3内容152

5.3.4方法153

5.3.5注意事项160

5.3.6成果文件160

5.3.7工程量清单的审核165

5.4招标控制价166

5.4.1依据166

5.4.2程序166

5.4.3内容167

5.4.4方法169

5.4.5注意事项173

5.4.6成果文件174

5.4.7招标控制价的审核183

5.5投标报价184

5.5.1依据184

5.5.2程序184

5.5.3内容185

5.5.4方法186

5.5.5注意事项189

5.5.6成果文件189

5.6投标报价的审核（清标）192

5.6.1依据192

5.6.2内容192

5.6.3程序194

5.6.4注意事项194

5.6.5成果文件194

5.7施工合同201

5.7.1依据201

5.7.2程序202

5.7.3内容202

5.7.4方法202

5.7.5注意事项214

5.7.6成果文件215

5.7.7施工合同的审核218

第6章 施工阶段220

6.1概述220

6.1.1施工阶段造价咨询的作用220

6.1.2施工阶段造价咨询的主要内容220

6.2资金计划及投资偏差221

6.2.1依据221

6.2.2程序221

6.2.3内容222

6.2.4方法224

6.2.5注意事项228

6.2.6成果文件229

6.3工程计量与价款支付231

6.3.1依据231

6.3.2程序231

6.3.3内容232

6.3.4方法233

6.3.5注意事项236

6.3.6成果文件237

6.3.7计量与价款支付的审核245

6.4工程价款调整246

6.4.1依据246

6.4.2程序246

6.4.3内容249

6.4.4方法250

6.4.5注意事项259

6.4.6成果文件261

6.5工程索赔267

6.5.1依据267

6.5.2程序267

6.5.3内容268

6.5.4方法276

6.5.5注意事项280

6.5.6成果文件283

6.5.7工程索赔的审核286

第7章 竣工阶段287

7.1概述287

7.2竣工结算的编制287

7.2.1依据287

7.2.2程序288

7.2.3内容288

7.2.4方法289

7.2.5注意事项291

7.2.6成果文件292

7.3竣工结算的审核294

7.3.1依据294

7.3.2程序295

7.3.3内容295

7.3.4方法296

7.3.5注意事项298

7.3.6成果文件298

7.4竣工决算304

7.4.1依据304

7.4.2程序304

7.4.3内容305

7.4.4方法306

7.4.5注意事项310

7.4.6成果文件312

7.5竣工决算的审核320

7.5.1依据320

7.5.2内容320

7.5.3程序321

7.5.4方法322

7.5.5注意事项326

7.5.6成果文件327

第3篇 工程造价咨询延伸业业务338

第8章 全过程审计338

8.1概述338

8.1.1建设项目审计的回顾338

8.1.2全过程审计的意义339

8.1.3全过程审计的概念340

8.1.4全过程审计的功能340

8.1.5全过程审计的目标341

8.1.6全过程审计的主体341

8.1.7全过程审计的特点342

8.2依据342

8.2.1全过程审计依据的分类342

8.2.2全过程审计依据343

8.3程序345

8.4内容346

8.4.1决策阶段审计346

8.4.2设计阶段审计347

8.4.3交易阶段审计348

8.4.4施工阶段审计349

8.4.5竣工阶段审计351

8.5方法352

8.6注意事项353

8.6.1明确全过程审计的定位353

8.6.2注意全过程审计与监理单位的区别353

8.6.3加强对全过程审计环境的营造354

8.6.4明确全过程审计责任的划分354

8.6.5注意全过程审计的风险与防范354

8.7成果文件355

8.7.1格式355

8.7.2表格356

8.7.3工作底稿359

第9章 财政投资评审363

9.1概述363

9.1.1财政投资评审的概念363

9.1.2财政投资评审的范围363

9.1.3财政投资评审的作用363

9.2依据364

9.3程序364

9.4工作内容365

9.4.1财政投资评审的主要内容365

9.4.2财政投资评审复查稽核的主要工作内容365

9.5方法366

9.5.1工作要点366

9.5.2常用工具369

9.6注意事项369

9.6.1预算评审注意事项369

9.6.2决算评审注意事项370

9.6.3专项资金评审注意事项370

9.7成果文件371

9.7.1格式371

9.7.2表格371

9.7.3工作底稿374

第10章 工程造价经济纠纷鉴定377

10.1概述377

10.1.1工程造价经济纠纷鉴定的概念377

10.1.2工程造价经济纠纷鉴定的作用377

10.1.3工程造价经济纠纷鉴定的主要内容377

10.2依据377

10.3程序378

10.4内容378

10.4.1接受委托378

10.4.2鉴定准备379

10.4.3鉴定实施并出具结果381

10.4.4档案管理383

10.5方法384

10.6注意事项385

10.7成果文件386

10.7.1格式386

10.7.2表格387

10.7.3工作底稿390

第4篇 实例394

第11章 基本业务实例394

11.1决策阶段实例394

11.1.1可行性研究报告实例394

11.1.2投资估算实例423

11.2设计阶段实例428

11.3招投标阶段实例441

11.3.1招标文件实例441

11.3.2工程量清单编制实例473

11.3.3工程量清单审核实例486

11.3.4招标控制价编制实例508

11.3.5招标控制价审核实例528

11.3.6投标报价编制实例553

11.3.7投标报价审核（清标）实例563

11.3.8施工合同实例566

11.4施工阶段实例592

11.4.1工程计量与价款支付实例592

11.4.2价款调整实例598

11.4.3工程索赔实例605

11.5竣工阶段实例610

11.5.2竣工结算实例610

11.5.3竣工决算实例633

第12章 延伸业务实例639

12.1全过程审计实例639

12.2财政评审实例656

12.3造价纠纷鉴定实例664

第5篇 附录672

附录A工程造价法律法规索引672

A.1法律、行政法规672

A.2综合性规章和规范性文件672

A.3中国建设工程造价管理协会有关文件674

A.4中国建设工程造价管理协会标准675

A.5相关合同示范文本675

附录B工程造价术语676

B.1总则676

B.2通用术语676

B.2.1工程造价基础性术语676

B.2.2建设项目总投资及其构成术语676

B.2.3建筑安装工程费构成相关术语677

B.2.4工程建设其他费用构成术语678

B.2.5工、料、机及设备单价构成相关术语679

B.2.6工程量清单相关术语680

B.2.7工程定额相关术语680

B.2.8工程计价信息相关术语681

B.2.9其他相关术语681

B.3决策阶段相关术语682

B.4设计阶段相关术语683

B.5交易阶段相关术语683

B.6施工阶段相关术语684

B.7竣工验收阶段相关术语685

附录C常用计量单位、公式、图例及参数686

C.1常用计量单位及公式686

C.1.1常用字母和符号686

C.1.2常用计量单位及其换算690

C.1.3常用计算公式696

C.2常用工程图例704

C.2.1常用建筑材料图例704

C.2.2总平面图及建筑工程图例706

C.2.3给排水、采暖、燃气安装工程图例725

C.2.4电气设备安装工程图形符号737

C.2.5通风空调安装工程图例745

C.3常用材料损耗率751

C.3.1土建工程损耗率751

C.3.2安装工程损耗率757

附录D计算机辅助工程造价咨询简介768

D.1概述768

D.2建设项目全过程审计（造价咨询）系列软件简介768

D.2.1审计系统功能概览769

D.2.2造价信息平台功能概览770

D.2.3投资估算功能概览771

D.2.4文档编审功能概览772

D.2.5投标报价分析功能概览773

D.2.6计量支付功能概览774

D.2.7价款管理功能概览775

D.2.8计价软件功能概览776

D.2.9竣工决算软件功能概览777

参考文献779