建筑工程造价管理PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

建筑工程造价管理PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1章　工程造价基础知识1

1.1　基本建设概述1

1.1.1　基本建设及其相关概念1

1.1.2　建设项目及其分类2

1.1.3　建设项目组成单元的划分3

1.1.4　基本建设程序4

1.2　建设过程与计价关系6

本章小结6

背景知识7

思考与练习7

第2章　工程造价管理概论8

2.1　工程造价及相关概念8

2.1.1　工程造价的含义8

2.1.2　与工程造价相关的概念9

2.1.3　工程造价的作用10

2.2　工程造价管理及其基本内容11

2.2.1　工程造价管理的含义11

2.2.2　工程造价管理的基本内容12

2.2.3　工程造价管理的体制及改革14

2.3　造价员及造价工程师执业资格制度15

2.3.1　造价员15

2.3.2　造价工程师15

本章小结18

背景知识19

思考与练习19

第3章　建设工程造价构成21

3.1　建设项目投资构成和工程造价构成21

3.2　设备及工器具购置费21

3.2.1　设备购置费的构成及计算22

3.2.2　工具、器具及生产家具购置费的构成及计算26

3.3　建筑安装工程费用构成26

3.3.1　我国现行建筑安装工程费用的主要组成26

3.3.2　直接费27

3.3.3　间接费31

3.3.4　利润及税金33

3.4　工程建设其他费用34

3.4.1　工程建设其他费用的概念和分类34

3.4.2　土地使用费35

3.4.3　与项目建设有关的其他费用36

3.4.4　与未来企业生产经营有关的其他费用37

3.5　预备费38

3.5.1　基本预备费38

3.5.2　涨价预备费38

3.6　建设期银行贷款利息39

3.6.1　建设期银行贷款利息的概念39

3.6.2　建设期银行贷款利息的计算方法39

3.7　固定资产投资方向调节税40

3.7.1　固定资产投资方向调节税的概念40

3.7.2　税率40

3.7.3　计税依据41

3.7.4　计税方法41

3.7.5　缴纳方法41

3.8　世界银行建设项目费用构成41

本章小结43

案例分析43

思考与练习45

第4章　工程造价计价模式49

4.1　工程造价计价模式概述及分类49

4.1.1　工程造价的定额计价模式49

4.1.2　工程造价的工程量清单计价模式51

4.2　定额计价模式52

4.2.1　定额概述52

4.2.2　建筑安装工程人工、材料及机械台班消耗量定额的确定57

4.2.3　建筑安装工程人工、材料及机械台班单价的确定62

4.2.4　企业定额、概算定额、概算指标与投资估算68

4.3　工程量清单计价模式71

4.3.1　工程量清单概述72

4.3.2　综合单价的概念及计算方法80

4.3.3　综合单价法计价实例82

本章小结84

案例分析84

思考与练习86

第5章　建设项目决策和设计阶段造价的计价与控制89

5.1　投资决策89

5.1.1　投资决策概述89

5.1.2　投资估算93

5.1.3　建设项目财务评价97

5.2　工程设计概述100

5.2.1　工程设计100

5.2.2　工程设计方案技术经济评价102

5.2.3　工程设计优化105

5.3　设计概算112

5.3.1　设计概算的基本概念112

5.3.2　设计概算编制的方法114

5.4　施工图预算123

5.4.1　施工图预算的基本概念123

5.4.2　施工图预算的编制方法123

本章小结127

案例分析127

思考与练习130

第6章　建设项目招标投标阶段的计价与控制134

6.1　概述134

6.2　施工招标与招标控制价编制136

6.2.1　施工招标文件的内容136

6.2.2　施工招标的程序136

6.2.3　招标控制价136

6.3　施工投标与报价138

6.3.1　施工投标报价编制138

6.3.2　工程投标报价策略140

6.4　开标、评标与定标143

6.4.1　开标143

6.4.2　评标143

6.4.3　定标144

6.5　建设工程施工合同146

6.5.1　建设工程施工合同类型146

6.5.2　选择建设工程施工合同类型时应考虑的因素147

本章小结148

案例分析148

思考与练习149

第7章　建设项目施工阶段造价的计价与控制153

7.1　施工阶段投资目标控制153

7.1.1　施工阶段投资目标控制的基本概念153

7.1.2　施工阶段投资目标控制的意义153

7.2　工程变更与合同价款的确定154

7.2.1　工程变更154

7.2.2　工程变更后合同价款的确定155

7.3　索赔控制155

7.3.1　工程索赔的概念和分类155

7.3.2　工程索赔处理原则、程序和索赔费用计算159

7.3.3　工程索赔报告的内容165

7.4　工程价款结算166

7.4.1　工程价款结算的方式166

7.4.2　工程预付款167

7.4.3　工程进度款168

7.4.4　质量保证金170

7.4.5　工程竣工结算171

7.4.6　工程款价差调整173

7.5　投资偏差分析174

7.5.1　投资偏差175

7.5.2　进度偏差175

7.5.3　常用的偏差分析方法175

7.5.4　偏差形成原因及纠正方法177

本章小结178

案例分析179

思考与练习180

第8章　建设项目竣工决算183

8.1　建设项目竣工验收183

8.1.1　建设项目竣工验收的概念183

8.1.2　建设项目竣工验收的范围及内容184

8.1.3　建设项目竣工验收的方式及程序186

8.1.4　建设项目竣工验收的组织189

8.2　竣工决算189

8.2.1　建设项目竣工决算的概念189

8.2.2　建设项目竣工决算的内容190

8.2.3　竣工决算的编制197

8.3　新增资产价值确定199

8.3.1　新增资产价值的分类199

8.3.2　新增固定资产价值的确定199

8.3.3　新增流动资产价值的确定200

8.3.4　新增无形资产价值的确定201

8.3.5　递延资产和其他资产价值的确定202

本章小结202

案例分析203

思考与练习204

各章习题答案206

参考文献211