图书介绍
土地估价实务基础 第2版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 魏文彪编 著
- 出版社： 南京：江苏科学技术出版社
- ISBN：9787534592119
- 出版时间：2012
- 标注页数：298页
- 文件大小：76MB
- 文件页数：308页
- 主题词：土地估价－资格考试－自学参考资料
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土地估价实务基础 第2版PDF格式电子书版下载
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图书目录
第一部分 大纲详解3
第一章 土地估价概念与原则3
第一节 土地估价的相关概念3
第二节 土地估价原则10
第二章 宗地估价实务19
第一节 确认估价土地19
第二节 土地估价事项界定的内容23
第三节 土地估价现场勘察27
第四节 土地市场调查与分析43
第五节 土地估价方法的选择60
第六节 土地价值试算与结果分析、调整63
第七节 撰写评估报告64
第三章 收益还原法70
第一节 收益还原法基本概述70
第二节 收益还原法估价的程序与计算方法73
第三节 收益还原法的应用78
第四章 市场比较法84
第一节 市场比较法基本概述84
第二节 市场比较法估价的程序与计算方法89
第三节 市场比较法的应用94
第五章 成本逼近法100
第一节 成本逼近法基本概述100
第二节 成本逼近法估价的程序与计算方法102
第三节 成本逼近法的应用105
第六章 剩余法108
第一节 剩余法基本概述108
第二节 剩余法估价的程序与计算方法111
第三节 剩余法估价的具体应用113
第七章 基准地价系数修正法117
第一节 基准地价系数修正法基本概述117
第二节 基准地价系数修正法估价程序与计算方法119
第三节 基准地价系数修正法的应用121
第八章 路线价法123
第一节 路线价估价法基本概述123
第二节 路线价及其修正体系确定124
第三节 利用路线价计算宗地价格的典型案例129
第九章 城镇土地分等定级134
第一节 城镇土地分等定级的概念与原理134
第二节 城镇土地分等定级因素分析136
第三节 城镇土地分等142
第四节 城镇土地定级150
第十章 农用地分等定级165
第一节 农用地分等定级概述165
第二节 农用地分等定级中的单元划分168
第三节 农用地分等相关知识169
第四节 农用地定级176
第十一章 基准地价评估182
第一节 基准地价评估基本概述182
第二节 基准地价评估的程序与计算方法186
第三节 基准地价的确定原则与确定方法193
第四节 基准地价修正系数表的编制194
第五节 基准地价成果的更新与应用200
第十二章 征地区片综合地价评估与城市地价动态监测203
第一节 征地区片综合地价评估203
第二节 城市地价动态监测207
第二部分 模拟试卷215
模拟试卷（一）215
模拟试卷（一）参考答案223
模拟试卷（二）226
模拟试卷（二）参考答案233
模拟试卷（三）236
模拟试卷（三）参考答案244
模拟试卷（四）247
模拟试卷（四）参考答案255
模拟试卷（五）258
模拟试卷（五）参考答案266
第三部分 历年真题271
2009年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价实务基础271
2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价实务基础281
2008年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价实务基础284
2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价实务基础296