图书介绍
估价师眼中的房地产 关于北京房地产政策市场和估价的探讨PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 高喜善编 著
- 出版社： 北京：中国计量出版社
- ISBN：7502627898
- 出版时间：2008
- 标注页数：291页
- 文件大小：160MB
- 文件页数：293页
- 主题词：房地产－价格－评估
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图书目录
第一部分 地价研究2
浅议土地使用权招拍挂出让与房价的关系2
从理论角度看地价与房价之间的关系5
影响土地使用权招拍挂成交价格的因素分析8
试论土地招拍挂价格与土地抵押评估价格的关系14
理解城市土地价格的几个关键点20
北京住宅用地招标出让评价标准之探讨23
地价动态监测中的地价水平准确性问题的探讨28
地价动态监测体系与基准地价工作衔接研究32
第二部分 估价理论48
不动产价格评估中有关年限问题的研究48
房地产评估值与企业账面价值的差异研究53
企业改制评估中的注意事项及相关问题探讨57
北京市土地使用权招拍挂出让与协议出让对比分析64
土地挂牌价格构成及审核流程介绍69
地价变化与社会经济运行协调关系研究（以京、沪两市为例）72
拆迁成本解读82
浅谈土地收购价格评估85
在建工程抵押估值评估的特点与范围89
第三部分 估价实务95
从不同角度看中国房地产估价企业的可持续发展95
能力和责任是房地产估价机构规范发展的必要条件100
关注当事人利益，规范过程，促进拆迁评估业务质量上新台阶103
浅议房地产估价机构的发展模式106
如何在房地产估价实践中体现个性化服务108
银行信贷业务中房地产抵押物的风险分析及防范建议112
浅析应用收益法进行房地产评估时须注意的几个问题116
浅谈在建工程房地产抵押评估须特别注意的问题120
北京市土地一级开发贷款风险及对策初探124
破产企业土地使用权价格评估有关问题分析130
地下停车库物业价格评估案例分析137
如何合理评估二手房的价格141
经营性物业贷款基本要求和项目评估中还款现金流分析143
房地产评估和资产评估的相互借鉴148
浅析企业改制中土地评估和处置过程中须注意的几个问题151
关于对限售流通股股权资产价值评估的探讨157
第四部分 政策研究162
浅谈土地登记代理制度162
我国开征物业税的必要性及影响探讨164
《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》在贯彻中的影响、遇到的问题及相关建议170
浅谈工业用地招拍挂出让173
浅谈《中华人民共和国物权法》中的抵押权176
北京应及时推出“限价房”180
招拍挂出让与协议出让方式下地价与房价之间的关系比较分析185
土地储备开发成本形成机制及确定原则分析190
新修市政道路两侧地块土地增值收益分配分析及建议194
北京“两限房”土地市场分析197
第五部分 市场透视205
2006年北京市土地招拍挂市场分析205
2007年上半年北京土地招拍挂市场分析219
北京工业用地市场分析227
北京别墅用地利用情况分析234
北京CBD写字楼市场分析240
京城星级酒店市场发展状况分析249
通州区商品住宅市场分析255
顺义区商品住宅市场分析264
北京市招拍挂方式成交的居住地块后期跟踪分析274
浅析北京市商品房空置280
从典型地块看北京招拍挂市场285
房地产策划之文化定位288