图书介绍
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- 陈则明著 著
- 出版社： 上海：上海社会科学院出版社
- ISBN：780681633X
- 出版时间：2005
- 标注页数：182页
- 文件大小：7MB
- 文件页数：198页
- 主题词：房地产－经济波动－中国－分析方法
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图书目录
序1
前言1
第一章 房地产统计指标体系1
一、平均数、中位数、众数的含义1
目录1
二、建筑面积、居住面积、使用面积的含义3
三、中国房地产开发经营统计基层报表制度7
四、中美住宅与房地产投资开发统计体系比较9
一、蛛网模型20
第二章 房地产市场供求动态模型20
二、闲置—过度需求模型21
三、价格—租金模型23
四、费尔—杰斐非均衡模型27
五、绝对非均衡模型28
第三章 城市布局动态规律35
一、对城市空间布局的研究35
二、对居住空间演变的研究36
一、宏观经济的周期研究41
第四章 房地产周期规律41
二、房地产周期的研究42
三、房地产周期的解释44
四、经济周期的景气分析45
五、经济周期的谱分析47
第五章 房地产泡沫51
一、房地产泡沫、房地产热、房地产景气的含义51
二、房地产泡沫形成的原因53
三、房地产泡沫模型55
四、房地产泡沫测度57
第六章 房地产经济系统仿真59
一、四象限房地产系统59
二、基于Matlab系统仿真模型61
第七章 住房面积的概率分布规律69
一、住房面积概率分布的非正态性69
二、住房面积x2分布假设检验72
三、住房面积x2分布与历史数据的比较75
四、住房面积x2分布是住房商品化的体现76
第八章 住宅发展演变规律80
一、世界各国住宅产业发展的一般规律80
二、美、日等国住宅产业发展阶段简述82
三、住宅占有演进的定量描述86
第九章 居住水平的细化描述89
一、总量指标体系90
二、结构指标体系92
一、中国的住房分层次供应体系94
第十章 住房层次结构动态分析94
二、住房层次的动态调整97
三、住房贫困保障线的确定100
第十一章 住房需求的长期动态预测103
一、常用预测方法103
二、长期新建量的动态预测105
三、长期分档次的动态预测108
四、长期淘汰量的动态预测110
五、住房淘汰量的理论计算111
一、各国住宅政策的演变114
第十二章 住房政策动态114
二、住房市场的变化的历史潮流121
三、我国住房政策概况123
四、x2分布对房地产政策的启示132
第十三章 房地产税收动态136
一、我国房地产有相关税收的标准136
二、税种选择的原则144
三、“重保有，轻交易”的原则147
四、租税费的选择148
五、房地产中的税费调整问题153
第十四章 房地产金融动态162
一、授人以鱼，不如授人以渔162
二、各国住房金融政策模式比较165
三、税收减免的扶持166
四、政府担保的扶持168
五、住房公积金的探讨169
六、房地产信托（REITs）的探讨172
参考文献178