图书介绍
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- 董金社，马建平著 著
- 出版社： 济南：山东人民出版社
- ISBN：9787209051958
- 出版时间：2010
- 标注页数：292页
- 文件大小：119MB
- 文件页数：302页
- 主题词：房地产－市场－研究－中国
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图书目录
序&董藩1
第一章 房地产市场的基本矛盾解析1
一、供需紧平衡是相当长时期内我国房地产市场的主要矛盾1
二、人口、耕地和建设用地之间的矛盾13
三、资源有限性与国民经济高增长的矛盾18
四、地区经济发展不平衡的矛盾24
五、贫、富人群购房及持有房屋行为不同造成的矛盾29
六、政府和开发商的重重矛盾34
七、开发商和购房者之间的矛盾40
八、老百姓与政府之间的矛盾44
九、从矛盾论解读我国房地产市场应有的基本立场47
第二章 房地产市场的中国特色51
一、触摸房地产市场的灵魂：中国特色51
二、房地产的本质解读：三层空间理论与二元解释54
三、地产空间：级差地租和连续性投资58
四、中国地产模式的五大特色66
五、从中国房地产特色看高房价纾解措施80
第三章 房价收入比与L型社会的房价82
一、房价收入比之辨82
二、L型社会及其收入分配格局89
三、我国房价收入比的测算及评价98
第四章 房地产市场的驱动力：国际化、东部化和城市化111
一、世界财富的中国化与资产价值重估111
二、我国城市化对房地产的财富推动力125
三、城市化对房地产业和房价的推动路径136
四、城市化对房地产市场的长期影响143
第五章 地王与天价地现象：真相与谎言148
一、地王与天价地现象148
二、地王与天价地：谁之过？157
三、地王与天价地：生成机制分析166
第六章 房地产市场拐点：卖拐还是真拐？176
一、拐点辨析176
二、房地产拐点分析178
三、拐点论与无拐点论：是是非非192
四、我国房地产市场的趋势性拐点判断197
第七章 我国房地产泡沫：有还是没有202
一、我国房地产泡沫有无之争202
二、美丽而不可琢磨的“泡沫”204
三、房地产泡沫形成机制分析216
四、房地产泡沫的测度指标体系229
五、我国房地产泡沫的性质238
第八章 房地产市场调控及我国房地产市场运行模式的战略抉择248
一、无形之手、有形之手与紧箍咒的辩证248
二、房地产调控的原则性问题249
三、调控的主要手段及效果分析251
四、我国房地产市场主要调控阶段分析258
五、调控政策得失：房价为何越调越高？275
六、化解房地产矛盾的调控措施279
七、我国房地产市场模式的战略抉择282
主要参考文献290
后记291