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第1章 精细化设计3

1.1 需求与现实3

1.1.1 设计无法满足需求4

1.1.2 设计不满足需求的原因4

1.2 是什么为什么怎么做6

1.2.1 精细化设计是什么6

1．客户与需求6

1）建筑设计的客户6

2）客户需求8

（1）客户核心需求8

（2）显性与隐性需求9

（3）客户关心什么10

3）产品要素11

（1）哪些要素11

（2）要素分解12

（3）运用于建筑设计17

2．价值设计19

1）价值设计是什么19

（1）内涵分解19

（2）建筑设计与价值设计21

2）相关信息21

（1）作品与产品21

（2）精细化设计22

1.2.2 为什么做精细化设计24

1．人性24

2．社会25

1.2.3 怎么做精细化设计26

1．产品设计26

1）产品定位26

2）产品（空间）与资源26

（1）产品（空间）27

（2）资源32

（3）如何配置34

2．价值实现37

1）价值规律37

2）要素实现38

（1）如何实现供不应求38

（2）如何实现价值最大化40

（3）如何实现品质适优化42

（4）如何实现成本合理化43

3）改进当下45

（1）原则45

（2）具体方法45

1.3 步骤与要点47

1.3.1 步骤与成果47

1．步骤47

2．成果与评估48

1）过程与成果49

2）思考与评估50

1.3.2 经验与更新50

1.4 本章回顾50

第2章 建筑策划54

2.1 疑问与思考54

2.2 是什么与为什么55

2.2.1 是什么55

1．场景与成果55

1）建筑策划场景55

2）建筑策划成果55

2.2.2 具体定义56

2.2.3 与建筑设计58

1．场景与互动58

2．进程与互动60

3．流程与相关61

1）宏观流程61

2）相关因素61

2.3 步骤与方法62

2.3.1 全局性步骤62

2.3.2 全局性方法64

2.3.3 具体过程65

1．过程概要65

2．输入65

1）总清单65

2）专题67

3．目 标与加工68

1）内容68

（1）概念方案69

（2）设计任务书（简报）70

2）方法72

（1）分析资源73

（2）方案诞生75

4．问答与评估78

5．输出78

1）输出要求78

2）关于模型80

6．反复的过程81

2.3.4 相关专业策划82

2.3.5 常用数据83

1．指标数据83

2．成本相关84

2.3.6 经验与更新85

2.4 本章回顾86

第3章 总平面91

3.1 建筑专业91

3.1.1 简介91

1．总平面最重要91

2．常见问题92

3．正确方法93

3.1.2 建筑策划93

1．价值设计94

1）要素排序94

2）设计内容95

3）设计依据95

（1）市场类95

（2）技术类96

2．步骤成果与评估96

1）步骤96

2）成果99

（1）内容与形式99

（2）技术表达101

3）问答与评估102

3．要点分析102

1）概念方案102

（1）空间组合103

（2）场地设计105

（3）空间与交通组合107

（4）相关专业108

2）经验与更新109

3.1.3 总平面方案109

1．价值与内容109

2．步骤与评估110

1）步骤110

2）成果与形式111

3）问答与评估111

3．要点分析112

1）产品与资源112

（1）产品112

（2）资源113

（3）配置配对114

（4）经验与更新116

2）空间组合116

（1）内容与要素116

（2）常见形式117

（3）价值设计方法120

（4）指标与技术122

（5）经验与更新123

3）交通系统123

（1）系统内容123

（2）知识干货124

（3）经验与更新134

3.2 相关专业134

3.2.1 哪些与咋用134

3.2.2 景观专业135

1．内容与方法135

1）景观给买家（住户）什么135

2）直观看看做什么与怎么做136

3）你要做什么136

4）一步一步来137

（1）拿出您的意境想法137

（2）再布局点线面体138

（3）最后多次协调140

2．知识干货142

1）关键指标142

2）设计专题142

（1）景观尺度142

（2）景观点线面体143

（3）种植与水景145

（4）景观出图要求149

3）景观与功能150

（1）出入口150

（2）景观覆盖面150

（3）活动场地151

（4）附属围墙153

3．经验与更新155

3.2.3 结构与设备155

1．建筑结构155

1）实地实景155

2）知识干货156

（1）内容汇总156

（2）应知专题157

3）经验与更新161

2．建筑设备162

1）实景与知识点162

（1）项目内设备实景162

（2）设备与设施信息163

2）各专业干货164

（1）给排水专业164

（2）电气专业166

（3）暖通专业167

（4）管线综合168

3）其他设备设施169

4）经验与更新169

3.2.4 相关专题169

1．人性化设计170

1）实地实景170

2）内容与方法170

（1）内容与标准170

（2）设计方法172

3）人性化设计专题173

（1）社区养老173

（2）全程设计174

4）经验与更新175

2．物业服务175

1）简介175

（1）物管场景175

（2）内容与方法175

2）服务专题177

（1）保洁与垃圾177

（2）餐饮仓储178

3）经验与更新179

3．销售与施工179

3.3 成本管理180

3.3.1 成本与指标180

3.3.2 造价简况180

3.3.3 经验与更新180

3.4 本章回顾181

第4章 社区商业187

4.1 疑难与所思187

4.1.1 疑难187

1．设计本身187

2．相关因素187

1）物业买家187

2）项目 甲方188

3）营销策划方189

4.1.2 反思与趋势190

4.2 商业基础191

4.3 建筑专业192

4.3.1 建筑策划192

1．开始前192

1）价值要素排序192

2）资料与内容192

2．步骤与原则193

1）原则进程193

2）步骤图194

3）思考与评估194

3．要点分析196

1）策划内容196

2）内容细分196

（1）政策与甲方决策196

（2）产品与资源200

（3）空间与交通201

3）经验与更新201

4.3.2 建筑方案201

1．开工前201

2．步骤标准与评估202

1）步骤与标准202

2）反思与评估204

3．要点解析204

1）基本知识204

（1）商铺204

（2）低层商业215

2）各类商业形式223

（1）底商224

（2）商业街227

（3）集中商业233

（4）经验与更新234

4.4 结构与设备235

4.4.1 建筑结构235

1．结构场景235

2．相关知识点235

1）结构体系235

2）结构专题235

（1）专题包括235

（2）详细内容236

3．经验与更新238

4.4.2 建筑设备238

1．实景与内容238

2．知识干货239

1）统一方法239

2）各专业知识点240

（1）给排水专业240

（2）电气专业242

（3）暖通专业245

4.5 景观与装修249

4.5.1 景观250

1．景观实景250

2．内容与方法250

1）你建筑师做什么251

2）商业景观点线面251

3．经验与更新253

4.5.2 装修253

1．实景与内容253

2．引导与配合255

3．经验与更新255

4.6 成本管理255

4.6.1 基本方法255

4.6.2 经验与更新256

4.7 本章回顾257