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前言1

第一章 绪论1

第一节 选题背景1

第二节 研究目标、研究对象和研究范围2

一、研究目标2

二、研究对象和研究范围4

第三节 研究方法与技术路线6

一、规范分析6

二、实证研究7

三、技术路线10

第四节 研究思路与内容安排12

第二章 国内外农地制度、农地市场与农业绩效文献综述14

第一节 农地产权制度的几种框架15

第二节 地权稳定性与土地投资18

一、土地授证与土地投资：基于国外的经验19

二、土地调整与土地投资：基于中国的经验22

三、经验研究结果冲突的原因24

第三节 农地市场、农地配置与农业绩效26

一、地权配置的几种情况及其隐含的意蕴26

二、市场完善条件下农地市场与农地配置的逻辑关系28

三、多重市场失灵对农地配置的影响30

四、影响农地市场的其他因素34

五、土地租赁市场与农业绩效35

第四节 论文理论起点和学术意义37

一、已有研究的不足37

二、本书研究的学术意义39

第三章 中国农地产权制度与农地使用权市场41

第一节 解放后中国农地制度的变迁41

一、土地改革运动41

二、从互助组到人民公社42

三、“三级所有，队为基础”44

四、家庭联产承包责任制与土地“延包”44

第二节 中国不同利益群体所享有的农地产权现状46

一、国家享有的农地权利47

二、集体享有的农地权利48

三、农户所享有的农地权利49

第三节 与农地使用权市场发育有关的农地制度安排创新50

一、两田制52

二、反租倒包53

三、土地股份合作制54

第四节 中国农地使用权市场交易的两种模式：农户供给型和集体供给型56

一、农户供给型农地使用权市场交易模式57

二、集体供给型农地使用权市场交易模式60

三、两种农地使用权市场交易模式特点比较62

第五节 农户供给型与集体供给型农地市场交易模式的替代关系：来自山东两个村庄的经验65

一、样本村的基本情况66

二、样本村农地制度安排的差异67

三、假说与推论69

四、对假说的检验70

本章小结72

一、第一次抽样调查74

第四章 苏、浙、鲁三省农地使用权市场发育的现状与特点74

第一节 调查方式和数据来源的说明74

二、第二次抽样调查75

第二节 被调查地区的基本情况76

一、2000年和2001年被调查地区的基本情况76

二、2000年被调查地区农户的基本情况80

第三节 苏、浙、鲁三省农地使用权市场化配置情况83

一、农户家庭经营耕地的来源与出租情况84

二、不同来源耕地的使用期限和取得费用86

三、农户家庭经营其他农地的情况89

四、农业经营大户农地租赁的基本情况92

第四节 农户对农户之间农地使用权交易情况的认知95

一、对农户之间农地使用权交易的费用支付情况的认知95

二、对自发交易合同签署和租赁期限的认知97

三、对农地流转难易程度的认知98

第五节 不同利益主体对农地使用权市场发育的态度和意愿100

一、农户对农地使用权市场发育的态度和意愿100

二、农业经营大户对农地市场发育的态度和意愿104

三、村干部对农地使用权市场发育的态度和意愿107

第六节 对苏、浙、鲁三省农地使用权市场现状的初步评价108

一、集体分配农地仍然是家庭经营农地的主要来源108

二、农地使用权市场运行中存在较大的阻碍109

三、集体出租耕地是耕地使用权市场的主要供给来源109

四、从集体租赁耕地对扩大家庭经营规模的110

作用更加显著110

六、不同来源耕地的取得费用差距不大111

五、集体出租农地比农户之间农地交易更加规范111

七、农地使用权市场发育已经具备群众基础112

第五章 农地制度、地权稳定性与农地使用权市场发育114

第一节 中国的农地制度安排与农地使用权市场发育之描述116

第二节 假说与推论118

一、地权稳定性与农户租入农地行为118

二、土地调整与农户自发交易农地使用权市场发育120

三、集体出租土地、土地调整与农地使用权市场发育122

一、控制变量的选择与说明123

第三节 研究方法123

二、模型的选择与说明128

三、数据的来源与说明131

第四节 检验结果及对结果的讨论135

一、检验结果135

二、对检验结果的讨论141

本章小结142

一、结论与政策含义142

二、需要进一步研究的内容143

第六章 村领导与农地使用权市场的发育：一个解释框架145

第一节 村领导在农地使用权市场中的行为145

一、对农户之间农地交易的管理和引导145

二、村领导集中农地的方式148

三、村领导出租集体农地的方式149

第二节 村领导在农地使用权市场中的动机和行为分析151

一、预留机动地的原因151

二、村领导集中已分配到户土地的原因154

第三节 村领导与村庄的农地制度安排157

一、农地制度安排存在差异的原因：以往研究的回顾158

二、村领导在村庄农地制度安排形成中的作用161

第四节 村领导与集体供给型农地使用权市场发育：一个解释框架166

一、村领导集中并出租土地的目标169

二、村领导集中并出租土地所面临的约束171

第五节 解释框架的意义及其应用：几个案例176

一、农户恋土情结淡化与提高土地资源利用效率——浙江绍兴新风村土地股份合作制的成因177

二、村领导的寻租动机——山东中村镇东三甲村的“两田制”179

三、村民要求与政府支持：绍兴柯桥镇“反租倒包”的动因182

本章小结185

第七章 农地使用权市场对土地资源配置效率的影响187

第一节 农地使用权市场对耕地细碎化程度的影响188

一、被调查地区农地使用权市场与耕地细碎化程度现状190

二、集体出租耕地与集体分配耕地的细碎化程度比较192

三、农地使用权市场中的耕地归并与拆分情况196

一、农户出租土地的原因199

第二节 农地使用权市场对土地资源配置的影响199

二、农地使用权市场发育程度与土地资源配置平均程度203

三、农业经营大户对市场交易前后耕地利用效率的认知207

本章小结209

第八章 结论与展望211

第一节 论文主要结论211

第二节 结论的政策含义213

三、在村庄引入民主决策机制，规范村领导的行为214

二、培育农地使用权市场中介机构，降低交易费用214

一、促进劳动力流动，增加农地使用权市场供给214

四、完善农村社会保障制度和农村金融市场215

第三节 研究的不足与展望216

附录218

附录1 2000年农户家庭土地经营情况调查表218

附录2 2000年村基本情况及村干部意愿调查表225

附录3 2001年农业经营大户家庭土地经营情况调查表229

参考文献237

后记257