图书介绍
给你购房的自信 消费者购房全面指南PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 堵光磊主编 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：7111089383
- 出版时间：2001
- 标注页数：154页
- 文件大小：9MB
- 文件页数：163页
- 主题词：
PDF下载
下载说明
给你购房的自信 消费者购房全面指南PDF格式电子书版下载
下载的文件为RAR压缩包。需要使用解压软件进行解压得到PDF格式图书。建议使用BT下载工具Free Download Manager进行下载,简称FDM(免费,没有广告,支持多平台）。本站资源全部打包为BT种子。所以需要使用专业的BT下载软件进行下载。如BitComet qBittorrent uTorrent等BT下载工具。迅雷目前由于本站不是热门资源。不推荐使用！后期资源热门了。安装了迅雷也可以迅雷进行下载！
（文件页数 要大于 标注页数，上中下等多册电子书除外）
注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具
图书目录
第1章 商品房基本知识1
商品房类型1
按建筑高度分1
按工程进度分2
按权利状态分3
按销售对象分3
按建筑结构分4
房地产相关名词解释5
第2章 商品房的选择8
选房最初准备8
制定购房计划8
如何获得购房信息9
火眼金睛解读楼盘广告9
平常心看咨询12
把握购房时机12
买期房，还是买现房13
房价包含哪些费用15
房屋人格15
买套商品房到底要花多少钱16
购买商品房花费举例18
对房价进行市场比较19
户型与层高的选择20
我们需要什么样的户型20
楼距，层高要计较24
买房别忘问电路和抗震24
怎样的设施配套才算齐全26
物业管理及配套设施26
物业管理得从买房前问起27
其他问题28
考察房地产公司，一问、二看、三考察28
合适的区位和地段是否等于黄金地段29
购房质量大于价位30
第3章 商品房的购买31
概述31
购买商品房的一般步骤31
购房可能遇到的风险33
时刻不忘自己权益35
进一步检验开发商资格36
看看开发商是否“五证”俱全36
《商品房销售(预售)许可证》定要细看38
三种极可能没有五证的房子39
购房洽谈讲技巧40
谈判前的准备40
了解开发商，知己知彼40
买房洽谈技巧面面观43
有条件，最好自己请律师44
购房重中之重--签约46
签了认购书不等于签约46
认清“定金”、“订金”、“认购金”47
三个与签约有关的法律常识48
了解新购房合同50
手把手签定购房合同52
补充协议勿忘签64
付款方式66
付款时应注意什么66
付款与纳税66
买房需上什么税，多少税67
了解房地产保险68
商品房购房税费实例69
合同的登记和公证71
为什么要办理登记71
办理合同登记的具体步骤72
买房还是做个公证踏实73
交房先看“两书”75
想要住踏实，交房细细验75
确定所买商品房实际面积76
测算、核定房屋面积的简单方法77
排除不合理公摊面积79
自己检查住房质量79
验收不合格如何处理81
如何同物业公司签定物业管理合同81
领取房产证83
领取房产证应交纳多少费用83
对产权进行验收83
识别房产证真伪84
抵扣个人所得税85
什么样的情况可以获得退脱85
办理退税手续85
对购买期房的补充86
看图瞅模型，留心别上当87
购买期房时要注意的法律问题89
购买期房可以借鉴的付款方式90
第4章 个人住房贷款91
申请公积金的条件92
什么是公积金贷款及其使用范围92
公积金贷款92
个人公积金贷款的办理程序93
住房公积金的销户和支取94
公积金贷款还款95
有关公积金买房常见问题96
个人住房商业贷款98
了解个人住房贷款98
办理个人住房贷款手续99
房地产抵押100
偿还银行个人住房贷款100
组合贷款101
办理贷款先三思101
衡量自己的承受能力101
申办贷款的具体花费102
选择哪一种贷款合算103
尽量规避贷款带来的风险104
难以偿还贷款时怎么办105
什么是物业管理，物业管理包括什么内容106
物业管理106
第5章 置业不易守业也难106
业主和物业双方的权利义务108
住宅小区如何收费109
物业管理费用问答111
避免和解决物业管理纠纷112
房屋的维修和质量问题113
住房共用部位设备设施维修基金113
房子有毛病找谁修114
交纳维修基金的具体程序114
保修期限和保修责任115
哪些报修必须在24小时内处理116
第6章 购买商品房FAO117
产权相关117
房产权只有70年吗117
拥有房产权后房屋所有人享有哪些权利117
房产证丢了怎么办118
约定不能解除合同的房子怎么退119
合同及处理纠纷119
开发商擅自修改合同怎么办120
已购商品房面积差异太大怎么办120
解决房地产纠纷有哪些途径120
何种房产纠纷可直接起诉121
仲裁诉讼该注意什么122
被虚假广告欺骗怎么办123
小区设施伤人谁负责123
装修影响邻居怎么处理124
购买商品房125
非当地户口购房125
办理贷款126
经济适用住房简介127
经济适用住房是什么产权，与房改房、商品房有何不同127
经济适用住房可以上市吗128
购买经济适用住房要花多少钱128
购买经济适用住房该办哪些手续129
其他常见问题129
私房能参加家庭财产保险吗129
买什么样的房子最便宜130
怎样用住房公积金支付房租131
房屋典权与抵押权的异同131
附录132
个人住房公积金贷款利率及万元还本息金额表132
个人住房商业性贷款利率及万元还本息金额表133
住房公积金管理条例134
物业管理合同示范文本140
商品房销售管理办法(2001年6月1日起施行)148