图书介绍
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- 张志前编著 著
- 出版社： 北京：中国经济出版社
- ISBN：9787501794485
- 出版时间：2009
- 标注页数：250页
- 文件大小：101MB
- 文件页数：267页
- 主题词：房地产业－研究－中国
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图书目录
第一章 金融危机下的中国楼市3
金融海啸祸起次贷3
中国楼市阴晴不定11
谁最怕房价下跌18
何来中国式“次贷危机”22
第二章 揭开楼市价格的面纱29
房价的几种理论29
房价的构成要素33
影响房价的因素35
中国楼市的特点42
第三章 中国楼市的泡沫之争55
何谓房地产泡沫56
没有比较就没有发言权60
谁是高房价的推手64
警惕房地泡沫的危害68
第四章 谁造成了土地的天价77
中国真的缺少土地吗？77
“招拍挂”有什么错？81
地方政府的第二财政85
增加供给能否抑制房价？89
土地制度改革势在必行91
第五章 开发商为什么能牟取暴利99
开发商的灰色产业链99
暴力拆迁压低补偿成本104
像卖古董一样销售房子107
垄断成就开发商暴利111
开发商如何吞噬经济114
住房离了开发商行不行118
第六章 要不要居者都有其屋123
婴儿潮带来住房难123
城市化进程推高房价125
贫富差距与购房能力128
“房奴”是怎样炼成的131
如何实现“住有所居”134
究竟该租房还是买房138
第七章 投资炒房者何罪之有145
消费需求与投资需求145
炒房为何如此盛行149
炒房者本身没有错155
如何抑制过度投机158
买房子还是买股票161
第八章 房地产是如何绑架银行的169
房地产市场离不开金融169
房价的背后是金融安全173
次贷危机给我们的教训176
开发商为什么能有恃无恐180
怎样让商业银行解套184
第九章 宏观调控为何变成了空调189
房子是公共物品吗189
政府应该调控什么193
房价为何越调越高198
物业税对房价的影响202
第十章 金融危机后的中国楼市209
彷徨中的中国楼市209
没有只涨不跌的市场212
救楼市应先挤房价泡沫215
房价上涨是长远趋势219
什么时候开始抄底225
附录一 中国房地产发展史231
附录二 外国的房地产泡沫235
附录三 外国的住房保障制度240
参考文献246
后记249