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第一部分　武汉市城市居民住户基本数据3

1　武汉市2002年城市居民住房调查基本数据提要3

2　武汉市城市居民住房基本数据概览5

2.1　调查研究的设计与实施5

2.1.1 调查目的5

2.1.2　基本指标5

2.1.3 调查对象与研究方法6

2.1.4　调查方案与实施结果6

2.1.5　调查质量控制6

2.1.6　统计推论与评估7

2.2　武汉市城市居民住房基本数据7

2.2.1 武汉市城市居民住房面积分布7

2.2.2 武汉市城市居民住房建筑面积分类统计8

2.2.3 武汉市城市居民住房套型结构9

2.2.4　武汉市城市居民住房使用状况9

2.2.5 武汉市城市居民住房房主自用状况10

2.2.6 武汉市城市居民住房产权结构现状11

2.2.7　武汉市城市居民住房产权证件状况11

2.2.8　武汉市城市居民住房完好程度12

2.2.9　武汉市城市居民住房上下水设施、设备状况12

2.2.10　武汉市城市居民住房供电设施、设备状况12

2.2.11 武汉市城市居民住房通讯网络设施、设备状况12

2.2.12 武汉市城市居民住房管道燃气供应设施、设备状况13

2.2.13　武汉市城市居民住房管理状况14

2.2.14　武汉市城市居民住房套型结构14

2.2.15　武汉市城市居民住房建成年代15

2.2.16　武汉市城市居民住房楼层结构16

2.2.17　武汉市城市居民住房建筑结构16

2.2.18　户籍性质与住房状况17

2.2.19　经济收入与住房状况18

2.2.20 武汉市城市居民房主职业类型与住房状况18

2.2.21 不同工作单位性质的人均住房建筑面积分布19

2.2.22 未来2～5年内武汉市城区家庭的购房意愿20

2.2.23　购房资金筹措方式20

2.2.24　购房套型预期20

2.2.25　购房楼层预期21

2.2.26　购房面积预期22

2.2.27　购房资金数额预期22

2.2.28　住房更换途径预期22

第二部分　武汉市城市居民住户调查数据分析27

3　武汉市城市居民住房质量分析27

3.1　武汉市城市居民住房面积分析27

3.1.1 武汉市人均、户均基本面积分布27

3.1.2　武汉市城市人口人均、户均建筑面积分布27

3.1.3 武汉市城市人口人均建筑面积户百分比数分布28

3.1.4 不同职业、工作单位和家庭人均月收入的家庭人均建筑面积分布28

3.2　武汉市城市居民住房完好情况分析30

3.2.1 武汉市城市居民住房完好程度及其分布30

3.2.2 武汉市城市居民不同房源房的完好程度及其分布30

3.2.3　不同职业、工作单位和家庭人均月收入家庭的住房完好程度分析30

3.3　武汉市城市居民住房生活配套设施及其特征分析32

3.3.1 武汉市城市居民住房生活配套设施的基本状况及其分布32

3.3.2　武汉市城市居民不同房源房的生活配套设施及其特征分析32

3.4　武汉市城市居民住房管理状况及其特征分析35

3.4.1 武汉市城市居民住房管理的基本状况35

3.4.2　武汉市城市居民住房物业管理收费情况35

3.4.3 武汉市城市居民住房物业管理评价状况35

3.4.4 武汉市城市居民不同房源房的住房管理状况35

3.5　武汉市城市居民住房自有化程度分析37

3.5.1 武汉市城市居民住房自有率分布37

3.5.2　武汉市城市居民住房证件状况分布37

3.5.3　武汉市城市居民住房自有化途径分布37

3.5.4 武汉市城市居民不同房源房的自有化情况分析37

4　武汉市城市居民住房构成分析39

4.1　武汉市城市居民住房房源分析39

4.1.1 武汉市城市居民住房房源构成39

4.1.2 武汉市城市居民住房房源与住房建筑结构分布39

4.1.3 武汉市城市居民住房房源与住房楼层分布40

4.1.4　武汉市城市居民住房房源与住房套型分布40

4.1.5　武汉市城市居民住房房源与住房房型分布41

4.1.6 武汉市城市居民住房房源与住房建成年代分布41

4.1.7　武汉市城市居民住房房源与住房产权分布42

4.2　武汉市城市居民住房建筑结构分析43

4.2.1 武汉市城市居民住房建筑结构构成43

4.2.2 武汉市城市居民住房建筑结构与住房房源分布43

4.2.3 武汉市城市居民住房建筑结构与住房楼层分布44

4.2.4 武汉市城市居民住房建筑结构与住房套型分布44

4.2.5 武汉市城市居民住房建筑结构与住房房型分布45

4.2.6 武汉市城市居民住房建筑结构与住房建成年代分布45

4.2.7 武汉市城市居民住房建筑结构与住房产权分布46

4.3　武汉市城市居民住房楼层结构分析46

4.3.1 武汉市城市居民住房楼层结构46

4.3.2　武汉市城市居民住房楼层与住房房源分布47

4.3.3 武汉市城市居民住房楼层与住房建筑结构分布47

4.3.4　武汉市城市居民住房楼层与住房套型分布48

4.3.5 武汉市城市居民住房楼层与住房房型分布48

4.3.6 武汉市城市居民住房楼层与住房建成年代分布48

4.3.7　武汉市城市居民住房楼层与住房产权分布49

4.4　武汉市城市居民住房套型结构分析50

4.4.1 武汉市城市居民住房套型构成50

4.4.2　武汉市城市居民住房套型与住房房源分布50

4.4.3 武汉市城市居民住房套型与住房建筑结构分布50

4.4.4　武汉市城市居民住房套型与住房楼层分布51

4.4.5 武汉市城市居民住房套型与住房房型分布51

4.4.6 武汉市城市居民住房套型与住房建成年代分布51

4.4.7　武汉市城市居民住房套型与住房产权分布52

4.5　武汉市城市居民住房房型结构分析52

4.5.1 武汉市城市居民住房房型构成52

4.5.2 武汉市城市居民住房房型与住房房源分布53

4.5.3 武汉市城市居民住房房型与住房建筑结构分布53

4.5.4 武汉市城市居民住房房型与住房楼层分布54

4.5.5　武汉市城市居民住房房型与住房套型分布54

4.5.6 武汉市城市居民住房房型与住房建成年代分布54

4.5.7 武汉市城市居民住房房型与住房产权分布55

4.6　武汉市城市居民住房建成年代分析56

4.6.1 武汉市城市居民住房建成年代构成56

4.6.2 武汉市城市居民住房建成年代与住房房源分布56

4.6.3 武汉市城市居民住房建成年代与住房建筑结构分布57

4.6.4　武汉市城市居民住房建成年代与住房楼层结构分布57

4.6.5 武汉市城市居民住房建成年代与住房套型分布58

4.6.6 武汉市城市居民住房建成年代与住房房型分布58

4.6.7　武汉市城市居民住房建成年代与住房产权分布59

4.7　武汉市城市居民住房产权状况分析60

4.7.1 武汉市城市居民住房产权状况构成60

4.7.2 武汉市城市居民住房产权状况与住房房源分布60

4.7.3 武汉市城市居民住房产权状况与住房建筑结构分布60

4.7.4　武汉市城市居民住房产权状况与住房楼层分布61

4.7.5 武汉市城市居民住房产权状况与住房套型分布61

4.7.6 武汉市城市居民住房产权状况与住房房型分布61

4.7.7 武汉市城市居民住房产权状况与住房建成年代分布62

5　武汉市城市居民住房使用状况分析63

5.1　武汉市城市居民住房使用类型分析63

5.1.1 武汉市城市居民住房使用类型分布63

5.1.2　武汉市城市居民住房建筑结构的使用类型分布63

5.1.3 武汉市城市居民住房使用类型的建筑结构分布63

5.1.4 武汉市城市居民住房楼层结构的使用类型分布64

5.1.5 武汉市城市居民住房使用类型的楼层结构分布64

5.1.6 武汉市城市居民住房成套状况的使用类型分布64

5.1.7 武汉市城市居民住房使用类型的成套状况分布65

5.1.8 武汉市城市居民住房建成年代的使用类型分布65

5.1.9　武汉市城市居民住房使用类型的建成年代分布65

5.1.10　武汉市城市居民住房房型结构的使用类型分布66

5.1.11 武汉市城市居民住房使用类型的房型结构分布66

5.1.12 武汉市城市居民住房建筑面积的使用类型分布66

5.1.13 武汉市城市居民住房使用类型的建筑面积分布67

5.1.14　武汉市城市居民住房房源的使用类型分布67

5.1.15 武汉市城市居民职业类型的住房使用类型分布67

5.1.16 武汉市城市居民收入的住房使用类型分布68

5.1.17 武汉市城市居民工作单位的住房使用类型分布68

5.2　武汉市城市居民住房房主自用状况分析69

5.2.1 武汉市城市居民住房房主自用状况分布69

5.2.2 武汉市城市居民住房建筑结构的房主自用状况分布70

5.2.3 武汉市城市居民房主自用住房的建筑结构分布70

5.2.4 武汉市城市居民住房楼层结构的房主自用状况分布70

5.2.5 武汉市城市居民住房房主自用状况的楼层结构分布70

5.2.6 武汉市城市居民住房成套状况的房主自用状况分布71

5.2.7 武汉市城市居民住房房主自用状况的成套状况分布71

5.2.8　武汉市城市居民住房建成年代的房主自用状况分布71

5.2.9 武汉市城市居民住房房主自用状况的建成年代分布72

5.2.10　武汉市城市居民住房套型结构的房主自用状况分布72

5.2.11 武汉市城市居民住房房主自用状况的套型结构分布72

5.2.12 武汉市城市居民住房建筑面积的房主自用状况分布73

5.2.13 武汉市城市居民住房房主自用状况的建筑面积分布73

5.2.14　武汉市城市居民住房房源的房主自用状况分布73

5.2.15　武汉市城市居民职业类型的住房自用状况分布73

5.2.16 武汉市城市居民收入类型的住房自用状况分布74

5.2.17 武汉市城市居民工作单位类型的住房自用状况分布74

6　武汉市城市居民住房差异分析76

6.1　武汉市城市居民住房使用人户籍类型与住房差异分析76

6.1.1 武汉市户籍类型与人均住房建筑面积特征分析76

6.1.2　武汉市户籍类型与住房来源差异分析76

6.1.3　武汉市户籍类型与房屋结构差异分析78

6.1.4 武汉市户籍类型与房型结构差异分析79

6.1.5　武汉市户籍类型与房屋产权差异分析80

6.2　武汉市城市居民住房使用人经济收入与住房差异分析81

6.2.1 武汉市居民收入差异特征分析81

6.2.2 武汉市收入与住房来源差异分析81

6.2.3　武汉市收入与房屋结构差异分析83

6.2.4　武汉市收入与房型结构差异分析84

6.2.5　武汉市收入与房屋产权差异分析85

6.2.6　武汉市收入与住房人均建筑面积差异分析86

6.3　武汉市城市居民住房使用人职业状况与住房差异分析86

6.3.1 武汉市居民职业状况与人均住房建筑面积特征分析86

6.3.2 武汉市居民职业状况与房屋来源的差异分析87

6.3.3 武汉市居民职业状况与房屋结构的差异分析88

6.3.4 武汉市居民职业状况与房型结构的差异分析89

6.3.5　武汉市居民职业状况与房屋产权的差异分析90

6.4　武汉市城市居民住房使用人工作单位性质与住房差异分析90

6.4.1 武汉市居民工作单位性质与人均住房建筑面积的特征分析90

6.4.2 武汉市居民工作单位性质与房屋来源的差异分析91

6.4.3　武汉市居民工作单位性质与房屋结构的差异分析92

6.4.4　武汉市居民工作单位性质与房型结构的差异分析93

6.4.5 武汉市居民工作单位性质与房屋产权的差异分析93

7　武汉市城市居民住房市场分析94

7.1　武汉市城市居民住房市场开发潜力分析94

7.1.1 近2～5年内武汉市城市居民购房意愿94

7.1.2 意向购房人的职业特征94

7.1.3 意向购房人的工作单位94

7.1.4 意向购房人的家庭人均月收入95

7.1.5 意向购房人的户籍类型96

7.2　武汉市城市居民购房意向的特征分析96

7.2.1 意向购房资金筹措方式分析96

7.2.2　意向购房套型分析98

7.2.3　意向购房楼层分析101

7.2.4　意向购房面积分析103

7.2.5　意向购房资金分析105

7.2.6　居民住房更换途径分析107

7.2.7 意向购房者对新居小区生活基础设施及环境要求的分析109

7.2.8 意向购房者对新居小区物业管理质量要求的分析111

7.3　武汉市城市居民购房意向的趋势分析113

7.3.1　住房楼层的现状与趋势分析113

7.3.2　住房套型的现状与趋势分析113

7.3.3　住房面积的现状与趋势分析114

第三部分　武汉市城市居民住户分区数据分析117

8　江汉区城市居民住房调查部分抽样数据分析117

8.1　江汉区2002年城市居民住房调查抽样数据提要117

8.2　江汉区城市居民住房调查抽样数据市场分析118

8.2.1 江汉区城市居民住房市场开发潜力分析118

8.2.2 江汉区城市居民购房意向的特征分析120

8.2.3 江汉区城市居民购房意向的趋势分析138

9　硚口区城市居民住房调查部分抽样数据分析140

9.1　硚口区2002年城市居民住房调查抽样数据提要140

9.2　硚口区城市居民住房调查抽样数据市场分析141

9.2.1　硚口区城市居民住房市场开发潜力分析141

9.2.2　硚口区城市居民购房意向的特征分析143

9.2.3 硚口区城市居民购房意向的趋势分析160

10　江岸区城市居民住房调查部分抽样数据分析163

10.1　江岸区2002年城市居民住房调查抽样数据提要163

10.2　江岸区城市居民住房调查抽样数据市场分析165

10.2.1 江岸区城市居民住房市场开发潜力分析164

10.2.2 江岸区城市居民购房意向的特征分析166

10.2.3 江岸区城市居民购房意向的趋势分析183

11 汉阳区城市居民住房调查部分抽样数据分析186

11.1　汉阳区2002年城市居民住房调查抽样数据提要186

11.2　汉阳区城市居民住房调查抽样数据市场分析187

11.2.1 汉阳区城市居民住房市场开发潜力分析187

11.2.2 汉阳区城市居民购房意向的特征分析189

11.2.3 汉阳区城市居民购房意向的趋势分析207

12　武昌区城市居民住房调查部分抽样数据分析209

12.1 武昌区2002年城市居民住房调查抽样数据提要209

12.2　武昌区城市居民住房调查抽样数据市场分析210

12.2.1 武昌区城市居民住房市场开发潜力分析210

12.2.2 武昌区城市居民购房意向的特征分析212

12.2.3 武昌区城市居民购房意向的趋势分析230

13　青山区城市居民住房调查部分抽样数据分析232

13.1　青山区2002年城市居民住房调查抽样数据提要232

13.2　青山区城市居民住房调查抽样数据市场分析233

13.2.1 青山区城市居民住房市场开发潜力分析233

13.2.2 青山区城市居民购房意向的特征分析235

13.2.3 青山区城市居民购房意向的趋势分析253

14　洪山区城市居民住房调查部分抽样数据分析255

14.1　洪山区2002年城市居民住房调查抽样数据提要255

14.2　洪山区城市居民住房调查抽样数据市场分析256

14.2.1 洪山区城市居民住房市场开发潜力分析256

14.2.2 洪山区城市居民购房意向的特征分析258

14.2.3 洪山区城市居民购房意向的趋势分析276

15　东西湖区城市居民住房调查部分抽样数据分析278

15.1　东西湖区2002年城市居民住房调查抽样数据提要278

15.2　东西湖区城市居民住房调查抽样数据市场分析279

15.2.1 东西湖区城市居民住房市场开发潜力分析279

15.2.2 东西湖区城市居民购房意向的特征分析281

15.2.3 东西湖区城市居民购房意向的趋势分析299

16　武汉市抽样单位部分居民住房调查抽样数据分析301

16.1　武汉市抽样单位2002年居民住房调查抽样数据提要301

16.2　武汉市抽样单位居民住房调查抽样数据市场分析302

16.2.1 武汉市抽样单位居民住房市场开发潜力分析302

16.2.2 武汉市抽样单位居民购房意向的特征分析304

16.2.3 武汉市抽样单位居民购房意向的趋势分析322

附录325

附录1：武汉市人民政府办公厅文件327

附录2：武汉市住房调查工作方案328

附录3：武汉市住房调查实施方案330

附录4：2002年武汉市城市居民住房调查表334

附录5：2002年武汉市城市居民住房调查表操作辅导纲要338