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最高人民法院印发《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的通知（1995年12月27日）1

附 关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答1

加强房地产案件的审判，促进房地产业的健康发展 最高人民法院副院长 马原11

审理好房地产案件，促进房地产业健康发展 最高人民法院民庭庭长 梁书文27

综合编43

正确处理房地产案件，推动房地产业的健康发展 四川省高级人民法院43

依法开展房地产案件审判，保护当事人的合法权益 云南省高级人民法院57

审理房地产案件的基本情况、体会及对策 湖北省高级人民法院65

房地产案件的特点和审判实务 安徽省巢湖地区中级人民法院81

房地产案件的特点、审理及问题探讨 甘肃省兰州市中级人民法院89

审理房地产案件的情况和问题研究 上海市高级人民法院100

审理几类房地产案件的做法和体会 浙江省高级人民法院111

几类房地产案件的情况和问题 北京市高级人民法院126

房屋买卖、房屋租赁和房屋拆迁纠纷的处理 吉林省高级人民法院135

房屋租赁案件的审理及相关问题 西藏自治区高级人民法院144

分论编153

（一）房地产开发经营案件153

房地产开发经营案件情况、问题及处理意见 广西壮族自治区高级人民法院153

审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件的原则和意见 海南省高级人民法院167

关于审理房地产开发交易纠纷案件的几个问题 广东省高级人民法院174

土地使用权转让案件的特点和对策 山东省高级人民法院181

商品房预售案件问题探析 福建省厦门市中级人民法院188

（二）城市房屋拆迁案件194

审理好房屋拆迁案件，保障城市重点工程建设顺利进行 湖南省长沙市中级人民法院194

认真审理城市房屋拆迁案件，切实保护当事人的合法权益 天津市高级人民法院202

房屋拆迁案件的特点及审判实务 四川省乐山市中级人民法院214

房屋拆迁案件的特征与司法对策 河南省高级人民法院222

审理因拆迁安置引起的房屋案件的几点做法 陕西省高级人民法院236

审理房屋拆迁案件的思考与探讨 河北省高级人民法院245

房屋拆迁案件问题研究 湖北省武汉市中级人民法院251

（三）离婚案件中公房承租使用的处理262

怎样处理离婚案件中的公房使用权纠纷 青海省西宁市中级人民法院262

关于离婚案件中涉及公房居住权、承租权案件的调查 辽宁省高级人民法院269

解决离婚案件中公房居住权、承租权的几点做法 黑龙江省高级人民法院276

离婚案件中如何处理公房居住权、承租权 内蒙古自治区高级人民法院284

离婚案件中公房承租权纠纷的认定与处理 安徽省淮南市中级人民法院293

审理离婚案件中处理房改房屋产权和公房租住权的体会 广东省广州市中级人民法院302

离婚案件中公房居住权、承租权的处理 浙江省高级人民法院309

审理离婚案件对公房居住权、承租权的处理和存在的问题 宁夏回族自治区高级人民法院314

离婚案件中如何处理公房居住权、承租权问题之管见 贵州省高级人民法院323

离婚诉讼中关于房屋处理的几个问题 广西壮族自治区柳州市中级人民法院328

审理离婚案件中处理公房居住权、承租权问题的探讨 天津市高级人民法院334

离婚案件处理公房居住权、承租权问题浅议 山西省高级人民法院343

案例编351

1．该案中的商品房转预售行为是否有效 湖北省高级人民法院351

2．联合开发合同纠纷案中享有工程项目开发权一方当事人无实际开发能力，可将工程项目开发权转让给有开发资格和能力的投资方 四川省高级人民法院356

3．未取得合法手续扩建房屋，又未办理产权登记，在拆迁安置中不应作为产权调换安置 四川省高级人民法院359

4．正确适用情势变更原则，妥善处理商品房预购纠纷 四川省高级人民法院362

5．王绍钧与王克等人房屋买卖纠纷案 河南省郑州市管城区人民法院364

6．北京和德实业公司诉北京大兴工业开发区开发经营总公司土地使用权转让合同纠纷案 北京市高级人民法院367

7．西藏自治区物资管理局诉中国天诚（集团）总公司返还购房款案 北京市高级人民法院370

8．北京环宇国际泰式保健有限公司诉北京金华房地产公司房屋买卖协议被撤销案 北京市高级人民法院372

9．北京市水泥供应公司诉北京市第一轻工业建筑工程公司合建纠纷案 北京市高级人民法院375

10．双方离婚时，法院判决男方租赁的公房由女方使用 青海省西宁市中级人民法院378

11．孙倩与邓俭离婚后公房使用权纠纷案 青海省西宁市中级人民法院380