图书介绍
房地产投资分析 第3版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 刘秋雁编著 著
- 出版社： 大连：东北财经大学出版社
- ISBN：9787565405235
- 出版时间：2011
- 标注页数：477页
- 文件大小：24MB
- 文件页数：490页
- 主题词：房地产投资－投资分析－高等学校－教材
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图书目录
第一章 房地产投资分析中的基本问题1
学习目标1
第一节 房地产投资概述1
第二节 房地产投资分析概述20
第三节 房地产投资分析中常用的基本概念29
第四节 小结54
关键概念56
附录 为什么住房贷款的利息应当扣除？56
复习思考题58
第二章 房地产市场分析60
学习目标60
第一节 房地产市场的一般问题60
第二节 房地产市场分析68
第三节 房地产市场调查的方法与程序80
第四节 房地产市场预测的种类与方法91
第五节 市场分析应用举例——某房地产市场分析报告大纲103
第六节 小结106
关键概念107
复习思考题108
第三章 房地产开发项目的区位条件分析109
学习目标109
第一节 区位与房地产价值109
第二节 房地产开发项目的区位分析114
第三节 区位选择要注意的问题121
第四节 小结123
关键概念124
复习思考题124
第四章 房地产投资项目基础数据的分析估算125
学习目标125
第一节 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算126
第二节 房地产投资项目的收入、税金估算145
第三节 房地产投资项目的资金筹措164
第四节 借款还本付息的估算173
第五节 财务基础数据估算案例分析185
第六节 小结189
关键概念191
附录 关于名义利率与实际利率的问题191
复习思考题193
案例分析题194
第五章 房地产投资项目财务分析197
学习目标197
第一节 房地产投资项目财务分析概述197
第二节 房地产投资项目财务分析基本报表202
第三节 传统的财务分析225
第四节 现代的财务分析234
第五节 传统财务分析方法的应用——某置业（股权）投资者和债权投资者对商场投资的可行性分析案例254
第六节 现代财务分析方法的应用——某房地产开发项目财务分析案例258
第七节 基本报表填列与相应指标的计算案例分析274
第八节 小结277
关键概念278
附录 关于“财务内部收益率”存在的问题279
复习思考题284
案例分析题285
第六章 房地产投资项目不确定性分析289
学习目标289
第一节 房地产投资项目的不确定性概述289
第二节 盈亏平衡分析296
第三节 敏感性分析310
第四节 小结324
关键概念326
复习思考题326
案例分析题327
第七章 房地产投资项目风险分析329
学习目标329
第一节 房地产投资项目风险概述330
第二节 房地产投资风险的种类与控制方法338
第三节 房地产投资风险分析345
第四节 小结356
关键概念357
复习思考题358
第八章 房地产投资决策分析359
学习目标359
第一节 房地产项目投资决策概述359
第二节 房地产投资项目的方案比选370
第三节 各比选指标的应用377
第四节 案例分析389
第五节 小结393
关键概念395
复习思考题395
案例分析题396
第九章 房地产开发投资项目案例分析398
学习目标398
第一节 租售房地产开发项目案例分析398
第二节 房地产投资项目可行性研究案例分析416
第三节 商业地产开发项目案例分析439
第四节 小结443
复习思考题444
第十章 房地产置业投资项目案例分析445
学习目标445
第一节 房地产置业项目投资分析简述445
第二节 房地产买卖投资分析447
第三节 房地产置业消费投资分析449
第四节 房地产租赁投资分析450
第五节 房地产置业出租经营投资分析453
第六节 小结471
复习思考题471
附表472
附表1 复利系数标准表示法及复利计算公式汇总表472
附表2 正态分布曲线的面积473
主要参考文献475