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1 工程造价管理概述1

1.1 工程造价的基本概念1

1.1.1 工程造价的含义及其特点1

1.1.2 工程造价的职能3

1.1.3 工程造价的作用4

1.1.4 工程造价的计价特征5

1.2 工程造价管理及其基本内容7

1.2.1 我国工程造价管理的概念与基本内容7

1.2.2 工程造价管理的组织10

1.2.3 我国工程造价管理的产生、发展和体制改革12

1.2.4 国外工程造价管理的产生、发展和特点15

1.3 工程造价管理发展的新方向——全面造价管理20

1.3.1 全国造价管理的诞生与发展20

1.3.2 全国造价管理的定义23

1.3.3 全面造价管理所包括的内容24

1.3.4 我国工程造价管理中存在的问题和差距26

思考题26

2 工程造价构成27

2.1 概述27

2.1.1 我国现行投资构成和工程造价构成27

2.1.2 世界银行工程造价的构成27

2.2 设备及工、器具购置费用的构成29

2.2.1 国产设备原价的构成及计算30

2.2.2 进口设备原价的构成及计算31

2.2.3 设备运杂费的构成及计算33

2.2.4 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算34

2.3 建筑安装工程费用构成34

2.3.1 建筑安装工程费用内容及构成概述34

2.3.2 建筑安装工程费用构成34

2.3.3 建筑安装工程费用计算方法38

2.4 工程建设其他费用构成42

2.4.1 土地使用费42

2.4.2 与项目建设有关的其他费用44

2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用46

2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税46

2.5.1 预备费46

2.5.2 建设期贷款利息47

2.5.3 固定资产投资方向调节税48

思考题49

3 工程造价计价依据和计价模式50

3.1 计价依据概述50

3.1.1 工程造价计价依据的分类50

3.1.2 计价依据的作用51

3.2 工程造价计价依据的内容52

3.2.1 投资估算的编制依据52

3.2.2 设计概算的编制依据52

3.2.3 施工图预算的编制依据53

3.2.4 竣工结算的编制依据53

3.2.5 竣工决算的编制依据54

3.2.6 设备物资采购价格确定的计价依据54

3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍54

3.3.1 日本工程计价依据与计价模式——建筑工程计算54

3.3.2 中国香港的计价依据与计价模式57

3.3.3 美国的计价依据与计价模式61

3.4 我国现行的工程造价计价模式63

3.4.1 计价模式概述63

3.4.2 工程定额计价模式64

3.4.3 工程量清单计价模式67

思考题75

4 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制76

4.1 概述76

4.1.1 建设项目决策的含义76

4.1.2 建设项目决策与工程造价的关系76

4.1.3 建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素77

4.2 建设项目投资估算78

4.2.1 建设项目投资估算的含义和作用78

4.2.2 建设项目投资估算的阶段划分与精度要求79

4.2.3 投资估算的内容79

4.2.4 投资估算的编制要求及步骤80

4.2.5 投资估算的方法80

4. 3 决策阶段工程造价确定与控制的效益分析85

4.3.1 建设项目财务效益分析的作用和内容85

4.3.2 建设项目财务效益分析的程序86

4.3.3 建设项目财务效益分析的指标体系87

4.4 案例分析92

思考题94

5 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制95

5.1 概述95

5.1.1 工程设计95

5.1.2 设计阶段及设计程序95

5.1.3 设计阶段影响工程造价的因素96

5.1.4 设计阶段工程造价控制的重要意义99

5.2 工程设计的优化99

5.2.1 设计招标和方案竞选99

5.2.2 运用价值工程100

5.2.3 推广标准化设计102

5.2.4 实施限额设计103

5.3 价值工程进行设计方案优化选择案例104

5.4 设计概算107

5.4.1 设计概算的基本概念107

5.4.2 设计概算的内容108

5.4.3 设计概算的编制方法110

5.4.4 设计概算的审查113

5.5 施工图预算115

5.5.1 施工图预算的基本概念115

5.5.2 施工图预算的编制方法115

5.5.3 施工图预算的审查118

思考题120

6 建设项目招投标与合同价的确定122

6.1 建设工程施工招投标价格的确定122

6.1.1 建设工程招标投标及其价格概述122

6.1.2 建设工程施工招标标底的确定124

6.1.3 建设工程投标报价的确定127

6.2 投标报价案例136

6.2.1 招标项目背景材料136

6.2.2 标价计算前的数据准备137

6.2.3 单价分析和总标价的计算145

6.2.4 标价分析资料148

6.3 建设工程施工合同与承包合同价150

6.3.1 建设工程施工合同类型150

6.3.2 建设工程承包合同价151

6.3.3 影响合同计价方式选择的因素153

思考题154

7 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制155

7.1 施工阶段投资目标控制155

7.1.1 施工阶段投资控制的基本原理155

7.1.2 资金使用计划的编制156

7.2 工程变更价款的确定159

7.2.1 工程变更的概念及其分类159

7.2.2 我国现行工程变更项目价款的确定160

7.2.3 FIDIC合同条件下的工程变更与估价160

7.2.4 工程变更项目单价或价格确定的一般程序163

7.3 索赔控制164

7.3.1 索赔概述164

7.3.2 索赔的基本程序及其规定166

7.3.3 索赔的证据169

7.3.4 常见的索赔内容及处理原则170

7.3.5 索赔估价的方法173

7.3.6 索赔文件175

7.3.7 索赔注意问题176

7.4 工程结算177

7.4.1 我国工程价款结算方法177

7.4.2 FIDIC合同条件下工程结算181

7.4.3 工程价款的动态结算187

7.4.4 工程价款结算案例190

7.5 投资偏差分析191

7.5.1 投资偏差的概念191

7.5.2 偏差分析的方法193

7.5.3 偏差原因分析及纠偏措施195

7.5.4 投资偏差控制案例196

思考题198

8 建设项目竣工决算201

8.1 竣工决算概述201

8.1.1 竣工验收201

8.1.2 竣工决算的概念202

8.1.3 竣工决算与竣工结算的区别202

8.1.4 竣工决算的编制步骤203

8.2 竣工决算的内容与编制格式203

8.2.1 竣工决算报告说明书204

8.2.2 竣工决算报表结构204

8.3 新增资产价值的确定210

8.3.1 新增固定资产210

8.3.2 新增无形资产211

8.3.3 新增流动资产211

8.3.4 新增其他资产212

思考题212

9 工程造价信息与管理213

9.1 工程造价信息213

9.1.1 信息213

9.1.2 工程造价信息的内容与分类213

9.1.3 工程造价信息的特性215

9.1.4 工程造价信息与几个相近概念的区别217

9.2 工程造价信息管理217

9.2.1 信息管理217

9.2.2 工程造价信息管理概述217

9.2.3 工程造价信息管理的发展218

9.2.4 工程造价信息管理的过程218

9.3 工程造价管理信息系统224

9.3.1 工程造价管理信息系统简介224

9.3.2 工程造价管理信息系统的规划225

9.3.3 工程造价管理信息系统分析226

9.3.4 工程造价管理信息系统设计226

9.3.5 工程造价信息系统实施227

9.3.6 系统运行和维护阶段227

9.3.7 造价管理信息系统模块构成及功能特点227

思考题231

参考文献232