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1 综述1

1.1 商业综合体概述2

1.1.1 何谓复杂的商业综合体3

1.1.2 城市发展与“商业综合体”的兴起9

1.2 商业综合体的核心理念及功能设定14

1.2.1 共生、互利的核心理念14

1.2.2 商业综合体的特性17

1.2.3 商业综合体的功能设定18

1.3 商业综合体目前存在的设计规划问题24

2 商业综合体设计流程及前期设计要点27

2.1 正确的设计流程27

2.1.1 商业综合体常见的设计流程27

2.1.2 商业综合体设计流程各阶段内容30

2.1.3 前期策划阶段产品商业模型的确定33

2.2 合理的项目选址38

2.2.1 合理的项目选址的几个关键点38

2.2.2 标杆公司关于选址的特点39

2.3 准确的市场定位40

2.4 业态组合、空间布局的整合44

2.4.1 业态的选择及配比原则44

2.4.2 业态的落位和布局48

2.4.3 业态组合与空间布局优化的常用手法51

2.5 开发运营模式及轻资产新趋势61

3 商业综合体的总体规划设计65

3.1 商业综合体的功能整合要点65

3.1.1 统一规划、功能互补66

3.1.2 主要功能系统化67

3.1.3 功能有主次69

3.2 商业综合体空间布局设计要点70

3.2.1 空间布局要与城市总体空间相融合70

3.2.2 空间布局中点、线、面的有机整合73

3.2.3 空间布局中特殊的线——室外步行街81

3.2.4 空间布局发展形态的新探索86

3.3 商业综合体外部交通整合设计88

3.3.1 交通体系常见问题及应对策略89

3.3.2 车行动线规划及对外接口设计要点94

3.3.3 商业综合体外部人行交通设计要点101

4 商业综合体内部动线规划设计108

4.1 内部水平动线设计要点108

4.1.1 水平动线设计的三要素109

4.1.2 平面动线的几种类型114

4.1.3 平面动线的尺度要求120

4.2 内部垂直动线技术要点126

4.2.1 垂直动线设计要点126

4.2.2 自动扶梯设计要点129

4.2.3 中庭空间设计要点133

4.2.4 多元素综合的垂直动线设计139

5 商业综合体中的技术设计要点146

5.1 平衡设计的几个方面及重点146

5.1.1 影响平衡设计的主要因素146

5.1.2 平衡设计的重点及物业需求147

5.2 柱网、层高的平衡设计要点148

5.2.1 平面柱网尺寸的平衡设计149

5.2.2 层高的平衡设计151

5.2.3 平衡设计中的BIM技术新应用156

5.3 综合体内部货运系统技术要点159

5.3.1 两种货运模式159

5.2 货运停车位及卸货区设置160

5.3.3 货梯的布局及数量配比要求166

5.4 地下车库高效率平面布局设计要点167

5.4.1 入口通道的设置原则167

5.4.2 车位布局原则167

5.4.3 流线组织原则168

6 商业综合体的消防设计要点171

6.1 设计要点、阶段和深度的要求171

6.1.1 消防设计的要点及准则171

6.1.2 消防设计的四个阶段172

6.1.3 消防设计深度要求173

6.2 建筑消防设计案例分析——以“徐州苏宁”项目为例176

6.2.1 合理划分防火分区176

6.2.2 合理规划安全疏散路线177

6.2.3 围绕疏散距离进行楼梯的布点179

6.2.4 疏散宽度的计算和核实183

6.3 商业综合体的消防性能化设计187

7 复杂商业综合体的部分专项设计189

7.1 商业综合体的夜景照明设计189

7.1.1 商业综合体夜景照明设计体系189

7.1.2 商业综合体夜景照明的文化性194

7.2 商业综合体中的酒店设计199

7.2.1 商业综合体与酒店的互补关系199

7.2.2 综合体中酒店规划布局要点201

7.3 商业综合体中的影城设计205

7.3.1 体验性背景下的影城发展趋势206

7.3.2 影城总体布局与动线设计209

7.3.3 影城内部空间布局与动线设计210

7.4 商业综合体中的儿童主题业态215

7.4.1 综合体中儿童业态的发展背景215

7.4.2 儿童业态的分类及特点217

7.4.3 综合体中儿童业态空间布局226

7.5 商业综合体的外立面设计230

7.5.1 商业综合体外立面的重要性230

7.5.2 商业综合体建筑外立面设计特点232

8 体验式消费下的主题娱乐及文化业态238

8.1 体验式消费下的娱乐、文化产业特征241

8.2 体验式消费下的主题娱乐业态250

8.2.1 主题娱乐业态的三大类型250

8.2.2 主题娱乐业态的常见运营模式258

8.3 体验式消费下的主题文化业态263

8.3.1 综合体文化定位与文化价值的挖掘264

8.3.2 主题文化业态开发的三个关键点267

8.3.3 以文化为核心的空间布局特点272

9 商业综合体的移动互联时代281

9.1 互联网思维的核心、特点及精神281

9.1.1 核心：个人价值的重视281

9.1.2 特点：开放的体系281

9.1.3 精神：共享的精神282

9.2 移动互联时代，商业综合体的新角色282

9.2.1 强调社交，虚拟社区的“链接”平台282

9.2.2 公共空间，城市活力的新“界面”283

9.2.3 O2O，全渠道闭合的新“触点”286

9.3 大数据，商业综合体发展的推进器288

9.3.1 大数据的商业价值288

9.3.2 商业综合体大数据的采集与运营289

9.3.3 大数据与O2O的打通290

结语292

参考文献293