图书介绍
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- 陈湘芹，崔东平主编 著
- 出版社： 北京：化学工业出版社
- ISBN：7502574360
- 出版时间：2005
- 标注页数：263页
- 文件大小：11MB
- 文件页数：274页
- 主题词：房地产－价格－评估
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图书目录
目录1
第一章＊房地产和房地产价格1
第一节 房地产的概念3
第二节 房地产的特性16
第三节 房地产的类型22
第四节 房地产价格的概念和形成条件24
第五节 房地产的供求与价格26
第六节 房地产价格形成法则35
第七节 房地产价格的特征40
第八节 房地产价值和价格的种类43
第二章＊房地产估价63
第一节 房地产估价的概念65
第二节 房地产估价的必要性78
第三节 我国房地产估价的现状与问题83
第四节 房地产估价原则91
第五节 房地产估价程序102
第三章＊市场比较法117
第一节 市场比较法的基本原理119
第二节 交易实例的搜集121
第三节 可比实例的选取124
第四节 建立价格可比基础126
第五节 交易情况修正129
第六节 交易日期修正132
第七节 房地产状况修正134
第八节 求取比准价格136
第九节 应用举例138
第四章＊成本法141
第一节 成本法的基本原理143
第二节 成本法估价的基本公式147
第三节 建筑物的重新构建价格150
第四节 建筑物的折旧151
第五节 成本法估价案例157
第五章＊收益法161
第一节 收益法的基本原理163
第二节 收益法的计算公式164
第三节 收益法的净收益168
第四节 资本化率173
第五节 收益法的派生方法180
第六节 收益法应用举例181
第六章＊假设开发法185
第一节 假设开发法的一般理论187
第二节 假设开发法估价的公式189
第三节 假设开发法公式中各项的求取方法190
第四节 假设开发法举例196
第七章＊长期趋势法201
第一节 长期趋势法的理论依据203
第二节 平均增减趋势法204
第三节 移动平均趋势法206
第四节 指数修匀法207
第五节 线性趋势法208
第六节 季节指数法210
第八章＊路线价法213
第一节 路线价法基础知识215
第二节 路线价法的步骤216
第三节 路线价法计算举例221
第九章＊房地产价格影响因素及估价风险性225
第一节 房地产价格影响因素227
第二节 房地产估价风险性243
第十章＊土地估价249
第一节 我国地价体系及土地估价途径251
第二节 我国土地估价资料255
第三节 土地估价方法应用259
参考文献263