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原理篇1

第二版前言1

第一版前言1

第1章 工程造价管理总论1

1.1 工程造价的概念1

1.2 工程造价管理及其主要内容4

1.2.1 项目建设程序4

1.2.2 工程造价的规划6

1.2.3 工程造价的控制8

1.3 工程分解结构10

1.3.1 工程分解结构的目的11

1.3.2 工程分解结构的意义13

1.3.3 建设项目的划分14

1.4 工程造价管理的发展15

1.4.1 工程造价管理的产生和发展15

1.4.2 我国工程造价管理的模式16

1.4.3 我国工程造价管理体制和模式的改革18

1.5 造价工程师19

1.5.1 造价工程师应具备的能力19

1.5.2 造价工程师的工作内容20

1.5.3 我国造价工程师注册考试制度20

复习思考题22

第2章 工程造价规划与控制原理23

2.1 工程造价规划23

2.1.1 工程估价的原理23

2.1.2 项目决策阶段的投资估算26

2.1.3 初步设计阶段的设计概算27

2.1.4 施工图设计阶段的施工图预算28

2.2 工程造价控制29

2.2.1 工程造价控制的目标29

2.2.2 工程造价控制的重点29

2.2.3 工程造价控制的类型30

2.2.4 工程造价控制的措施31

2.2.5 建设各阶段中工程造价的控制31

复习思考题32

第3章 工程造价的构成33

3.1 工程造价构成的基本内容33

3.2 设备、工器具费用的构成34

3.2.1 国产标准设备原价34

3.2.2 国产非标准设备原价35

3.2.3 进口设备抵岸价36

3.2.4 设备运杂费37

3.3 建筑安装工程费用的构成38

3.3.1 直接费39

3.3.2 间接费43

3.3.3 利润45

3.3.4 税金46

3.4 工程建设其他费用的构成47

3.4.1 土地使用费47

3.4.2 与项目建设有关的其他费用49

3.4.3 与项目投入使用或生产后有关的其他费用50

3.5 预备费51

3.6 建设期贷款利息51

3.7 固定资产投资方向调节税52

复习思考题52

第4章 工程定额计价原理53

4.1 工程定额体系54

4.2 工作时间研究58

4.2.1 施工过程58

4.2.2 工作时间59

4.2.3 施工过程的影响因素与正常条件63

4.3 施工定额及其编制原理64

4.3.1 劳动定额64

4.3.2 材料消耗定额66

4.3.3 机械台班使用定额68

4.4 预算定额的编制及应用69

4.4.1 预算定额中的人工、材料和机械台班消耗量的确定70

4.4.2 定额项目表74

4.4.3 单位估价表中的人工价格、材料预算价格和机械台班价格的确定75

4.5 综合预算定额84

4.6 概算定额与概算指标88

4.6.1 概算定额88

4.6.2 概算指标89

复习思考题89

规划篇90

第5章 工程计量90

5.1 工程计量的基本原理和方法90

5.1.1 工程计量90

5.1.2 工程量计算规则90

5.1.3 计算工程量的注意事项91

5.1.4 工程量计算书92

5.2 建筑面积的计算92

5.2.1 建筑面积的组成及其作用92

5.2.2 建筑面积计算规则93

5.3 定额工程量的计算100

5.3.1 土石方工程100

5.3.2 桩基础工程103

5.3.3 脚手架工程104

5.3.4 砌筑工程105

5.3.5 混凝土及钢筋混凝土工程108

5.4 工程量清单项目工程量的计算116

5.4.1 工程量清单项目工程量计算规则与基础定额项目工程量计算规则的区别与联系116

5.4.2 工程量清单项目建筑工程工程量的计算117

5.4.3 工程量清单项目装饰装修工程工程量的计算121

复习思考题124

第6章 施工图预算及工程量清单编制125

6.1 施工图预算的内容及编制依据125

6.1.1 施工图预算的内容125

6.1.2 施工图预算的编制依据125

6.2 施工图预算的编制方法126

6.3 工程量清单计价方法133

6.3.1 工程量清单计价原理133

6.3.2 工程量清单格式134

6.3.3 工程量清单计价格式137

复习思考题149

第7章 设计概算150

7.1 设计概算文件的组成和内容150

7.2 单位工程概算的编制方法151

7.2.1 建筑工程概算的主要编制方法151

7.2.2 设备及安装工程概算的编制方法154

7.3 单项工程综合概算的编制方法155

7.4 建设项目总概算的编制方法156

7.5 设计概算的审查158

7.5.1 审查设计概算的编制依据158

7.5.2 审查设计概算的构成158

复习思考题160

第8章 投资估算161

8.1 投资估算的编制依据161

8.2 投资估算的阶段划分及精度要求161

8.3 投资估算的准确性162

8.3.1 投资估算精度的影响因素163

8.3.2 投资估算的注意事项163

8.4 投资估算的内容及要求164

8.5 投资估算的编制原理164

8.6 投资估算的编制方法165

8.6.1 工业生产项目静态投资估算的常用方法166

8.6.2 民用项目静态投资估算的常用方法168

8.6.3 涨价预备费的估算169

8.7 某工程项目投资估算实例171

复习思考题171

控制篇174

第9章 投资决策阶段工程造价的控制174

9.1 决策阶段工程造价控制程序174

9.2 项目建议书175

9.2.1 项目建议书的概念175

9.2.2 项目建议书的内容176

9.2.3 项目建议书的审批176

9.3 项目可行性研究176

9.3.1 可行性研究概述176

9.3.2 可行性研究的内容177

9.3.3 可行性研究报告的编制程序和编制方法178

9.3.4 可行性研究报告的审批179

复习思考题181

第10章 设计阶段工程造价的控制182

10.1 设计阶段工程造价控制程序182

10.2 设计阶段的划分183

10.2.1 初步设计183

10.2.2 技术设计183

10.2.3 施工图设计184

10.2.4 设计过程中的协作配合184

10.3 设计标准与标准设计184

10.3.1 标准的划分185

10.3.2 设计标准和标准设计的意义186

10.3.3 设计标准的经济效益186

10.3.4 标准设计的推广187

10.4 限额设计方法188

10.4.1 推行限额设计的意义188

10.4.2 限额设计目标的合理设置189

10.4.3 限额设计的纵向控制190

10.4.4 限额设计的横向控制191

10.5 价值工程的应用193

10.5.1 价值工程基本原理193

10.5.2 价值工程在工程设计中的应用195

10.5.3 价值工程在造价审查中的应用196

复习思考题197

第11章 采购阶段工程造价的控制198

11.1 招标采购及其控制程序198

11.1.1 招标采购概述198

11.1.2 工程招标程序199

11.1.3 货物采购程序202

11.1.4 国际工程招投标程序203

11.2 工程招标的标底208

11.2.1 标底的概念208

11.2.2 编制标底的原则和依据208

11.2.3 标底的编制方法209

11.2.4 标底的审定210

11.3 货物采购价款的确定210

11.3.1 货物采购评标的原则和要求210

11.3.2 货物采购评标的主要方法211

11.3.3 货物采购合同价款的确定212

11.4 工程承包合同的计价方式213

11.4.1 总价合同213

11.4.2 单价合同213

11.4.3 成本加酬金合同214

复习思考题216

第12章 施工阶段工程造价的控制218

12.1 施工阶段工程造价控制程序219

12.2 工程费用计划219

12.2.1 工程费用计划的原理219

12.2.2 工程费用计划的类型219

12.2.3 工程费用计划的编制220

12.2.4 工程费用计划的控制222

12.3 工程价款的结算225

12.3.1 我国现行工程价款的主要结算方式225

12.3.2 建安工程价款的结算程序226

12.3.3 设备、工器具等费用的结算231

12.3.4 工程价款的动态结算233

12.3.5 FIDIC合同条件下工程费用的支付与结算236

12.4 工程变更的控制242

12.4.1 工程变更的控制程序242

12.4.2 工程变更价款的确定243

12.4.3 FIDIC合同条件下的工程变更243

12.5 工程索赔费用分析245

12.5.1 工程索赔概述245

12.5.2 施工索赔程序247

12.5.3 施工索赔的内容248

12.5.4 索赔费用的计算250

复习思考题253

第13章 竣工验收阶段工程造价的控制254

13.1 竣工验收254

13.1.1 竣工验收的条件和依据254

13.1.2 竣工验收的工作内容255

13.1.3 竣工验收的程序255

13.1.4 竣工验收的组织256

13.2 竣工决算及内容256

13.2.1 竣工财务决算说明书257

13.2.2 竣工财务决算报表257

13.2.3 工程竣工图260

13.2.4 竣工工程造价比较分析261

13.3 竣工决算的编制262

13.3.1 竣工决算的原始资料262

13.3.2 编制竣工决算的有关规定262

13.3.3 竣工决算的编制方法与步骤263

13.4 竣工项目资产核定263

13.4.1 固定资产价值的确定263

13.4.2 流动资产价值的确定264

13.4.3 无形资产价值的确定265

13.4.4 递延资产价值及其他资产的确定265

13.5 工程保修费用的处理266

13.5.1 工程保修期的规定266

13.5.2 工程保修费的处理办法266

复习思考题267

第14章 计算机辅助工程造价管理268

14.1 概述268

14.1.1 计算机在工程造价管理方面的优势268

14.1.2 计算机辅助工程造价系统分析268

14.1.3 计算机辅助造价管理的发展方向270

14.2 计算机辅助工程预算271

14.2.1 系统总体设计271

14.2.2 预算编制原理273

14.2.3 定额库的建立273

14.2.4 工程量管理274

14.3 计算机辅助工程报价275

14.3.1 工程报价系统的要求和设计275

14.3.2 工程报价程序设计278

14.3.3 计算机辅助报价系统的主要功能279

14.4 计算机辅助工程造价控制280

14.4.1 工程造价控制系统分析280

14.4.2 合同价格管理280

14.4.3 工程成本计划和统计管理281

14.4.4 工程结算管理281

复习思考题282

附录：土建工程施工图预算实例283

参考文献325